Maltepe Çamlık Loca

Maltepe Çamlık Loca'da evler hemen teslim.

İdealtepe'nin en nezih lokasyonunda, deniz manzaralı, 5+1, 4+1 dublex ve 3+1, 2+1 daireler. Kapalı otoparklı, sıradışı mimarisiyle, yüksek inşaat kalitesiyle sizlerle buluşuyor.

Çamlık Loca projesi, İstanbul Anadolu yakası Maltepe İdealtepe'de yer alıyor.

Toplam 1.196 m2 alan üzerine 6.721 m2 inşaat alanlı 35 daire.  96 m2 2+1, 112 m2 zemin 2+1, 145 m2 3+1, 190 m2 4+1 dublex ve 262 m2 5+1 dublex daireler sizlerin beğenisine sunuluyor.

Toplamda 35 dairenin bulunduğu Çamlık Loca'da fiyatlar 400 bin TL'den başlayıp 1 milyon 250 bin TL'ye kadar çıkıyor. Projede daire teslimleri ise hemen yapılıyor.

Son inşaat yönetmeliğine uygun, nezih konumdaki çamlık loca projesi Mutlutürk inşaat güvencesiyle, siz yeni sahiplerini bekliyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/729-haberler-maltepe-camlik-loca.html

50 soruda kentsel dönüşüm

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşümle ilgili merak edilen 50 soru ve yanıtını bir kitapçıkta topladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı ''Kentsel Dönüşüm'de 50 Soru 50 Cevap'' adlı kitapçık kentsel dönüşüm yolculuğuna ışık tutuyor.

Kanunun temel amacının, afetlerde can kaybının yaşanmaması olarak ifade edildiği kitapçıkta öne çıkanlar şöyle;

-Riskli binaların tespiti, maliklerin kimlik fotokopisiyle bakanlığın lisans verdiği kuruluşlardan yapılacak.

-Risk tespiti için çoğunluk şartı aranmıyor. Masrafları hak sahibi ödeyecek. 500 metreye kadar olan konutlarda metrekare tespit fiyatı 2,25 lira.

-Binanın riskli olduğu tespit edilirse elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri durdurulacak. Karara edilen itirazları 4'ü üniversite 3'ü bakanlıkça belirlenen 7 üyeden oluşan teknik heyet inceleyecek.

-Riskli binadan anlaşmayla tahliye olan vatandaşa 18 aya kadar kira yardımı yapılacak. Kredilerde faiz desteği sağlanacak.

-Kiracılar da düşünüldü. Taşınma masrafı dikkate alınarak kiracılara bir defaya mahsus olarak 800 ile 1300 lira arası destek verilecek.

-Yeni yapılan konutlar için faiz desteği hak sahibinin kullandığı kredi süresince devam edecek.

-Ayrıca Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alanlar belirlendi. Bu alanlardaki yapılar için tek tek riskli yapı tespitine gerek duyulmuyor.

-Riskli alanda risksiz bina bulunması halinde bu binalar uygulama dışı tutulabilecek.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/724-haberler-50-soruda-kentsel-donusum.html

Mall of İstanbul'da satışlar devam ediyor!

Türkiye'nin en büyük karma projesi olan Mall of İstanbul'da satışlar devam ediyor.

123 bin m2 alana kurulu olan Mall of İstanbul'da 352 mağaza, 179 ofis, 1081 adet daire ve 16 tane de sinema salonu bulunuyor.

Mall of İstanbul, Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projesi olarak yaşama geçiriliyor.

Residence, AVM, Eğlence Parkı, Gourment center, Doğa Parkı, Ofisler, Bilim Müzesi, açık ve spor Salonu ve kapalı yüzme havuzu gibi birçok alan projede yer alıyor. projede yer alan eevlerin teslimleri Daire teslimlerinin Kasım 2013'te yapılması planlanıyor.

Mall of İstanbul, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda İkitelli'de yer alıyor. TEM-Havaalanı kavşağında, yolların, toplu taşıma hatlarının, iş dünyasının hızlı trafiğinin buluştuğu yerde bulnuyor.

Mall of İstanbul 2011 yılında European Property Awards'te En İyi Karma Kullanım Projesi ve En İyi Alışveriş Merkezi Geliştirme Projesi olarak seçildi. Yine bununla birlikte yine 2011'de gerçekleştirilen The Global RLI tarafından da Mümari Mükemmellik Ödülünü aldı.

Projede yer alan daire ve iş yerlerinde tavan yükseklikleri 3 metreye kadar ulaşıyor.

Mall of İstanbul fiyat listesi ise şu şekilde:

Stüdyo daireler 273 bin lira ile 288 bin lira arasında

1+1 daireler 392 bin lira ile 539 bin lira arasında

1,5+1 daireler 402 bin lira ile 520 bin lira arasında

2+1 daireler 507 bin lira ile 680 bin lira arasında

3+1 daireler 875 bin lira ile 1 milyon 118 bin lira arasında

4+1 daireler 836 bin lira ile 1 milyon 246 bin lira arasında

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/722-haberler-mall-of-istanbulda-satislar-devam-ediyor.html

Kredili Dönüşüme Karşılıksız Destek!

Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kredili Dönüşüm Modeline Karşılıksız Destek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın başlattığı hibe destekli kentsel dönüşüm modeliyle evini yenilemek isteyenler bankalardan 10 milyon liralık kredi kullandı. Banka faizlerinin yüzde 3-4'ünü karşılayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kredi faizlerini ödemeye başladı.

Türkiye genelinde 6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm kanunu çıkalı yaklaşık bir yıl olurken, riskli evini yenilemek isteyenler bankalara yöneldi. Banka ve finans kuruluşlarıyla protokol imzalayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, üç ayda 10 milyon lira krediye onay verdi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, bankalardan kullandırılan kredi faiz oranının konutlarda yüzde 4, işyerlerinde ise yüzde 3'ünün bakanlık tarafından karşılandığını hatırlatarak ilk faiz ödemesinin yapıldığını belirtti. Bayraktar, "650 lirayı bulan kira yardımlarımızda devam ediyor. Riskli alanlarda kira yardımı 28.5 milyonu buldu. 61 tane riskli binanın kira isteğine onay verdik. 108 tanesi de onay aşamasında" dedi.

Ülke insanın sağlam konutlarda oturması için her türlü yasal kolaylığın yapıldığını belirten Bakan Bayraktar, kentsel dönüşüm kredilerinde işlem, sözleşme, noter, tapu ve belediye harçları, damga ve veraset intikal vergileri, döner sermaye gibi ücretlerin de alınmadığını söyledi.

Eski evini yenilemek için bankadan kredi kullanmak isteyenler önce bakanlığın belirlediği lisanslı kurum ve kuruluşlara binalarının risk tespitini yaptırıyor. İstediği bankaya riskli bina raporuyla başvuruyor. Banka rapor doğrultusunda kredi talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onay yazısı gönderiyor. Bakanlık talebi uygun bulması halinde banka krediyi serbest bırakıyor. 100 bin liralık kredi için, 120 ay vadeli faiz oranı yüzde 8,8 olduğunda 50 bin lira faiz ödenmesi gerekiyor. Bunun 23 bin lirası devlet tarafından karşılanıyor.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/721-haberler-kredili-donusume-karsiliksiz-destek.html

Bu Bölge Talep Topluyor!

3. havalimanından sonra en büyük talep bu bölgeye!

İstanbul’da havalimanı ihalesine imza atılmasının ardından en yoğun arsa ve arazi hareketlerinin yaşandığı bölgelerden biri de Arnavutköy.

Kurumsal yatırımcıların da büyük ilgi gösterdiği Arnavutköy’de arsa rayiç bedelleri, talebin daha rutin olduğu bölgelerde metrekare başına 90 TL-125 TL aralığında değişirken, Çilingir, Hacımaşlı, Yassıören, Haraççı ve Dursunköy’de ise fiyatlar 150 TL’den başlayıp 250 TL’ye kadar çıkabiliyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, havaalanının Arnavutköy’e taşınacak olmasının yanı sıra, 3. köprü güzergahının bu noktadan bağlanması ile zemin etüdü açısından da İstanbul’un en yoğun arsa-arazi hareketlerinin yaşandığı bölge olduğunu söyledi. Hakan Erilkun, 3. köprü güzergahının bu bölgeye bağlanacak olmasının ardından hızlanan hareketlerin, Atatürk Havaalanı’nın bu bölgeye taşınacağının açıklamasından sonra tepe noktasına ulaştığını belirterek şunları söyledi: “ Özellikle arsa-arazi anlamında satışa çıkarılan her arsa-arazi, büyüklüğü ne olursa olsun çoğu zaman aynı gün içinde alıcı buluyor. Çevresel Etki Değerlendirme Raporu’na göre havaalanının inşa edileceği bölgenin su kaynaklarına zarar vereceği ve mera alanını kapsaması sonucu taleplerde hiç durulma yaşatmadı. Çünkü İSKİ, Küçükçekmece Gölü ve Sazlıdere Barajı’nın kirlenmesinden dolayı su kaynağını, Istıranca Derelerinden sağlama kararı aldı.

Haraççı, Çilingir, Hacımaşlı, Dursunköy ve Yassıören En Fazla Talep Gören Noktalar

Arnavutköy’de en fazla talep gören noktalara değinen Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “ Haraççı, Çilingir, Hacımaşlı, Dursunköy ve Yassıören’e büyük ilgi var. Arsa yatırımcılarının en fazla dikkat ettikleri iki nokta bulunuyor. Bunlardan ilki arsa-arazinin dereye yakın olmaması. Çünkü, bölgede toplam 15 dere bulunduğundan mümkün olduğunca sert zeminli noktalar tercih ediliyor. Diğer önemli unsur ise barajlara yakın olmaması. Bu bölgede mevcut olan Sazlıdere Barajı’ndan hariç bir başka baraj inşaatı daha söz konusu” dedi.                                                                                                                         

Arsa Rayiç Bedelleri m² Başına 90 TL ile 125 TL Arasında Değişiyor

Hakan Erilkun, satışa çıkarılan her arsa-arazinin, büyüklüğü ne olursa olsun çoğu zaman aynı gün içinde alıcı bulduğuna dikkat çekerek, şöyle devam etti: “Arsa rayiç bedelleri, talebin daha rutin olduğu bölgelerde metrekare başına 90 TL - 125 TL aralığında değişiyor. Ancak Çilingir-Hacımaşlı-Yassıören-Haraççı ve Dursunköy’de ise metrekare başına 150 TL’den başlayıp 250 TL’ye kadar çıkabiliyor”.

3 Holding’in Yer Arayışları Sürüyor

Kurumların da bölgeye ilgisinin büyük olduğunu hatırlatan Hakan Erilkun, Kanal İstanbul, Havalimanı ve Üçüncü Köprü bağlantısından ötürü inanılmaz hızlı gelişimi bireyler kadar büyük yatırımcılar için de bölgeyi odak noktası haline getirdiğini söyledi. Bu gelişmelerden önce önemli spor kulübü ve gıda firmalarından birinin  600 dönüme yakın yerleri olduğunu belirten Hakan Erilkun, ikisi lojistik sektöründen olmak üzere üç holdingin de ciddi yer arayışlarının sürdüğünü sözlerine ekledi.
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/719-haberler-bu-bolge-talep-topluyor.html

Gayrimenkul alırken bunları ihmal etmeyin!

Gayrimenkul alırken duygusal davranmayın ve alacağınız mülkü çok iyi araştırın.

Türk halkı için gayrimenkul sahibi olmak önemlidir, bizler gayrimenkule duygusal bakarız, mülk edinmeyi severiz.

Gayrimenkul, özellikle küçük yatırımcı açısından, kendini güvende hissetmenin bir yoludur. İnsanlarımız genellikle kendilerini büyük sıkıntılara sokup bir mülk alacak parayı biriktirmeye çalışırlar. Fakat asıl önemli olan, mülkü alırken dikkatli hareket etmektir. Gayrimenkul, sadece bizi değil, bizden sonraki nesilleri de etkileyecek bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul yatırımı yaparken, sadece şu anın değil, önümüzdeki yılların da hesabını yapabilen, geniş vizyonla olaya bakabilen yatırımcı uzun vadede karlı çıkacaktır.

Gayrimenkul Yatırımlarının Yasal Boyutu

Gayrimenkul alırken doğru kararlar verebilmek için öncelikle ticari kaygılardan uzak, yetkili bir değerleme uzmanından Değerleme Raporu isteyebilirsiniz. Güvenilir ve işinin ehli bir emlak komisyoncusuyla çalışabilir ya da bunların hiçbiri mümkün olmuyorsa, kendi incelemelerinizi elinizden geldiğince kendiniz yapabilirsiniz. Bende bu yazıda de eğer kendiniz yapmaya karar verirseniz nelere dikkat etmeniz gerektiğini size söyleyeceğim.

Belediye Araştırması: Belediye’ye giderek mülkün Belediye’deki dosyasını çıkartmalı, dosyada daha sonra yapılmış proje ile ilgili tasdikli herhangi bir değişiklik, daha önceki kat maliklerinin verdiği herhangi onaylı değişiklik veya yıkım emri gibi mülk ile ilgili bir sorun olup olmadığına bakmalısınız. Meslek hayatındaki tecrübelerimiz bize ülkemizdeki yapıların ağırlıklı olarak kaçak kısımlarının olduğunu göstermiştir. Bu kaçaklar, yapının olması gerekenden büyük yapılması, projeye aykırı ekstra kullanım alanlarının inşa edilmesi, çatı katının olduğundan farklı inşa edilmesi veya teras haline getirilmesi gibi birçok şekilde genellikle karşımıza çıkmaktadır. Ayrıca son katların fazladan yapılması ve alt katla birlikte hisselendirilerek tapu verilmesi gibi birtakım modeller de bazı inşaatçılar tarafından geliştirilmiştir. Kaçak yapı aldığınızda yapıyı elinizden çıkarmak çok daha zor olacaktır, bu yapıların kredilendirilmesi de sıkıntılı olduğunda hayat sizin için zorlaşacaktır.

Tapu Araştırması: Alacağınız gayrimenkulün tapu kayıtları araştırılmalıdır. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan, iskanı olmayan ve hisseli tapuları tercih etmeyin. İleride ciddi sorunlar çıkabilir. Özellikle ipotek ya da haciz olup olmadığının, teminat olarak gösterilip gösterilmediğinin araştırılmasında yarar var. Ülkemizde belediyeden ruhsat alan projeler, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne götürülerek kat irtifakı kurulur. Bu irtifaklarda bağımsız bölümlerin numaraları, ortak alanların kimin kullanımında olduğu, kimin mülkün ne kadar hissesine sahip olduğu işlenir. Ayrıca kat irtifakı kurulması sırasında bir Yönetim Planı tapuya tasdik de ettirilir. Ortak alanlar dediğimiz merdiven boşlukları, sosyal alanlar, teras gibi kısımların kullanımının kime ait olduğu bu evraklarla belirlenir. Bina inşa edildikten sonra ise projede bir değişiklik yoksa, halk arasında “iskan” diye bilinen, teknik olarak Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak geçen belge alınarak tapuya işlenir ve mülk “kat mülkiyetine” geçer. Projesinden farklı inşa edilen yapıların tekrar Belediye tasdiki yaptırılıp yeniden ruhsat alması ve ondan sonra iskan alması gereklidir. Bu arada eğer mülkten satılan bağımsız bölümler varsa, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, satılan bağımsız bölümlerden değişiklik için muvafakatname(onay) alınması şarttır.

Eski Vergi Borcu: Satış konusu gayrimenkulün, satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, yeni alıcı da sorumlu tutulmaktadır. O nedenle, gayrimenkul alırken, geçmiş yıllardan kalan emlak vergisi borcunun olup olmadığı araştırılmalı, ödenen makbuzların fotokopileri alınmalıdır. Satıldığı yılın emlak vergisi de, eski sahibi tarafından ödeneceğinden, buna da dikkat edilmelidir.

Yatırımcı Nelere Dikkat Etmeli?

Gayrimenkul alırken, mülkün nasıl inşat edildiği ve bulunduğu zemin önemlidir. Yatırımcının bu konuda dikkatli olması, depreme dayanıklı olan binaları seçmesi daha doğru olacaktır.

Yatırımı yapan kurumun yatırımcının kimliği de, yatırım yapılırken göz önünde bulundurulması gereken etmenlerden biri olmaya başlamıştır. Son yıllarda toplu inşaa edilmiş projelere talep oldukça artmış durumdadır. Bunun sebeplerinden biri, inşaatı yapan kurumların güvenilirliği, çok sayıda konforlu alternatifi ve ödeme seçeneğini sunuyor olmalarıdır.

Sadece yatırım amaçlı değil, yaşama amaçlı edinilen konutlar seçilirken, işyerine yakın olanlar tercih edilmelidir. Özellikle İstanbul’da insanlar trafikte harcadıkları uzun saatleri kendilerinden çalmaktadırlar.

Yatırım yaparken eğer kendiniz yaşayacaksanız çocuklarınızın okuluna uzaklığı, ulaşım, ihtiyacınız olan önemli noktalara erişim, örneğin bakıcıya, anne-babaya, park ve bahçelere yakınlık, okula yakınlık gibi önemli olacaktır. Değerlendirmeleri yaparken bu faktörleri dikkate almalısınız.

Yatırımcılar arsa yatırımı yaparken gelişme potansiyeli olan, imar planı bulunan alanları seçmelidir. İmar uygulaması, yani terkleri yapılmış olanlar tercih edilmelidir. Yasal olarak devletin “%40 Kamu Ortaklık Payı” adı altında bir kesinti yapma hakkı mevcuttur. Ayrıca arsaların belli bir büyüklükte olması, ileride kat karşılığı müteahhitlere verilmesini kolaylaştıracaktır.

Ulaşım ve yol yatırımlarını iyi takip edin. Yeni yollar ve yol genişletme çalışmaları her zaman için bölgedeki emlak fiyatlarında yükseliş sağlar.

Alacağınız gayrimenkulün kira getirisi önemli bir faktördür. Konut olan bir mülkün bugün yıllık kira getirisinin yerine göre 16-24 yıl arasında bir çarpanla fiyatlandırıldığını görebiliyoruz. Mülkün eski-yeniliğine, özelliklerine, yerine bağlı olarak bu katsayı değişiyor.

İkinci el binadan bir taşınmaz alırken, bir yapının ekonomik ömrünün yaklaşık 50 yıl olduğunu unutmayın, ona göre değerlendirme yapın. Bugün çok güzel inşaa yöntemleri ile eski mülkler yeni gibi allanıp pullanıyor, bu sizi aldatmasın mülkün yaşına dikkat edin.

Aldığınız taşınmazın sosyal donatı alanlarına yakın olması, taşınmazın şerefiyesini belirlemede önemli rol oynamaktadır. Örneğin, hem büyük şehirlerde hem de küçük şehirlerde üniversite kampüslerinin çevresi kısa sürede gelişir.
 
Kaynak:http://tr.newestate.eu/haber/718-haberler-gayrimenkul-alirken-bunlari-ihmal-etmeyin.html

Isıtmanın Maliyeti Soğutmadan Pahalı!

Isı yalıtımı sadece soğuktan değil sıcaktan da koruyor

Mevcut yapılara 2017 yılına kadar enerji kimlik belgesi alma zorunluluğu getirilmiş ve ısı yalıtımı yapılması şart koşulmuş olsa da mantolamanın getirileri henüz tam anlamıyla kavranabilmiş değil.

Mantolamanın sadece soğuğa karşı etkili olduğu yanılgısı sebebiyle Türkiye’de ağırlıklı olarak kuzey ve iç bölgelerde yaygınlaştığına dikkat çeken KYK Yapı Kimyasalları Yönetim Kurulu Başkanı Onur Sürmeli, ısı yalıtımının sıcak iklimlere sahip bölgelerde de önemli avantajlar getirdiğini söyledi.

Mantolamanın maliyetini 3 yıl içinde amorti ederek ısıtma ve soğutma giderlerini önemli ölçüde azaltan bir uygulama olduğunu belirten Sürmeli, “Tüketicilerin önemli bir bölümü mantolamanın sadece soğuktan koruduğu inanışıyla uygulamayı kış dönemine bir yatırım olarak değerlendiriyor. Oysa mantolama sıcaktan korunmak için de önemli bir uygulamadır. Yaz döneminde başta Akdeniz ve Ege olmak üzere sıcak iklim dolayısıyla serinlemek için artan klima kullanımı ve bununla orantılı elektrik tüketiminde yaşanan artış ekonomik olarak ek yük getiriyor” diye konuştu.

Enerji tasarrufunda etkili

Isı yalıtımının düşük ya da yüksek ısıya karşı yapılan bir uygulama olduğunu vurgulayan Sürmeli, “Isı yalıtımı yapılmış bir bina kış koşularında soğuk hava akımının geçişinin önünde bir bariyer oluştururken, aynı şekilde yaz koşullarında da yüksek sıcaklıktaki hava akımının önünde de bir bariyer oluşturur. Klima ile soğutma maliyetinin ısıtma maliyetine göre 1,5 kat daha pahalı olduğu düşünüldüğünde, ısı yalıtımlı binaların yaz koşullarında çok önemli oranlarda enerji tasarrufu elde edebileceği daha iyi anlaşılacaktır” dedi.

Kuzey bölgelerinin yanı sıra karasal iklimin hakim olduğu İç Anadolu Bölgesi’nde de ısı yalıtımının günden güne yaygınlaştığına dikkat çeken Sürmeli, “Ege ve Akdeniz Bölgeleri de klima ile soğutma masraflarını ve dolayısıyla artan elektrik tüketimini göz önünde bulundurarak mantolamaya önem vermeye başladı ancak henüz istenen seviyede olduğunu söylemek için erken. Bugünkü satış haritasına baktığımızda her 10 üründen 4’ünün ağırlık İstanbul’da olmak üzere Marmara Bölgesi’nde, 4’ünün İç Anadolu’da, kalan 2’sinin ise Ege, Akdeniz ve Güneydoğu Anadolu Bölgeleri’nde satıldığını görüyoruz” diye konuştu.
 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/717-haberler-isitmanin-maliyeti-sogutmadan-pahali.html

Gayrimenkul Sektörünün Dinamikleri Masaya Yatırıldı

Aziz Torun: “Paranın güvenli liman arayışının adresi Türkiye’dir. Özellikle gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmış ve şeffaflaşmış şirketlerin sayısının artmasıyla ve yeni finansman modellerinin hızla hayata geçirilmesiyle Türkiye daha fazla yatırım çekecektir.”

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER’in gayrimenkul sektörüne katkıda bulunmak, yön vermek, sektör temsilcilerini bir araya getirmek ve ilgili konuda uzman kişilerle fikir alışverişinde bulunmak amacıyla düzenlediği GYODER Sektör Buluşması, 28 Mayıs 2013 tarihinde Swissotel The Bosphorus’da gerçekleştirildi. GYODER Sektör Buluşması GYODER Başkanı Aziz Torun ve SPK Başkanı Dr. Vahdettin Erbaş’ın açılış konuşmaları ile başladı.

Paranın güvenli liman arayışının adresi Türkiye

GYODER Sektör Buluşmalarının açılış konuşmasını yapan GYODER Başkanı Aziz Torun; “10 yıl öncesinde ekonomik kriz, yüksek enflasyon ve işsizliğin zirve yaptığı bir ülke iken bugün geleceğe umutla bakan bir Türkiye görüyoruz. 2023 yılında 500 milyar dolar ihracat, 2 trilyon dolar milli gelir, 1 trilyon dolarlık borsa hacmi ve 80 milyar dolarlık turizm geliri bekleyen dünyanın en büyük 10. ekonomisi olma hedefine ilerliyoruz. Dünyanın yarısına 6 saatlik uçuş mesafesindeyken kalan yarısına da 12 saat mesafede dünyanın merkezinde bulunuyoruz. Bu nedenle Türkiye’deki yatırımlara büyük ilgi var” dedi.

Paranın güvenli liman arayışının adresinin Türkiye olduğunun altını çizen Torun, özellikle gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmış ve şeffaflaşmış şirketlerin sayısının artmasıyla ve yeni finansman modellerinin hızla hayata geçirilmesiyle Türkiye’nin daha fazla yatırım çekeceğini söyledi.

Türkiye’deki GYO’ların aktif büyüklüğü 24 milyar TL’ye erişti

Aziz Torun’dan sonra konuşan SPK Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, Hızla büyüyen ve gelişen ekonominin lokomotif sektörlerinden birinin hiç şüphesiz gayrimenkul sektörü olduğuna dikkati çekerek, şunları kaydetti: “Ülkemizde gerçekleştirilen gayrimenkul yatırımları sadece bir yatırım aracı değil aynı zamanda yurt dışından da önemli tutarda kaynağın ülkemize gelmesine imkan sağlayan önemli bir sektördür. Gayrimenkul sektörümüzün en önemli aktörlerinden biri olan GYO’lar, ilk defa 1995’te SPK düzenlemeleri ile sermaye piyasalarımızla tanıştı, aradan geçen 20 yıla yakın sürede büyük gelişme kaydetti. Ancak, gelişmiş ülkelerdeki istatistiklerle karşılaştırıldığımızda ülkemizde GYO'lar için halen önemli gelişme potansiyelinin olduğunu görüyoruz” dedi.

Sözlerini sürdüren Ertaş; “Bugün bakıldığında ABD’deki GYO’ların aktif büyüklüğü 632 milyar dolar, piyasa değeri 1,8 milyar dolar seviyesine ulaşırken Türkiye’de ise GYO’ların aktif büyüklüğü 24 milyar TL, piyasa değeri de 15.8 milyar TL’dir. Bu rakamlara baktığımızda, GYO'ların büyümesi ve yüksek oranlı iskontoyla işlem görme sorununu çözmesi gerekiyor. GYO’ların gayrimenkul sektörüne, kurumsallaşma, kayıt altına alma, profesyonel portföy yönetimi, sağlıklı ve nitelikli yapılaşma gibi son derece büyük katkıları bulunmaktadır. GYO'lara özellikle büyük şehirlerimizdeki kentsel dönüşüm projelerinde şehirlerimizin sağlıklı yapılanmasında önemli görevler düşmektedir” dedi.

GYODER Sektör Buluşması’nın ilk oturumunda; “Sermaye Piyasalarında Gayrimenkulleri Menkul Değerlere Dönüştürmede Yeni Modeller” konusu masaya yatırıldı. GYODER Başkan Yardımcısı Doç . Dr. Feyzullah YETGİN’in moderatörlüğünde gerçekleşen oturum konuşmacıları arasında; İTİCÜ Gayrimenkul Geliştirme Uygulama Araştırma Merkezi Müdürü Prof. Dr. İbrahim BAZ, Aktif Bank CEO’su Dr. Önder HALİSDEMİR, Sermaye Piyasası Kurulu Başkan Yardımcısı Tevfik KINIK ve Deutsche Bank Genel Müdürü Faisal RAHMAN yer aldı. Oturumda kira ve gayrimenkul sertfikaları, altyapı GYO’ları ve Sukuk gibi Türkiye için yeni olan finansal enstrümanlar konuşuldu. Oturumda ayrıca bilinen klasik mevduat faizlerinde yüzde 6’lara kadar yaşanan gerilemenin bu yeni finansal enstrümanları daha cazip hale getirdiğinin de altı çizildi.
 
kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/716-haberler-gayrimenkul-sektorunun-dinamikleri-masaya-yatirild.html

Maltepe Dragos Park

Dragos Park, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda, avukatlara, şirketlere ve gayrimenkul yatırımcılarına karlı bir yatırım fırsatı sunuyor.

Kentin ticari ve konut yapılaşmasına açılan yeni bölgesi Maltepe Dragos'da, Ekşioğlu Mimarlık Mühendislik tarafından inşaatı tamamlanan, 13 ofis katlı, çok amaçlı iş merkezi Dragos Park, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, avukatlara, şirketlere ve gayrimenkul yatırımcılarına karlı bir yatırım fırsatı sunuyor.

Kadıköy-Pendik minibüs caddesine 50 m, Marmaray'a 100 m, Sahil Yolu ve Kartal-Kadıköy Metrosu ve İstanbul Adliye Sarayı'na 1.5 kilometre uzaklıkta stratejik bir lokasyonda yer alan Dragos Park, panoramik bir deniz ve şehir manzarasına sahip bulunuyor. Dragos Park, hem ulaşılabilir koşullarla plaza ayrıcalığı yaşamak isteyen şirketleri, hem de talebi yüksek bir gayrimenkul seçeneği arayan yatırımcıları cezbedecek nitelikler taşıyor.

Yaşamın başladığı konforlu,güvenli ve huzurlu bir mekan Dragos Park projesi, hemen taşınmaya hazır.

2025 m2 arsa üzerinde 6000m2 kapalı alana sahip, 1'i bodrum olmak üzere toplamda 14 kattan oluşan Dragos Park'ta, her biri 280 m2'lik 13 ofis katında, 140 m2'lik 2'şer ofis yer alıyor. prestijli A sınıfı Ofis katları, tüm kat ya da ofis bazında, genel müdürlük, home-office, yönetim ve operasyon merkezi gibi, iş hayatına yönelik farklı kullanım amaçlarına hitap eden, çok fonksiyonlu tasarım seçeneklerini barındırıyor.

1400 m2 kapalı otopark alanı, zeminde 800m2 mağaza ve hizmet alanları, girişte 60 m2 lobby ile birlikte, 330 m2 ve 470 m2 büyüklüğünde iki dükkandan oluşuyor. Lobby üzerindeki 470 m2 açık alana sahip teras ile +50 metredeki 280 m2 alana sahip en üst kat teras; restaurant, cafe, kış bahçesi olarak hizmet vermek üzere kiralanacak tesisler olarak planlanıyor.

Dragos Park projesi, deprem güvenliğine ve uzun servis ömrüne sahip inşaat kalitesi, VRF ısıtma soğutma sistemi, enerji korunumlu giydirme cephesi, her kat için iki adet 10 kişilik hızlı asansörleri, UPS ve jeneratör devreleri, yangın ihbar söndürme sistemleri, kapalı otoparkının yanı sıra misafir araçlar için ayrılmış açık otoparkı, 24 saat güvenlik, CCTV Kamera Kaydı, Vale ve Danışma hizmetleri ile seçkin bir plaza konforu sunuyor.

Dragos Park'taki 140 m2'lik ofisler, 570.000 TL'den başlayan fiyatlar ile satışa sunuluyor. Dragos Park'ta, restaurant-cafeterya için ayrılan teraslar ile dükkanlar ise aylık 8.500 lira ile 12.000 lira arasında değişen kira fiyatlarıyla,seçkin işletmecilerini bekliyor.

www.ematurkey.com 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/715-haberler-maltepe-dragos-parkta-son-firsat.html

Çukurova Tower

İstanbul'un yeni cazibe merkezi Kartal'da Çukurova Tower'da 1.420 TL peşinatla yatırımınızı yapıyorsunuz, taksitleri seneye ödemeye başlayıyorsunuz.

İstanbul’un yeni cazibe merkezi Kartal’da her hafta bir kat yükselerek hızla ilerleyen Çukurova Tower, dünyanın dört bir yanındaki yatırımcılardan yoğun ilgi görüyor.

Sabiha Gökçen Havaalanı’na 15 dakika, metroya 2 dakika mesafede konumlanan deniz ve adalar manzaralı Çukurova Tower’dan Almanya, İngiltere, İsveç, Hindistan ve Hollanda gibi pek çok farklı ülkede yaşayan Türk vatandaşları konut satın aldı. Çukurova Tower’dan sadece yüzde 1 peşinatla, taksitleri seneye ödemeye başlayarak ev sahibi olmak mümkün.

Dünya standartlarındaki kalitesi ve merkezi konumuyla fark yaratan Çukurova Tower, 36 katta toplam 253 konuttan oluşan bir residence projesi.

Çukurova Tower’dan sadece 1.420 TL peşinatla ve taksitleri seneye ödemeye başlayarak lüks bir ev sahibi olma fırsatı sunduklarını belirten Çukurova Gayrimenkul Satış Müdürü Nuray Yıldız, projede uygulanan kampanyayı şöyle anlattı;

“Yüzde 1 peşinatla konutunu alanlar, peşinatın yüzde 12’sini bir yıl sonra, kalan yüzde 12’sini ise teslimde ödüyorlar. Yüzde 75’lik kısım için de projeye özel faiz oranlarıyla ve 120 aya varan vadelerle kredi alınabiliyor. Bir diğer alternatifte ise peşinatın yüzde 5’i hemen, yüzde 30’u teslimde ödenip kalan yüzde 65’lik kısım için alınacak banka kredisi bir yıl ertelenebiliyor. Çukurova Tower’da stüdyo daireler 142 bin TL, 1+1'ler 207 bin TL, 2+1'ler 350 bin TL, 3+1'ler ise 565 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.”

Kentsel dönüşüm, Kadıköy-Kartal arasını 20 dakikaya indiren ve Sabiha Gökçen Havaalanı’na kadar uzatılacak olan metro, dünyanın en büyük adliye sarayı olan Kartal Adliyesi gibi pek çok faktörün etkisiyle prim potansiyeli çok yüksek olan Çukurova Tower, Ekim 2014’te teslim edilecek.

Havaalanından sizi özel şoför alsın, tertemiz evinize getirsin Lokasyonu, kalitesi ve mimarisiyle sadece Türkiye’de değil, dünyada da yatırımcıların dikkatini çeken Çukurova Tower’da, Back Up tarafından sunulacak 7/24 lobi resepsiyon ve concierge hizmetleri de bulunuyor. Concierge hizmeti kapsamında; resepsiyon hizmetleri, teslimat hizmetleri, ev temizlik hizmeti, seyahat danışmanlığı ve uçak bileti, otel rezervasyon hizmeti, oto kiralama, bilgilendirme hizmeti, fatura hizmeti, özel gün ve davet organizasyonu, kurye hizmeti, kuru temizleme, terzi ve lostra salonu, çiçek ve hediye gönderim organizasyonu, özel şoförlü havaalanı transferi, çilingir - cam gibi ihtiyaçlarda konut yardımı ve restoran rezervasyon hizmeti mevcut.

Havuzdan saunaya, sinemadan kafeye herşey yanı başınızda…

Yeşile dost konseptiyle öne çıkan ve yüzde 90’ı yeşil alan ve sosyal tesislere ayrılan Çukurova Tower’da kayın ve gürgen ağaçları altında piknik alanı, ıhlamur ağaçlarıyla çevrili spor alanı, yürüyüş parkuru, tenis kortu, basketbol sahası mevcut. Projenin sosyal tesisleri içinde; açık havuz, güneşlenme terası, sauna, fitness ve wellness merkezi de yer alıyor. Çocuk oyun alanları, sinema salonu, kafe-bar, bilardo ve oyun salonu eğlenceyle yaşamı buluşturuyor. Puset ve engelli rampaları, konutlara doğrudan geçiş olanağı sunan ev sahibi ve misafir otoparkı Çukurova Tower sakinlerinin yaşamını kolaylaştırıyor. Toplantı odaları ise modern ve ferah tasarımlarıyla çalışanlara işlerini takip etme fırsatı sağlıyor.

Çukurova Tower’a www.cukurovatower.com web adresinden ve 0216 517 55 55 numaralı telefondan ulaşmak mümkün.
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/714-haberler-1420-tl-pesinatla-yatiriminizi-yapin.html

Arnavutköy'de Arsa Yarışı!

Kanal İstanbul, iki yeni şehir ve üçüncü havalimanına ev sahipliği yapacak Arnavutköy'de arsa fiyatları borsayı aratmıyor. Fiyatlar günlük % 15 artıyor.

Hükümetin'çılgın projeleri'nin kesişme noktasındaki Arnavutköy uçuşa geçti. Yerel seçimler öncesinde İstanbul'un yeni kurulan 9 ilçesinden birisi olan 506.5 kilometrelik Arnavutköy'de arsa fiyatları borsa gibi oldu. Kanal İstanbul, iki yeni şehir ve 3'üncü havalimanı gibi projeler bölgeyi popüler hale getirdi. İlçedeki arsa fiyatları günü birlik yüzde 10-15 oranında artmaya başladı. Metrekaresine bir gün önce 100 lira denilen arazi ertesi gün 110-115 liradan satılıyor.

GÜNDE 400 TAPU

Bölgede günde 400'ün üzerinde tapu el değiştiriyor. Tapular beş hatta altıncı kişilerin elinde. Haziran ayında güzergâhı Başbakan Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanacak Kanal İstanbul projesi merakla bekleniyor. Yatırımcılar, "Bize de arsa bulun" diyerek emlakçıların kapısını çalıyor. Bölgedeki Taşoluk, Haraççı ve Durusu semtleri birkaç yıldır villa projeleri ile dikkat çekiyordu. Hem Kanal İstanbul hem de 3'üncü havaalanı aksında bulunan, 2009'da satılabilir arazisi 28 bin dönüme ulaşan Yassıören köyündeki arazilerin tamamının el değiştirdiği belirtildi. Yassıören Köyü Muhtarı Celal Tunçher, "1.5 yıl önce çılgın projeler gündemde yokken köyümüze gelenler oldu. Binlerce emlakçı ve işadamı köyümüze geldi. Buradaki arsalar sürekli el değiştiriyor" diye konuştu.

Kanal İstanbul'a 100 yıllık proje

Kanal İstanbul'da ise çalışmalar sona yaklaştı. Proje aksında yapılacak isale hattı, tünel, atık su kolektörleri, arıtma tesisleri ile alt ve üst yapılar belirleniyor. Belediye ve kurumlar 50-100 yıllık projelerini bakanlığa gönderdi. Tüm kurum ve kuruluşlardan görüşler alındı. Proje sır gibi saklanıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, maliyet açısından düşük nokta olan güzergâhla ilgili iki tane rezerv alanında maliyet, kamulaştırma ve diğer çalışmalarla ilgili çalışıyor.

İlçede 358 bağımsız tapuya kamulaştırma

76 milyon 500 metrekarelik bir alana sahip olacak 3'üncü havaalanı projesinde de özel mülkiyet alanları en çok Arnavutköy'de olacak. İlçede 358 bağımsız tapu kamulaştırılacak. İki rezerv alanında toplam 325 bin dönüm alan üzerine kurulacak yeni şehirlerde yaklaşık 4 milyon kişinin yaşayacağı hesaplanıyor.

Arazi avı başladı

Arnavutköy'de Yassıören, Boyalık, Dursunköy, Sazlıbosna, Hacımaşlı, Baklalı, Tayakadın, Yeniköy, Karaburun ve Bolluca öne çıkan yatırım alanları olarak dikkat çekiyor. Türkiye'nin önde gelen şirketleri, yerli ve yabancı yatırımcılar bölgede adeta arazi avına çıktı.  

Kaynak:http://tr.newestate.eu/haber/711-haberler-arnavutkoyde-arsa-yarisi.html

Hitit Business Residence!

Hitit Business Residence; Business ve Residence sunduğu ayrıcalıkları bir araya getiriyor.

İstanbul Beylikdüzü'nde hayat geçen Hitit Business Residence tek blok ve 22 kattan oluşuyor. Ağustos 2004 yılında teslim edilmesi planlanan proje Ar-Met İnşaat tarafından gerçekleştiriliyor.

1+0, 1+1, 2+1 ve dubleks daire seçeneklerinin bulunduğu proje 5 bin 400 metrekare alana kurulu.

Hitit Business Residence'ta yer alan 1+0'lar 40 m2, 1+1'ler 77 ve 93 m2 arası, 2+1'ler ise 140 ila 255 m2 arasında değişiklik gösteriyor.

içinde tenis kortu, sauna ve yüzme havuzu gibi birçok sosyal alanın bulunduğu projede faizli ve faizsiz ödeme seçenekleri bulunuyor.

Hitit Business Residence, havalimanı, metro ve metrobüse yakınlığının yanı sıra İstanbul’un en önemli ulaşım arteri olan E-5 üzerindeki merkezi konumu ve TEM bağlantı yoluna yakın bir mesafede bulunuyor.

http://www.hititbusinessresidence.com

 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/710-haberler-hitit-business-residence.html

Büyükçekmece Deep Blue Villaları

Deep Blue, İstanbul'un doğal güzelliği açısından en zengin ve huzur dolu yerlerinden biri olan Büyükçekmece İlçesi Güzelce’de E-5 karayolu ve deniz arasında yer alıyor.

Deep Blue büyüleyici deniz manzarasını 4 farklı tipte depreme karşı oluşturulmuş hafif çelik taşıyıcı sistem ile inşa edilmiş 30 adet müstakil villayı alıcılarına sunuyor.

Bir yandan müstakil villa huzurunu ve müstakil havuz keyfinizi yaşarken bir yandan sosyal tesisi,
çocuk oyun alanları ve spor sahaları ile ailenizin tüm isteklerine cevap verebiliyor.

Deep Blue vilları çevreci ve akıllı donanımıyla, alternatif enerji, dekorasyon ve otomasyon tercihlerinize uygun olarak oluşturulmuş.

Sirya İnşaat tarafından hayata geçirilen Deep Blue projesinde konutların fiyatları 459 bin TL'den başlayıp, 499 bin TL'ye kadar yükseliyor.

Projede yer alan konutların alanları 170 metrekare ile 300 metrekare arasında değişiyor.

4 bin 200 metrekare alan üzerinde yer alan Deep Blue Konutları'nda villa tipleri 3+1 ve 6+1 olarak tasarlandı. Projede depreme karşı daha kuvvetli olması için hafif çelik kullanıldı.

Teslimlerin 2013 yılının Mart ayında gerçekleşmesi planlanan Büyükçekmece Deep Blue projesinde konut sahibi olmak isteyenler 30 bin TL peşinat veriyor. Kalan tutarın yüzde 50'sinin ödemesini tapuda, geri kalan yüzde 50'lik tutarı da teslimde ödüyor.

2012 yılının Ekim ayında inşaatına başlanan Deep Blue Büyükçekmece'de 170 metrekare 3+1 villalar 400 bin TL, 180 metrekare 3+1 villalar 399 bin TL ile 459 bin TL arasında, 300 metrekare 6+1 villalar ise 799 bin TL arasında değişen fiyat seçenekleri ile satışa sunuluyor.

E-5 Otoyolu'na ve denize 500 metre uzaklıkta konumlanan İstanbul Büyükçekmece Deep Blue projesinde; müstakil havuz, fitness center, 24 saat güvenlik, sauna, Türk hamamı ve spor sahası gibi sosyal imkanlar yer alıyor.

http://www.deepblueguzelce.com
 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/709-haberler-buyukcekmece-deep-blue-villalari.html

Denge Ataşehir

Türkiye'nin yeni finans merkezi olan Ataşehir, yükselen metrekare fiyatlarıyla,
Denge Ataşehir katma değeri yüksek yatırım olanakları sunuyor.

Denge İnşaat tarafından gerçekleştirilen Denge Ataşehir 56 bağımsız bölümden oluşuyor.

Modern mimarisi ve concierge hizmetleri ile son teknolojik sistemlerin yer aldığı tesisleri ile "butik residence" hizmetleri sunuyor.

3 kat mağaza alanına sahip olan Denge Ataşehir tek blok ve 20 kattan oluşuyor.

Projede 2+1, 1+1, 1+0 ve dubleks daire seçeneklerine sahip olan Denge Ataşehir, "konut ve home-office" kullanımına uygun şekilde dizayn edilmiş.

Opsiyonel tasarıma izin veren projede, isterseniz daireleri yan yana veya dubleks olarak birleştirebilir, hayallerinizdeki yaşam alanına sahip olabilirsiniz.

Projenin teslimleri mayıs 2014 yılında gerçekleşecek. Denge Ataşehir'de daire fiyatları 383 bin TL'den başlayıp 525 bin TL arasında değişiyor.

http://www.dengeinsaat.com
 
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/708-haberler-denge-atasehir.html

Uptown'da 130 metrede villa keyfi

TED Ankara Koleji'ne kapı komşusu olacak 130 metre yükseklikteki Uptown, büyüleyici Mogan ve Ankara manzarasıyla, İncek'te keyifli bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Lema Grup’un, TED Ankara Koleji’ne kapı komşusu olacak projesi Uptown İncek Konutları, 130 metrede villa keyfi, büyüleyici Mogan ve Ankara manzarasıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunacak.

Kentpark’ın da ortakları arasında yer alan Emre Katırcı, Lema Grup olarak hayata geçirecekleri projenin, 36 katlı kulesi ile “baza” olarak adlandırılan bitişik bloktan oluştuğunu belirtti. TED Ankara Koleji’nin ilkokul ve ortaokul bölümlerinin bulunduğu binaların giriş kapısı ile Uptown İncek Konutları’nın yan yana olduğunu kaydeden Katırcı,

“Uptown’ın Konya Yolu’na uzaklığı yaklaşık 3,5 kilometre. Oran şehrindeki AVM ve konut projeleri de Konya Yolu’ndan hemen hemen aynı uzaklıkta. Kent merkezine aynı uzaklıkta olmalarına karşın, Uptown trafik karmaşasının olmadığı bir güzergahta yer alıyor” dedi. Projede 6,5 metre tavan yüksekliğine sahip 1+1 loftlardan, 6+1’e kadar 18 ayrı tipte 226 daire bulunduğunu bildiren Katırcı, 3. kattan itibaren Mogan Gölü manzaralı olacak konutların yüzde 95’inin güney cephede yer alacağını anlattı. Katırcı, Uptown’daki kulelerin ve yatay blokların en üst katlarının 200 - 250 metrekare, kişiye özel teras bahçesi bulunan dubleks daire olarak projelendirildiğini belirterek, şunları söyledi:

“Uptown’da, böylelikle 130 metre yükseklikte villa keyfi yaşanacak. Uptown’da insanların dinleneceği, muhteşem Mogan ve Ankara manzarasının keyfini çıkaracakları balkon ve teraslara genişçe yer verdik. Uptown, yaşayan peyzajı ve biyolojik havuzlarıyla da diğer projelerden farklı olacak.”

-Anahtar teslim 2014 sonunda-

Katırcı, A plus kitleye hitap edecek Uptown’da otel konforunda hizmetlerin verileceğini, bünyesinde birçok sosyal tesisin bulunduğu projede, özellikle çocukların yaşam alanlarına büyük özen gösterildiğini sözlerine ekledi. Katlarında örnek daireler yer alacak 8 metre yükseklikteki satış ofisi bile Ankara’da ilk olacak Uptown’da satışlarına haziran ayının ilk haftasında başlanacak konutların, anahtar teslimi 2014 sonunda yapılacak.

Ayrıntılı bilgi için:

Ercan Halıcı
Uptown Konut Projesi İletişim Danışmanı

03124179949
05323740719
 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/707-haberler-uptownda-130-metrede-villa-keyfi.html

One Tower Ankara

Ankara'nın en prestijli bölgesi Oran'da 5 katı AVM, 48 katlı kule konut projesine yatırımcılar büyük ilgi gösterince, henüz temel aşamasında projenin yüzde 20'si satıldı.

Ankara Oran’da inşaat çalışmaları devam eden One Tower konut kulesi ve AVM, gözde yatırım
aracı oldu.

Ankara’nın en prestijli bölgesi Oran’da 5 katı AVM, 48 katlı kule konut projesine yatırımcılar büyük ilgi gösterince, henüz temel aşamasında projenin yüzde 20’si satıldı.

Özçelik-İmaj-Tan ortaklığıyla (İTO Yatırım) kurulan ve 185 metrelik yüksekliği ile “Başkent’in zirvesi” olarak tanımlanan One Tower kule konut projesi ve AVM, yurt içi ve dışında çok sayıda ödül kazanan
Tabanlıoğlu Mimarlık’ın Ankara’daki ilk konut projesi olma özelliği de taşıyor.

İTO Yatırım ortaklarından Özkan Özçelik, bir yaşam alanı kurgusu içinde estetik değerler üretmek gibi bir mimari yaklaşımla hayata geçirilen One Tower’a Ankara’nın yanı sıra diğer kentlerden de büyük ilgi geldiğini kaydetti.

Özçelik, Başkent’i kuşbakışı izleme olanağı sağlayacak projelerinde, çağdaş ihtiyaçların karşılandığı, güvenli, sağlıklı, kolay erişilebilir, doğanın pozitif etkisinden yararlanılan mekânlar bulunmasının, yatırımcıları kendilerine çektiğini vurgulayarak, şunları söyledi:

“One Tower'da, bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 katlı alışveriş merkezi ile 306 residence dairesi yer alıyor. Titizlikle süren satış ofisi ve örnek daireyi tamamlamada sona geldik. 7 Haziran tarihinde basın lansmanını gerçekleştirmeyi planladığımız projemize henüz temel aşamasında yatırımcıların büyük ilgi göstermesi ve şimdiden projenin beşte birinin satışının tamamlanması ne kadar doğru bir çalışma yaptığımızı gösteriyor.”

One Tower projesi

1150 rakımla Ankara’nın en yüksek bölgelerinden Oran’da inşa edilen One Tower’da yer alan 12 ayrı tip ve büyüklükteki 306 residence dairesinin satışına kısa süre önce başlandı. One Tower’da anahtar teslimleri Mayıs 2015’te yapılacak.

Mimari tasarımını Tabanlıoğlu Mimarlık’ın yaptığı One Tower’ın sosyal tesislerinde kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terasları, vitamin bar, sauna, buhar odası, masaj odası, dinlenme alanı, genel aktivite alanları (lounge, özel davet mekanları, toplantı salonları), çocuk kulübü, fitness, pilates/yoga salonu, squash, tek pota basketbol sahası, masa tenisi, soyunma odaları, bilardo salonu, satranç salonu, dart salonu ve yönetim ofisleri bulunacak.

One Tower’da güvenlik hizmeti, vale hizmeti, concierge hizmetleri (alışveriş desteği, temizlik hizmeti, ilaç tedariği, çiçek gönderimi, kuru temizleme/lostra ve terzi hizmetleri, kurye ile posta gönderimi, sosyal tesis rezervasyon işlemleri, catering/davet organizasyonu, çocuk bakım hizmeti, araç kiralama hizmeti, bilet/otel/tur organizasyon), teknik destek (bakım/onarım) hizmetleri verilecek.

Ayrıntılı bilgi için:

Ercan Halıcı

İTO Yatırım İletişim Danışmanı

RPR&sanatAnkara

03124179949
05323740719
 


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/706-haberler-48-katli-projenin-yuzde-20si-temelde-satildi.html

Yeni Peugeot RCZ Türkiye pazarında

Peugeot'nun sportif coupe modeli RCZ, Türkiye'de satışa sunuldu.

Peugeot'tan yapılan açıklamaya göre, yeni Peugeot RCZ, manuel ve otomatik vites seçenekleri bulunan 1.6 THP 156 hp ve 1.6 THP 200 hp manuel olmak üzere 2 motor seçeneği ile Mayıs ayında Türkiye pazarına sunuldu.

Açıklmaya göre, Yeni RCZ, Peugeot ürün gamı içindeki ayrıcalıklı özellikleri ile ön plana çıkıyor. Donanım zenginliği, her müşterinin "kendi RCZ"ini şekillendirmesini sağlayacak renk ve ekipman kombinasyonları ile dikkati çekiyor. RCZ performansı ve diğer üstün özellikleri için de birçok ülkede otomobilseverler ve uzman basın mensupları tarafından ödüllendirildi ve yüksek performansıyla 2010, 2011 ve 2012 yıllarında Nürburgring 24 Saat Yarışı-nın galibi olarak gücünü gözler önüne serdi.

Ayrıcalıklı ve dinamik konumlanması ile uyumlu şeklide, Yeni Peugeot RCZ standart ve opsiyon ekipmanlar ile ürün gamını zenginleştiriyor.

Yeni Peugeot RCZ, kendi sınıfında cömert bir hacim sunuyor, 384 litre kapasitelik bagajı ile pratik olmayı da unutmuyor. Arka koltuk sırtlıklarının yatırılması, otomobilin bagaj kapasitesini maksimum 760 litreye kadar taşıyor.

WIP Nav Plus, perspektifli görüş türü ve Türkiye haritasını sunan 7 inç (800 x 480 piksel yüksek çözünürlüklü WVGA) büyük ekranlı bir navigasyon, önde MP3 uyumlu bir CD okuyucu, tri-tuner ve 2 antenli bir oto radyo, eller serbest telefon fonksiyonu için Bluetooth® bağlantısı ve audio streaming, orta konsol için ise AUX/ USB girişi ile hız sınırlama bilgisi olmak üzere birçok işlevi barındırıyor. 




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/703-luxury-trends-yeni-peugeot-rcz-turkiye-pazarinda.html

Soyak Soho Residence

Soyak Soho Residence İstanbul'un en merkezi yeri olan Zincirlikuyu'da yer alıyor.

Akıllı ev teknolojisi ile dizayn edilen Soyak Soho Residence daire sahibi olmak isteyenlere dört farklı dizayn seçeneği sunuyor.

Soyak Soho Residence'ta aradığınızdan daha fazlasını bulabileceğiniz ayrıcalıkları ev yada iş yeri sahibi olmak isteyenlere sunuyor.

7 katlı ve tek bloktan oluşan Soyak Soho Residence'ta 77 dairenin yanında 4 bin 40 metrekarelik alana  yayılan ofisler yer alıyor.

Soyak Soho LEED Gold sertifikasına aday bir projesi olup, yeşil bina konsepti üzerine tasarlanıyor.

Soyak Soho Residence'ta 1+1'den 3+1 dublexe kadar bir çok alternatif bulunuyor ve bu daireler 65 m2'den 252 m2'ye kadar çeşitlilik gösteriyor.

Projede yer alan dairelerin fiyatları ise 368 bin Euro'dan başlayarak daire ve kat seçimine göre 1 milyon 998 bin Euro'ya kadar ulaşıyor.

Soyak Soho Residence'te teslimatlar 2013 yılının sonunda gerçekleşmesi planlanıyor.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/705-haberler-soyak-soho-residence.html

Sarıyer Feronia Evleri

Sarıyer Zekeriyaköy'de satışları gerçekleşen Feronia Evleri konfor ve huzuru bir arada sunuyor.

Libra Gayrimenkul tarafından gerçekleştirilen Feronia Evleri projesi Zekeriyaköy'de ev sahibi olmak isteyenler için ayrıcalıklar sunuyor.

6 bin metrekare alana kurulu olan Feronia Evleri 27 adet bağımsız bölünmden oluşuyor.


Projede yer alan villar iç ve dış mimari özellikleriyle büyülerken Feronia Evleri'nde yer alan birçok mobilya özel yapım olma özelliğini taşıyor.


Feronia Evleri'nden 2+1, 3+1 ve 4+1'ler dubleks ve diğer 4+1'ler ve 5+1'ler triipleks şeklinde dizayn edilmiş. Projede yer alan villaların metrekaresi 150 - 300 m2 arasında.

Sarıyer Feronia Evleri'nde villa fiyatları ise 370 bin dolardan başlıyor ve 650 bin dolara kadar ulaşıyor.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/704-haberler-sariyer-feronia-evleri.html

Güneş Enerjisi'ne Yatırım Artıyor!

Zahit Alüminyum A.Ş, Haziran’da Solarfield markası ile güneş paneli üretimine başlayacak.

Güneş enerjisini elektrik enerjisine dönüştüren güneş paneli ve alüminyum güneş panel konstrüksiyonları üretimiyle enerji sektörüne girmeye hazırlanan Zahit Alüminyum A.Ş, Haziran’da Solarfield markası ile güneş paneli üretimine başlayacak.

Güneş enerjisini elektrik enerjisine dönüştüren güneş paneli ve alüminyum güneş panel konstrüksiyonları üretimiyle enerji sektörüne girmeye hazırlanan Zahit Alüminyum A.Ş, Haziran’da Solarfield markası ile güneş paneli üretimine başlayacak. 25 yıl verim garantisi ile piyasaya sunulacak Solarfield güneş panellerinin, Türkiye’nin yanı sıra yurt dışı pazarlarda da söz sahibi olması hedefleniyor.

Adana Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan tesislerine, ilave tesis yatırımları gerçekleştiren firma, üreteceği güneş panellerini yurt dışı pazarlarına da pazarlayacak. Yenilenebilir alternatif enerji kaynaklarının ön plana çıktığını belirten Zahit Alüminyum Yönetim Kurulu Başkanı Zahit Balbay, “Güneş enerjisi, alternatif enerji kaynakları arasında önemli bir yer teşkil ediyor. Türkiye, güneş enerjisinden elektrik üretimi konusunda potansiyeli oldukça yüksek bir coğrafyada bulunuyor. Fakat şu anda bu potansiyeli yeterince değerlendirebildiğimiz söylenemez. Ülkemizin, güneş enerjisinden daha fazla faydalanması gerekiyor. Bu, ülke ekonomisine çok önemli katkılar sağlamakla birlikte, daha yaşanabilir bir dünya için de üzerinde hassasiyetle durulması gereken bir konu” dedi.

Güneş paneli üretiminin uzun bir süredir gündemlerinde olduğunu belirten Balbay, “Yurt dışında araştırmalar yaparak, bu konu hakkında detaylı bilgi sahibi olduk. Alüminyum üreticisi olarak güneş panel konstrüksiyonu üretimi konusunda zaten belli bir alt yapımız mevcuttu. Güneş paneli üretimi konusunda da, bu konuda dünyanın en iyilerinden olan Alman firmalarla görüşerek, üretim hattımızı kurduk. Yıllık 65 MW üretim kapasitesine sahip üstün Alman teknolojisiyle kurduğumuz hattımızda, başlangıç olarak 35 MW’lık bir üretim gerçekleştireceğiz. Şu anda iş ortaklarımızın alüminyum güneş panel konstrüksiyon taleplerini karşılamaktayız” dedi.

Üretecekleri güneş panellerinin, uluslararası standartlarda ve yüksek verimliğe sahip paneller olacağını belirten Balbay, “Adana’da yer alan entegre tesislerimizde üreteceğimiz güneş panellerimiz, 10 yıl ürün garantisi, 25 yıl verim garantisi ile piyasaya sunulacak. Aynı zamanda TÜVRheinland ile yaptığımız çalışma sayesinde panellerimiz, uluslararası bir akreditasyon güvencesiyle üretilecek. Öncelikli olarak yurtiçi pazarını hedefliyoruz. Ancak en kısa sürede yurtdışı pazarında da söz sahibi olmayı hedefliyoruz” diye konuştu.
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/686-yeni-enerji-gunes-enerjisine-yatirim-artiyor.html

Bio istanbul'da Daire Fiyatları 366 bin TL'den Başlıyor!

 

Proje Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, TOKİ iştiraki Emlak Planlama Proje Yönetimi ortaklığında inşa edilen Bio İstanbul'un ilk etap ev satışları başladı.

Tüm detaylara dikkat edilen evler akıllı evler şeklinde tasarlanmış ve tüm çevresel faktörler göz önüne alınarak dizayn edilmiş. Evler; bütün zemin özellikleri, rüzgar ve güneşin konumu düşünülerek dizayn edilmiş.

Bio İstanbul Homes dünyanın en iyi mimarları tarafından dizayn edilmiş. Satışı yapılan ilk etabın mimarlık firması ise Tabanlıoğlu Mimarlık. Tabanlıoğlu yaptığı ev tasarımlarında doğal yaşam ile teknolojiyi çok iyi birleştirmiş. Ev yapımı ve dekorunda kullanılan her malzeme en doğal şekilde kullnılmaya çalışılmış.

Şu anda satışta olan 75 dairede 48 farklı tipte şekillendirilşmiş ev bulmak mümkün. Evler 3 katlı olup metrekareleri 92 ila 136 m2 arasında değişiyor. Projede 1+1'den 4+1'e kadar daireler bulmak mümkün. Daire fiyatları ise bulundukları konuma göre 366 bin TL'den başlayaıp 532 bin TL'ye kadar yükseliyor.

İlk etabın teslimleri ise 2016'nın ikinci yarısı gerçekleşecek. Bio İstanbul'a ulaşım ise metro ile olacak ve şehrin içine yalnızca hibritli araçlar girebilecek. Şehir içinde ise metro istasyonundan şehrin diğer alanlarına otobüs servisi olacak.
KAynak: http://tr.newestate.eu/haber/679-haberler-bio-istanbulda-daire-fiyatlari-366-bin-tlden-basli.html

Fikirtepe İle İlgili Açıklama Geldi!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kadıköy Fikirtepe ile ilgili son durum açıklaması yaptı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Kadıköy Fikirtepe bölgesinde ruhsat ve imar planlarının iptal edilip, bölgenin riskli alan ilan edilmesiyle ilgili bir açıklama yaptı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın açıklaması şöyle;

Bazı basın yayın organlarının bugünkü sayılarında ‘Fikirtepe Sil Baştan' başlığıyla yer alan haberlerde, İstanbul Kadıköy'de bulunan Fikirtepe'de 4.14 emsal verilen projelerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından durdurulduğu şeklinde haberlere yer verilmiştir. Söz konusu iddialar üzerine aşağıdaki açıklamanın yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur:

1- Çöküntü bölgesi niteliğindeki bu alanın, afete karşı dayanıksız ve sağlıksız yapılar bulunması, mevcut donatı alanlarının yetersizliği, nüfus ve yapılaşmadan kaynaklanan çevre koşulları nedeniyle biran önce dönüştürülmesi gerektiği sonucuna varılmıştır. Bölgenin ‘riskli alan' ilan edilmesi durumunda mevcut sorunların daha hızlı çözüleceği neticesine varan Bakanlık, gerekli çalışmaları başlatacak olup, uygulamanın nasıl yapılacağı daha sonra netleştirilecektir.

2- İstanbul Kadıköy sınırlarındaki Fikirtepe bölgesinde 2 yılı aşkındır  “uygulamadan kaynaklanan” sorunlar devam etmektedir. Bu sorunun çözümü için Bakanlığımız'a yüzlerce şikayet ve başvuru yapılmıştır. Bu doğrultuda sorun, 6306 sayılı kanun kapsamında çözülecek olup, bölgenin ‘riskli alan ilan edilmesine ilişkin karar' Bakanlar Kurulu gündemindedir.

3- Fikirtepe'deki sorunlu bölgeleri lisanslı kuruluşlara inceleten Bakanlık, elde edilen raporlarda bölgede mer'i planların onaylanmasından önceki yapıların kalite açısından kötü durumda olduğu, binaların bir kısmının  uygulama sürecinde yıkıldığı ve birçoğunun da kullanılmadığını tespit etmiştir. Yapılan çalışmalar sonucunda ayrıca bölgenin bazı yerlerinin ise zemin açısından sorunlu olduğu ortaya çıkmıştır.

4- Bölgenin 6306 sayılı kanun kapsamında riskli alan ilan edilmesi durumunda; tüm iş ve işlemlerde alınacak olan vergi, resim ve harçlardan muaf tutulacak olup, vatandaşların kira yardımı, kredi ve faiz desteğinden de yararlanmasının önü açılacaktır.
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/684-haberler-fikirtepe-ile-ilgili-aciklama-geldi.html

Kanal İstanbul'a Yap İşlet Devret Modeli

 

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar Kanal İstanbul ile imar ve denetim yasaları için önemli açıklamalarda bulundu.

Bakan Bayraktar, Kanal İstanbul’un yap-işlet-devret modeliyle yapılacağını belirterek “Kanalı yapacak firmalara karşılığında arazi verilecek. Onlar da villa yapacak” dedi.

ETRAFINA VİLLA YAPILACAK

Habertürk'ten Deniz Çiçek imzalı haberde Karadeniz'i Marmara'ya bağlayacak olan yapay boğaza ilişkin Bayraktar'ın açıklamaları yer aldı. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, detayları merakla beklenen Kanal İstanbul'a yönelik ikinci Yüksek Planlama Kurulu (YPK) kararının hazır olduğunu belirterek, "Kanal, yap-işlet modeliyle yapılacak. Kanalı yapacak firmalara karşılığında etrafındaki araziler verilecek. Onlar da o alana villalar yapacak" dedi. Bayraktar'ın, Kanal İstanbul, yeni imar kanunu ve Japonya gezisi gibi konulara yönelik yaptığı açıklamalar şöyle:

YÜKSEK BİNALARA AMORTİSÖR

Japonya'da her gün deprem oluyor. Orada binaların altında büyük depremleri olabildiğince yumuşatan raylı sistem var ve depremi süspansiyon edecek amortisör sistemler var. Türkiye'ye de bu teknolojiyi getireceğiz. Belli katın üzerindeki binalara amortisör sistemi zorunlu olacak.

YENİ ŞEHRİN ÇÖPÜ 5'E AYRILACAK

İstanbul Avrupa yakasına yapılacak olan 1.5 milyon nüfuslu yeni şehri, İngiliz, Türk ve Amerikan ortaklığı tasarlıyor. Kentsel tasarımı bitmek üzere. Evler akıllı olacak, güneş ve rüzgâr enerjisinden istifa edilecek. Çöpler; demir, plastik, kâğıt, cam, atık yağ ve normal çöpler ayrıştırılıp öyle toplanacak. Çöplerden yer kaplaması ve dolgu malzemesi yapılacak.

BİNALARIN ALTINA OTOPARK MECBURİYETİ

Binaların altına otopark yapılmasını mecburi hale getireceğiz. Bina, belli bir parsel ve belli yükseklikten büyük olunca bodrum katlarına otopark yapma mecburiyeti olacak. Tüm büyükşehir belediyelerine estetik kurul zorunluluğu getiriyoruz. Şehrin siluetine artık bu kurullar karar verecek.

50 METRE SINIRI GETİRİLDİ

Bakan Bayraktar Kanal İstanbul’un etrafına şehir kurulacağını dile getirerek, “Yapılaşma 50 metre geriden başlayacak. Çevre düzenlemesi, yeşillendirmesi, üzerindeki köprüleriyle çok güzel bir yerleşim yeri olacak. Kanalın akıntısı, derinliği hep çok ince şekilde hesaplanacak. Ona göre özel çalışma yapılacak” diye konuştu.

AKM’deki gibi mimarın telifi varise geçmeyecek

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yeni imar taslağıyla birlikte kademeli denetim sistemini getireceklerini ifade etti. Yapılaşmada, ilçe belediyesini il belediyesinin, il belediyesini ise valiliğin denetleyeceğini kaydeden Erdoğan Bayraktar şöyle konuştu: “Taslağın en tartışmalı maddesi mimarlarla ilgili. Bir mimar bir yerde bina yaptı mı onu değiştiremiyorsun. Adam ölümlerden ölüm beğen diyor. Varislerine de geçiyordu hak, onu da kaldıracağız. Mimar, bina değerinin belli kısmını alabilecek. Bir binaya 10 milyon TL isteniyor, satsan 10 milyon yapmaz. Atatürk Kültür Merkezi de bu kapsama giriyor.”

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/688-haberler-kanal-istanbula-yap-islet-devret-modeli.html

Nurol Park Güneşli

 

Nurol Park'ta ‘loft', ‘rezidans' ve ‘tower' olmak üzere üç farklı konseptiyle farklı ihtiyaçlara cevap veriyor.

Türkiye'de ev sahibi olmak ve özellikle İstanbul'a geldiklerinde büyük metropol hayatından biraz olsun uzak kalmak isteyenler için ideal özelliklere sahip olan NurolPark Güneşli Nurol Park'ta 154 rezidans, 84 loft ve 880 tower daire planlanıyor.Toplam konut sayısı ise 1.118 konut bulunacak.

Daire sahplerine rahat bir atmosfer sunmak istenilen projede tavan yüksekliği 3.20 metre olarak tasarlanmış.

24,000m2'ye yayılmış bir vadi içerisinde gerçekleşirilen projede çalışanların konforu düşünülerek 20.000m2 lik ofis alanı, projede daire sahibi olmak isteyenlere ise kaliteli bir yaşam sürdürebilmeleri için 84 adet Loft daire, 154 adet rezidans daire ve 836 adet tower daireye yer verilmiş.

Nurol Park Güneşli'de 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri 63 m2'den ve 156.82 m2'ye kadar birçok alternatifi bulmak mümkün. Projede m2 fiyatları ise 2 bin 900  TL'den başlıyor.

Proejde ayrıca 70 sokak mağazası ile bir çok markaya ev sahipliği yaparken; sağlıklı bir yaşam için fitness center, kapalı yüzme havuzu, güneşlenme terası yer alıyor.

Nurol Park Basın Ekspress yolu üzerinde yani E5 ve TEM'i birbirine bağlayan yol üzerinde bulunuyor. Atatürk Havalanı'na sadece 7.5 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 26 km ve Boğaziçi Köprüsü'ne ise 27 km mesafede yer alıyor.
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/689-haberler-nurol-park-gunesli.html

Stüdyo24'te Son 100 Daire!

Ispartakule'nin en geç en farklı projesi Stüdyo24'te daire satışları devam ediyor.

İstanbul'un sürekli ve hızlı gelişen bölgesi Ispartakule'de yer alan Stüdyo24'te son 100 daire yeni sahiplerini bekliyor.

Genç ve enerji dolu olan Stüdyo24'te Pop, Cosi ve Modern olmak üzere üç farklı konsept bulunuyor. Birbirinden farklı ve renkli olan bu konseptler içinde 38 m2’den 207m2’ye kadar 1+1'ler bulmak mümkün.

İtalyan ve Türk dizaynerların tasarladığı projenin Bioİstanbul'a 1,5 km uzaklıkta olması ise projenin cazibesini daha da arttırıyor.

Projede 24 Mayıs'a kadar sürecek olan kampanya ile farklı ve cazip ödeme seçenekleri sunuluyor. Stüdyo24'ün 2014 Mayıs ayında teslim edilmesi bekleniyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/682-haberler-studyo24te-son-100-daire.html

Ofis in Maltepe

Farklı ofis konseptiyle rahat ve keyifli bir çalışma ortamı Ofis in Maltepe'de!

İstanbul Anadolu Yakası E5 ve Kadıköy/Kartal metro hattına yürüme mesafresinde bulunan Ofis in Maltepe,  yenilikçi tasarım çizgisi, modern ve ferah çalışma alanlarıyla farklılık sunuyor.

7 bin metrekare toplam inşaat alanına sahip olan Ofis in Maltepe 2 bloktan oluşuyor. 74 ile 231 metrekare alanlara sahip ofislerin loflarında tavan yüksekliği 5.2 metreyi buluyor.

Haziran 2014'te yılında yapımının bitirlimesi beklenen Ofis in Maltepe'de fiyat aralığı ise 330 bin TL ile 880 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.

Ofis in Maltepe farklı ve yenilikçi ofis arayanlara farklı seçenek ve ödeme planları sunuyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/681-haberler-ofis-in-maltepe.html

Sultan Reşat Evleri Hemen Teslim!

12 bin metrekare alana kurulu olan Sultan Reşat Konutları İstanbul Anadolu Yakası Ümraniye Çekmeköy'de yer alıyor.

Konut teslimlerinin hemen yapıldığı projede 16 adet villa var ve bu villalar 3 kattan oluşuyor. Projede yer alan villalar 280 metrekareden oluşuyorlar.

Konut fiyatları ise villanın konumuna göre 800 bin TL ve 850 bin TL arasında değişiyor.

Projede kalan son 4 villa için de konut kredisi kullanılabiliyor.

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/680-haberler-sultan-resat-evleri-hemen-teslim.html

Meşelipark Gold

İstanbul Anadolu Yakası'nda Göztepe'de yeralan satışı devam eden Meşelipark Gold ev sahibi olmak isteyenlere birçok avantaj sunuyor.

Yalnızca 3+1'lerden oluşan projede metrekareler 135 ile 150 m2 arasında değişiklik gösteriyor.

Ağaoğlu Ormak İnşaat tarafından projelendirilen Meşelipark Gold'te toplamda 44 daire yer alıyor. Daire fiyatları 135 m2'de 570 binden başlarken 150 m2'ler 656 bin TL'den başlıyor.

Ulaşım olarak çok avantajlı bir konumda yer alan Meşelipark Gold metro istasyonu ve TEM'e çok yakın bir yerde bulnuyor.

Projede sauna, fitness gibi birçok sosyal imkan da bulunuyor.

Detaylı Bilgi İçin:

http://www.meseliparkgold.com
 
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/677-haberler-meselipark-goldta-daireler-hemen-teslim.html

İstanbul'un En Güzel Mavisi: Mavi Kule

Marmara ve Adalar manzarasına sahip, çağdaş ve modern mimarisiyle göz dolduran Mavi Kule'de satışlar
devam ediyor.


Mavi Kule toplamda 5.250 m2 arazi üzerine kurulmuş ve 22 kattan oluşuyor.

Her katta 5 farklı daire tipinin bulunduğu projede daireler; Turkuaz, Aqua, Lacivert, Deniz Mavisi ve Gök Mavisi isimlerini alıyor. Projede yer alan 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları ise; 600 bin TL - 1 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor. Projede ev sahibi olmak isteyenlere alternatif ödeme seçenekleri de sunuluyor.

Haziran 2013'te teslim edilmesi beklenen proje E5 Pendik sahile çok yakın bir mesafede bulunuyor.

Projede; alışveriş merkezleri, spor salonları, açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, Türk Hamamı, Fitness merkezleri, spor kompleksi, restorant ve Seyir terasları gibi birçok sosyal alan bulunuyor.

Daha Detaylı Bilgi İçin:

http://www.mavikule.com.tr

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/676-haberler-istanbulun-en-guzel-mavisi-mavi-kule.html

Alto Casa'da Satışlar Devam Ediyor!

Gül İnşaat tarafından hayata geçirilen Alto Caso'da ev teslimleri hemen yapılıyor.

Sıradışı mimari tasarımı ve sosyal olanaklarıyla ilgi çeken Alto Casa 8 blokta 210 daireden oluşuyor ve İstanbul Beylikdüzü bölgesinde yer alıyor.

Ev teslimlerinin hemen yapıldığı projede 1+1'ler dışında yer alan 2+1'den 7+2'ye kadar daire seçenekleri bulmak mümkün Projede yer alan daire fiyatları ise 250 bin ve 790 bin TL arasında değişiyor.

Projede 7 dükkan, 400 araçlık otopark, sosyal tesis, havuz, fitness salaonu, Tütk Hamamı, Sauna ve daha bir çok sosyal donatı alanları mevcut.

Proje ile Daha Detaylı Bilgi İçin:

0 212 855 4746


 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/675-haberler-alto-casada-satislar-devam-ediyor.html

Kızılçam Evleri Konfor ve Doğanın Kusursuz Bileşimi

Ege ile Akdenizin birbirine karıştığı Göçek'te hayata geçiyor Kızılçam Evleri.

4 bin 200 metrekare alan üzerine kurulu olan Kızılçam Evleri'nin yapımı tamamlandı ve satışaları devam ediyor.

Fethiye Göçek'te ev sahibi olmak isteyenleri bekleyen bu özel projede 4 ayrı ikiz villa ve 8 evden oluşuyor.

Tripleks olarak tasarlanan evlerin brüt yaşam alanı 222,59 m2 ve evler ahşap teraslara sahip. Her türlü konforun düşünüldüğü villalar 3 kattan oluşuyor ve iki katta geniş salonlar yer alıyor.

Nadide ağaçlarla donatılan bahçede bir de yüzme havuzu yer alıyor.
 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/674-haberler-kizilcam-evleri-konfor-ve-doganin-kusursuz-bilesim.html

Hezen Cave Hotel Kapadokya

Hezen Cave Hotel, konuklarını Kapadokya’nın kültürel ve tarihi güzelliklerinin merkezinde ağırlıyor.

Türkiye’nin en çok turist çeken tarihi bölgesinde bulunan Ortahisar Kalesi’nin benzersiz manzarası karşısında bulunan Hezen Cave Hotel, bölgenin muhteşem güzelliğinin zevkini çıkarmak için ideal…

Odalarının tasarımı tanınmış dekoratör Halide Didem tarafından yapılırken; eklektik tasarımı misafirlere rahatlığın ve teknolojinin konforunu sunuyor. Ana binası iki kattan oluşan bu butik otelin çevresindeki muhteşem manzaralı teraslar, keyifli dinlenmelerin adresi oluyor.

Kayadan özel tasarlanmış toplam on odası bulunan Hezen Cave’nin, iki odası deluxe, bir tanesi ise suit. Bu odaları diğerlerinden ayıran ise yatak odasına ilaveten birer oturma odasının bulunması. Kapadokya bölgesinde, Ürgüp’ün Ortahisar Beldesi’nde bulunan Hezen Cave Hotel, Göreme Açık Hava Müzesi’ne 3, Uçhisar Kalesi’ne 6, Kızılçukur Vadisi’ne 2 ve Ürgüp’e 4 kilometre mesafede bulunuyor.
 
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/673-haberler-hezen-cave-hotel-kapadokya.html

Hiper Gayrimenkul'den akıllı ev projesi

Gayrimenkul sektörüne adım atan Hiper Gayrimenkul ilk projesini Esenyurt Haramidere'de inşa ediyor Future Park'ta fiyatlar 80 bin liradan başlıyor.

İnşaat, turizm, tekstil ve gıda sektörlerinde faaliyet gösteren bir grup girişimci güçlerini birleştirerek gayrimenkule adım attı. Grubun ilk projesi Esenyurt Haramidere'de Future Park ismiyle yükselecek. Projede evlerin tamamı akıllı ev teknolojisiyle donatılacak. Akıllı bina otomasyonları alanında Koreli 88 Investment çözüm ortaklığı yapacak. Hiper Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Taşçı, akıllı ev teknolojileri ile evlerin her köşesinde yaşamı kolaylaştırmanın yanı sıra, enerji giderlerinde minumum yüzde 30 tasarruf sağlanacağını dile getirdi. Taşçı, ev sahiplerinin kendi belirleyecekleri limitlerle faturaların da kontrol altına alınabileceğini aktararak, “Doğalgaz faturasında 100 liranın üzerinde bir harcama yapmak istemeyen bir kişi doğal gaz harcaması 100 liraya geldiğinde sistem kendisine uyarı verebilecekî dedi.

450 milyon lira ciro hedefliyor

Proje, konut, ev-otel ve çarşının içinde yer aldığı 2 bin bağımsız bölümden oluşuyor. 35 bin metrekarelik arazi üzerinde yükselecek karma yapıda 1+0'dan 4+1'e farklı büyüklükte daire tipine yer veriliyor. 450 milyon liralık satış geliri hedeflenen projede daire fiyatları 80 bin liradan başlayıp 356 bin liraya kadar çıkıyor. Proje için şirket bünyesinde kişiye özel ödeme planları sunuluyor. Yıl sonuna doğru ise anlaşmalı bankadan kredi çekilebilecek.

Kullanılmayan ev otel olarak kullanılabilecek

İkiz kulenin birinci kulesi rezidans, ikinci kulesi ise ev-otel olarak değerlendirilecek. Yatırımcılar kullanmadıkları dönemde evlerini otel odası olarak işletmeye sunabilecek. 2015 yılında teslim edilmesi öngörülen projede geniş sosyal ve yeşil alanlara da yer veriliyor.

Koreli fonla işbirliği
Şirketin sermayesinin güçlü olduğunu belirten Mehmet Taşçı, akıllı ev teknolojisinde çözüm ortakları olan Koreli 88 İnvestment'in bir fon şirketi olduğunu söyledi. 1 milyar dolar portföyü bulunan ve çeşitli alanlarda yatırım yapan fon, Türkiye için ilk etapta 30 milyon dolarlık yatırım öngörüyor. Taşçı, bu yatırımın bir kısmının da Future Park için kullanılabileceğini aktardı.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/671-haberler-hiper-gayrimenkulden-akilli-ev-projesi.html

Hayat Merit Life'ta Daireler Hemen Teslim!

 İstanbul Ataşehir'de satışları devam eden Hayat Merit Life'ta daireler 335 binden başlıyor.

4 bin 733 m2 alana kurulu olan Hayat Merit Life Dekon İnşaat tarafından gerçekleştirildi.

138 adet dairenin yer aldığı projede 1+1'lerin satışı tamamlandı, fakat 2+1 ve 3+1 dairelerde farklı m2 alternatifleri bulmak mümkün. 2+1 daireler 335 binden başlangıç gösterirken 3+1 daireler ise
450 bin TL'^den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

16 kat ve 2 bloktan oluşan Hayat Meritlife'ta yüzme havuzu, spor salonu, sauna ve tenis kortu gibi
birçok sosyal imkan da bulunuyor.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/670-haberler-hayat-merit-lifeta-daireler-hemen-teslim.html

Sofistanbul'da Ödeme Kolaylığı

İstanbul Ümraniye'de hayata geçirlilen Sofistanbul'da ev sahibi olmak isteyenlere 48 ay boyunca vade farksız ödeme imkanı sunuluyor.

Sofistanbul; zevk ve beğenileri yüksek hayattan keyif alanlara ayrıcalıklı seçenekler sunuyor.

İstanbul Ümraniye'de metrekare fiyatları 4 bin 600'e kadar yükselen Sofistanbul projesinde daire teslimleri Mayıs 2014 olarak belirlenmiş.

Önalan inşaat tarafından gerçekleştirilen projede,  1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks dairelerin yer alıyor. Projede daireler 58 m2'den 220 m2'ye kadar değişiklik gösteriyor.

2 bin 506 metrekare alanda inşaası gerçekleşen proje, 17 katlı 2 blok ve 7 katlı 2 bloktan oluşuyor.

Boğaziçi Köprüsü'ne 5 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 9 kilometre mesafede bulunan projede 58 ve 265 metrekare arası farklı ev modellerine ulaşmak mümkün.

Projede ev sahibi olmak isteyenler için farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. Toplam bedelin yüzde 25'lik kısmı peşin ödendiğinde, geri kalan kısım için banka kredisi ile 120 aya kadar 0,75 faiz oranıyla vade yapılıyor. Diğer bir seçenek olarak ise; toplam bedelin yüzde 30'luk kısmı peşinat olarak ödendiğinde, kalan bedel 48 ay vade farksız taksitlendiriliyor.

http://www.sofistanbul.com
 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/669-haberler-sofistanbulda-odeme-kolayligi.html

"İzmir’in marka projelerinden birini yapıyoruz"

Akaryakıt, otomotiv, gayrimenkul geliştirme, beton, prefabrik, sigortacılık, tarım ve hayvancılık, matbaa mürekkep üretimi sektörlerinde faaliyet gösteren Kavuklar Grup, gayrimenkul sektöründe iddialı.

Akaryakıt, otomotiv, gayrimenkul geliştirme, beton, prefabrik, sigortacılık, tarım ve hayvancılık, matbaa mürekkep üretimi sektörlerinde faaliyet gösteren Kavuklar Grup, gayrimenkul sektöründe iddialı projelere imza atıyor. Bayraklı Tower'i tamamlayan şirket, İzmir'in en büyük projesini hayata geçiriyor. Kavuklar Grup, Bornova Çamdibi'nde 325 milyon dolarlık yatırımla Point Bornova AVM yapacak. Üstü açılıp kapanan AVM, içinde rezidans ve ofis de barındıracak. ‘Dağ, deniz ve şehir' konsepti ile inşa edilecek AVM, 2015 yılında tamamlanacak. AVM'nin yanında 544 konutluk 46 katlı 170 metre yüksekliğinde İzmir'in en yüksek binası inşa edilecek. Grup, 2016 yılına kadar 550 milyon dolarlık yatırım yaparak 5 yılda 5 kat büyüme hedefini gerçekleştirecek. Kavuklar Grup tarafından yapımına başlanan ve 2015 yılında tamamlanacak olan yatırımda, 160 mağazalı AVM ve 170 metre yüksekliğindeki 544 konutlu, 46 katlı rezidans olacak.

Kavuklar Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Kavuk, Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk, Jones Lang Lasalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, Altındağ'da tanıtım ofisinde düzenledikleri basın toplantısında, projeyi tanıttı. Toplantıda konuşan Abdullah Kavuk, İzmir'in marka projelerinden birisini hayata geçireceklerini söyledi. İzmir'de 280 bin metrekare inşaat alanına sahip başka bir proje olmadığını belirten Kavuk, "Kamu yatırımı olan havaalanı genişletme çalışması 290 bin metrekare. Bayraklı Tower'ı tamamladık. Önümüzdeki hafta teslimler başlayacak. Ege Bornova hızla devam ediyor. Bu üçüncü projemiz. Dördüncü projemizle beraber 2016 yılına kadar beş kat büyüceğiz ve toplamda 550 milyon dolarlık yatırım yapmış olacağız." diye konuştu. Kavuk, 16 farklı tipteki konutların metrekaresinin 2 bin 300 liradan satışa çıkarıldığını ve ilginin gördüğünü aktardı.

Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk da, Point Bornova AVM'nin tasarım ve mimari özellikleriyle birçok ilke imza atacağını söyledi. Projenin Türkiye'nin ilk üstü açılıp kapanır AVM'si olacağını belirten Kavuk, bu tip projelerin dünyada örneklerinin ABD'de olduğuna dikkat çekti. Kavuk, dağ, deniz ve şehir temasıyla hazırlanan mimaride açık sokak kurgusuyla tasarlanan AVM'nin, açılır kapanır üst örtüsü ile yağışlı günlerde de hizmet verebileceğini, İzmirlilere meltem havasını da yaşatmayı amaçladıklarını anlattı.
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/668-haberler-izmirin-marka-projelerinden-birini-yapiyoruz.html

Kanal İstanbul ihalesi hazırlanıyor

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan yaptığı ABD ziyaretinde 'Kanal İstanbul projesini de yakın zamanda ihaleye çıkacağını açıkladı.

Başbakan Erdoğan'ın Amerikan Ticaret Odası'nda Türk ve Amerikan iş adamlarına yaptığı konuşmada yaptığı açıklamalardan biri de Çılgın Proje olarak bilinen Kanal İstanbul hakkında oldu.

Erdoğan konuşmasında ayrıca "çılgın proje" olarak adlandırılan Kanal İstanbul projesiyle ilgili bilgi de verdi.

"Şimdi de yeni bir adım atılıyor o da Karadeniz'i Marmara'ya bağlayacak olan bir Kanal İstanbul ihalesi hazırlıkları var." diyen Erdoğan "Sanıyorum ki burada da çok ciddi bir rekabet olacaktır" ifadelerini kullandı.


 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/667-haberler-kanal-istanbul-ihalesi-hazirlaniyor.html

Galataport İhalesi Tamamlandı!

''Galataport'' olarak bilinen Salıpazarı Liman Sahası'nın özelleştirme ihalesinin nihai pazarlık görüşmesi Ankara'da yapıldı

Galataport olarak bilinen ve Karaköy’den Tophane’ye kadar uzanan 1.200 metrelik sahil şeridini kapsayan İstanbul Salıpazarı Liman Sahasının 30 yıllık işletmesi için düzenlenen ihaleyi Doğuş Holding 702 milyon dolarla kazandı.
Saat 16.45'te başlayan ihale beklenenden kısa sürdü ve yarım saat içerisinde tamamlandı.
Açık artırmadan önce yapılan yazılı turlarda  Polimeks-Folkart-Sembol Ortak Girişim Grubu ile Torunlar GYO elendi. Açık artırmaya üç firma ile geçildi. Çok kısa bir açık artırma yarışının ardından kazanan Doğuş Holding oldu.
İlk ihale 2005'teydi
Eylül 2005'te yapılan ilk ihale 49 yıllık işletme hakkını içeriyordu. İsrailli işadamı Sami Ofer’in ortağı Global Yatırım Holding ile 3.5 milyar euroya kazanmasına rağmen ihalesi bir sene sonra iptal edilen Galataport için 5 firma teklif vermişti.
Bu firmalar, Doğuş Holding, Asim Alarko, Polimeks-Folkart-Sembol Ortak Girişim Grubu, Torunlar GYO, Global Yatırım Holding AŞ-Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ-Delta Proje İnşaat Turizm ve Sanayi AŞ Ortak Girişim Grubu.
İhaleyi İsrailli işadamı Sami Ofer ile işadamı Mehmet Kutman'ın ortaklığındaki Royal Caribbean konsorsiyumu, 3 milyar 538 milyon Euro'luk en yüksek teklifle kazanmıştı. Ancak ihale Danıştay tarafından Aralık 2005'te iptal edilmişti.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/666-haberler-galataport-ihalesi-tamamlandi.html

New York ve Tokyo modeli Türkiye'ye taşındı!

Minimalist alanlarda en doğru çözümler sunan Tago Mimarlık, New York ve Tokyo modelini Türkiye'ye getirdi.

Tago Mimarlık, arsa maliyetlerinin New York ve Tokyo gibi yüksek olduğu İstanbul’da küçük alanlarda başarılı projelere imza atıyor. Kuruluş, yüksek katlı yapılar konusunda uzmanlığıyla tanınıyorTago Mimarlık, arsa maliyetlerinin New York ve Tokyo gibi yüksek olduğu İstanbul’da küçük alanlarda başarılı projelere imza atıyor. Yüksek katlı yapılar konusunda deneyimli olan Tago Mimarlık, minimalist alanlarda sunduğu doğru çözümlerle tanınıyor. Bu nedenle Mesa, Soyak, Dumankaya, Eroğlu, Sur Yapı, Sinpaş ve Fer Yapı’nın aralarında bulunduğu birçok inşaat şirketi, projelerinde Tago Mimarlık’ı tercih ediyor.
Yer darlığı ve nüfus artış hızının insanları küçük ama fonksiyonel evlerde yaşamaya zorladığını söyleyen Tago Mimarlık kurucusu Gökhan Aktan Altuğ, “Dünyada çoğalmayan tek şey toprak. Bu nedenle toprağı yani araziyi doğru kullanarak yaşanılabilir mekanlar yaratmalıyız. İnsanlar stüdyo ya da 1+1 tipi evlerinde hem yaşayıp hem çalışabilmeli. Bu binaları öyle tasarlamalıyız ki insanlar gerektiğinde dışarı çıkmadan iş toplantılarını yapmalı hatta misafirlerini ağırlamalı” dedi. Bu mekanların en başarılı örneklerinin Tokyo ve New York’ta olduğunu dile getiren Gökhan Altuğ, Tago’nun da bu mimari modeli son dönemlerde Türkiye’de uyguladığını anlattı.

Çevreci binalar yapmalıyız

Binaları inşaa ederken çevreci olmasına ve görsel açıdan şehrin silueti bozmamasına dikkat etmek gerektiğini belirten Altuğ, “Gecekondudan farksız pek çok yüksek yapı var. Gecekonduları yıkmak kolay ama bu binaları yıkmak zor. Yağmur sularını toplayıp bahçe sulamasında kullanmakla çevreci bina olunmuyor” diye konuştu.

 

Isıtma, soğutma, havalandırma ve elektrik ihtiyaçlarının karşılanması için sürdürülebilir enerji kaynaklarından yararlanılması gerektiğinin altını çizen Altuğ, bina tasarımlarında, doğal ışıktan maksimum derecede yararlanmak gerektiğini de sözlerine ekledi.

 

Tago Mimarlık
Adres: Kısıklı Cad. Sarkuysa Ak İş Merkezi No:4 Altunizade İstanbul Türkiye

Telefon: 0216 651 77 77

Fax: 0216 651 77 74

Yetkili Kişi: Tago Mimarlık

Web: www.tagoarchitects.com

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/664-haberler-new-york-ve-tokyo-modeli-turkiyeye-tasindi.html

Yalçıntepe Group, Maximoon'da özel bir kampanya

İstanbul Bahçeşehir bölgesindeki projeleriyle adından söz ettiren Yalçıntepe Group, Maximoon'da özel bir kampanya başlattı

Peşin alımlarda yüzde 5 indirim sağlanan Maximoon’da kişiye özel ödeme planı uygulanıyor. 12 aya kadar vade farksız peşin fiyatına daire sahibi olma fırsatı sunan Maximoon’da, 24 aya 0,24, 36 aya 0,36, 48 aya 0,48 ve 60 aya 0,60 faiz oranları uygulanıyor. Üstelik dosya masrafı yok ve KDV yüzde 1.
Biri rezidans toplam 8 blokta çeşitli büyüklük ve özellikte 1.332 konut, biri hipermarket olmak üzere 93 mağazası bulunan arasta tarzı Maximoon Çarşı ve bir kreşten oluşan Maximoon, sosyal yaşam alanları ile Bahçeşehir’in nitelikli konut ve lüks yaşam projeleri arasında öne çıkıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğu Maximoon’da, yüzde 75’i satılan konutların fiyatı 112 bin TL’den başlıyor.
Maximoon’u tamamen kendi öz sermayeleri ile hayata geçirdiklerini belirten Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, projenin lokasyonu ve nitelikleriyle özel bir projede yaşamak isteyenlerin yanı sıra yerli ve yabancı yatırımcıların da gözdesi olduğunu söyledi.

Bahçeşehir’in en değerli bölgesinde konumlanan Maximoon, TEM otoyolunun yeni gişelerine 400 metre ve Akbatı AVYM’ye 500 metre mesafede. E5 karayoluna 5 dakika uzaklıkta olan Maximoon, Atatürk Havalimanı’na 15, yeni yapılacak üçüncü Havalimanı’na 30, İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampüsü’ne 5, İstoç İş Merkezi’ne de sadece 10 dakikalık mesafede. TED Koleji’nin yanı başında, Okyanus Koleji’nin hemen arkasında konumlanan Maximoon, yeni yapılacak Özel Acıbadem ve Özel İsviçre Hastaneleri ile yatırım değerini artırıyor.
Maximoon’un sosyal tesisleri içinde; basketbol sahası, tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzu, koşu ve yürüyüş yolu, bisiklet parkuru, fitness center, Türk Hamamı, sauna ve vitamin bar bulunuyor. Proje ayrıca; cafe, restaurant, bay-bayan kuaförü, terzi, kuru temizleme ve lostra hizmetleri, çiçekçi, eczane, pet shop, banka gibi her türlü ihtiyaca yanıt veriyor. Açık ve kapalı otoparkı bulunan Maximoon’da vale parking hizmeti de mevcut. Çocuk yüzme havuzu, açık oyun parkı ve kapalı oyun alanı ile çocuklar da unutulmuyor. Yaşam standardını yükseltmek amacıyla geniş olanaklar sunan Maximoon’un en önemli özelliklerinden biri de C ve D bloklarında bulunan kat bahçeleri…
Maximoon Evleri’ne, www.maximoonevleri.com web adresinden ve 444 34 18 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/663-haberler-yalcintepe-group-maximoonda-ozel-bir-kampanya.html

Bir ampulle ısınan ev!

Doğal gaz faturasının gelmediği, sobanın yakılmadığı, ısıtmak için ampulün yeterli olduğu bir eviniz olsun istemez misiniz? Peki, yazın klima açmanıza gerek kalmadan evinizde serin serin oturmak? Böyle bir ev var, hem de çok uzaklarda değil.

Türkiye’nin içinde yaşanılan ilk ‘Pasif Ev’i İzmir Urla’da inşa edildi. Enerji tüketiminde pasif olan bu ev, enerji verimliliğinde ise son derece aktif. Blue’Safe Mavi Kale tarafından hayata geçirilen projede normal bir binaya kıyasla yüzde 90 enerji tasarrufu sağlanıyor. Türkiye’nin en enerji verimli ve çevreci evinde, Uğur Gül ve Gerd Ketelhake çifti iki çocuklarıyla birlikte yaşıyor Türkiye’nin ilk ‘Pasif Ev’i İzmir Urla’da Blue’Safe Mavi Kale’nin öncülüğüyle inşa edildi. Yılda metrekare başına sadece 15 kWh enerji tüketen bu ev, normal evlere kıyasla yüzde 90 enerji tasarruf ediyor. Almanya’da 13 bin ‘Pasif Ev’ bulunmasına rağmen; Türkiye ilk kez bu kavramla tanışıyor. 16 cm kalınlığında ısı yalıtımı uygulanan Türkiye’nin ilk ‘Pasif Evi’ne doğal gaz faturası gelmiyor. Isınmak için 7 tane 100 watt’lık ampulün bile yeterli olduğu evde enerji tüketen her şey, bir bilgisayar, hatta eve gelen misafirler bile evin ısınmasına yetiyor.
Türkiye’nin ilk ‘Pasif Ev’ projesini hayata geçiren Blue’Safe Mavi Kale’nin sözcüsü Kalekim Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Altuğ Akbaş ‘Pasif Ev’ ile ilgili şunları söyledi: “Ülkemizdeki binalarımızın yüzde 85’inde hala ısı yalıtımı bulunmuyor. Isı yalıtımının ısıtma ve soğutma giderlerinde yüzde 50 tasarruf sağladığını düşündüğümüzde ülke olarak ne kadar önemli bir enerji israfı yaptığımız ortaya çıkıyor. Türkiye gibi enerjisinin yüzde 75’ini ithal eden bir ülke olarak enerjimizi havaya savuracak bir lükse sahip olmamamıza rağmen maalesef bu konuda çok duyarsızız. Rakamlarla ifade edersek; ülkemizde enerjinin yüzde 34’ünü konutlarda kullanılıyor, bu enerjinin yüzde 80’i ısıtma ve soğutma amaçlı tüketiliyor. Yani aslında fazla lambaları söndürmek ya da televizyonu kumandadan değil de düğmeden kapatmakla elde edeceğimiz enerji tasarrufu hep bu yüzde 20’nin içinde. Asıl tasarruf ısıtma ve soğutma tarafında. Bu yüzden ısı yalıtımı olmayan 16 milyonun üzerindeki bina yüzünden her yıl 9 milyar 265 milyon doları havaya savuruyoruz. Avrupa Birliği’ne baktığımızda ise binaların yüzde 50 – 60’ında ısı yalıtımı olduğunu görüyoruz. Bunun sonucunda son 10 yılda Türkiye’de enerji tüketimi yüzde 30 artarken, AB’de bu artış oranı sadece yüzde 10 oldu.”
Kentsel dönüşüm hareketinin Türkiye’de ‘Pasif Ev’leri yaygınlaştırmak için bir fırsat olduğunu vurgulayan Altuğ Akbaş, sözlerine şöyle devam etti: “Ülkemizdeki binaların birçoğu belirttiğimiz gibi enerji oburu binalar, yani enerjiyi gereksiz yere tüketiyorlar. Tüm Türkiye’yi saran kentsel dönüşüm hareketi ile yeniden yapılacak olan binalar eğer enerji tasarruflu inşa edilirse bu emlak piyasasını da hareketlendirecek. Bugün tüm dünyada metrekare başına 15 kWh enerji tüketen ‘Pasif Ev’leri konuşuluyor. Kentsel dönüşümü fırsata çevirir ve yeni yapılacak binaları ‘Pasif Ev’lere dönüştürürsek her yıl harcadığımız enerjiden 6 kat tasarruf edebiliriz. Bu konuda bir örnek oluşturmak adına; Blue’Safe Mavi Kale olarak Türkiye için tam bir dönüşüm zamanı olan bu dönemde, ülkemizin ilk ‘Pasif Ev’ projesini hayata geçirdik. Almanya’da 13 bin ‘Pasif Ev’ bulunduğunu düşünürsek, ülkemizde de ‘Pasif Ev’lerin sayısının artmaması için hiçbir neden yok.”
20 Kat Enerji Tasarrufu Fırsatı
‘Pasif Ev’ hakkında bilgi veren Mardav Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Alper Doğruer ise şunları aktardı: “Pasif Ev’in en temel özelliği metrekare başına yılda sadece 15 kWh enerji harcaması. Ülkemizdeki TS 825 Isı Yalıtımı Yönetmeliği’ne göre binalarda ısıtma – soğutma için harcanacak enerji miktarı metrekare başına yılda 80 - 100 kWh. Ülkemizde yalıtımsız bir binada tüketilen enerji miktarı ise yılda metrekare başına 300-350 kWh. İzmir Urla’da inşa ettiğimiz Türkiye’nin ilk ‘Pasif Ev’i normal bir eve kıyasla enerjiden yüzde 90 oranında tasarruf sağlıyor. Bu evde yalıtımsız ve kalitesiz binalara kıyasla tam 20 kat daha fazla enerji tasarruf ediliyor.”
‘Pasif Ev’e sahip olmanın sanıldığı gibi yüksek maliyetler de gerektirmediğini belirten Alper Doğruer: “İzmir Urla’daki evin metrekare maliyeti bin 200 TL oldu. ‘Pasif Ev’de normal bir evin yapı maliyetiyle kıyaslandığında metrekare başına 75 – 100 TL arasında bir ekstra harcama yapıldı. Yapı maliyetinin yüzde 5’i ısı yalıtımı için harcandı. Ancak tüm bu ekstra harcama kalemleri sağlanan enerji tasarrufuyla kendisini 5 yıl gibi kısa bir sürede amorti edecek. Bu açıdan bunlara ekstra maliyet ya da harcama yerine yatırım olarak bakmak gerekir. Blue’Safe Mavi Kale olarak Türkiye’ye ilk ‘Pasif Ev’i kazandırmış olmaktan dolayı gurur duyuyoruz. Amacımız ‘Pasif Ev’in normal bir konut gibi yaşanabilir ve herkes tarafından da yapılabilir olduğunu göstermekti. Bu evin içinde 2 çocuğuyla birlikte yaşayan Uğur Gül ve Gerd Ketelhake çifti de ‘Pasif Ev’in gerçek hayatta mümkün olduğunun en güzel göstergesi” şeklinde açıklamalarda bulundu.
“Yaz – Kış Evimiz 20 – 26 Derece”
Evin sahibi Gerd Ketelhake ise Pasif Ev ile ilgili şu konulara dikkat çekti: “İzmir Urla’da inşa ettiğimiz Türkiye’nin ilk ‘Pasif Ev’ini eşimle birlikte kurduğumuz G&G Renewable Energies Energy Efficiency Natural Resources şirketi tarafından projelendirdik. Bizim için son derece heyecan verici bir proje oldu. Evin mimari tasarımını en başından beri Almanya’daki Passive House Institute (Pasif Ev Enstitüsü)’ün görüşleri doğrultusunda projelendirdik. ‘Pasif Ev’ standartlarına uygun tasarlanan evimizde bulunan camların konumu kışın güneşi maksimum seviyede alacak, yazın ise güneşten etkilenmeyecek şekilde dizayn edildi. ‘Pasif Ev’de ısı geçirgenliği çok düşük olan camlar tercih ettik. Ayrıca çift camın yanı sıra, argon gazının yer aldığı iki katlı cam kullandık. Bu evde çok özel bir havalandırma sistemi de bulunuyor. Kışın soğuk havanın, yazın da sıcak havanın içeriye girmesinin önlenmesinde ve mekan sıcaklığının korunmasında, evin geri ısı kazanımlı havalandırma sistemi devreye giriyor. ‘Pasif Ev’de, teras çatıda uyguladığımız drenaj sistemi sayesinde de yağmur suyu bahçede yer altına gömülü 20 tonluk su tankında toplanıyor. Tankın içinde yer alan mekanik bir sistemle arıttığımız suyu, bahçe sulamada, tuvaletlerde, çamaşır makinesinde kullanıyoruz. Yine güneş enerjisinden sıcak su elde edilmesi için 10 metrekarelik solar paneller yaptırdık. Bu solar panellerle evin sıcak su ihtiyacını karşılıyoruz. Ayrıca kış aylarında ek bir ısıtmaya gerek olduğunda kalorifer sistemi için gerekli olan sıcak su da bu paneller sayesinde güneşten kazanılmış oluyor. Evimizde soba ya da kalorifer bulunmuyor. Bütün kış herhangi bir ısıtmaya gerek kalmadan oturduğumuz evimizin yazın ve kışın iç ortam sıcaklığı 20 – 26 C derece arasında oluyor. Evdeki her bir enerji kaynağı evi ısıtmaya yetiyor. Bir ampul, açık olan bilgisayarın fanı hatta bizi ziyarete gelen komşularımızın bile yaydığı enerjiyle evin sıcaklığı birkaç derece birden artıyor.”
Ayrıntılı bilgi için:
İlyada İletişim    0212 273 23 32
Derya Adin        0530 265 00 10      derya@ilyada.com.tr
Hilal Günay        0533 431 67 14      hilal@ilyada.com.tr


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/662-yeni-enerji-bir-ampulle-isinan-ev.html