G Marin

Geniş kat holleri, optimum büyüklükte düşünülmüş daire planları, insani mimari detayları ile G Marin en özel tercihiniz olacak.

Divan ve inşaat sektörünün öncü markalarından Mar Yapı işbirliğiyle hayata geçen G Marin managed by Divan, son dönemin yükselen değeri Bayramoğlu'nda hayata geçiyor.

2 etaptan oluşan G Marin 17 blok ve 350 daireden oluşan temalı bir proje. Farklı metrekarelerdeki 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 dairelerden olusan G Marin managed by Divan, insani mimari detayları,
az katlı ve birbirinden uzak blokları, deniz manzaralı terasları, Club House'u ve geniş yürüyüş parkurlarıyla bölgenin en nitelikli projelerinden biri olarak dikkat çekiyor. Proje toplamda
72.000 metrekare alanı kurulu. Projede yer alan dairelerin metrekareleri ise; 41.05 m2'den başlayıp
183.61 m2'ye kadar yükseliyor.

G Marin projesi yeniden değer kazanmakta olan Bayramoğlu bölgesinde yer alıyor. G Marin,
Mar Yapı’nın vizyonunu, farklılığını Bayramoğlu’na taşıyarak bölgede nitelikli konut ihtiyacını giderecek, bölgeye yeni bir soluk getirecek. G Marin, Türkiye’nin en önemli sanayi bölgelerineyakınlığı, Bayramoğlu Marina projesi ve Marmararay - Hızlı Tren buluşma noktası olarak öne çıkan Bayramoğlu’nun en iddialı projesi.  Projede yer alan dairelerin metrekareleri ise; 1.850 ve 2 bin lira arasında değişiklik gösteriyor.

Proje İle İlgili Detaylı Bilgi İçin:

http://www.gmarin.com.tr


Kaynak.http://tr.newestate.eu/haber/806-haberler-g-marin.html

Manşar Konakları

Yapımı tamamlanan Manşar Konakları'nda satışlar devam ediyor.

İstanbul Anadolu Yakası Ağva'da yer alan projenin yapımı MRC Proje ve Gayrimenkul Geliştirme tarafından gerçekleştirdi.

15 bin metrekare alan üzerinde gerçekleşen projede ev teslimleri hemen yapılıyor ve ev almak isteyenler banka kredisinden faydalanabiliyor.

14 villadan oluşan Manşar Konakları'nda 2 oda 2 salon ve 5 oda 2 salon tiplerine ulaşmak mümkün. Bu dairelerin satış fiyatı ise; 2+2 için 325 bin TL; 5+2 için ise 550 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Manşar Konakları 'nda, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru ve yüzme havuzu gibi sosyal alanlar bulunuyor.

Ağva Manşar Konakları; Sabiha Gökçen Havalimanı'na 30 kilometre, Şile'ye 14 kilometre, Ataşehir'e ise 80 kilometre uzaklıkta yer alıyor.

www.mansarkonaklari.com 

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/800-haberler-mansar-konaklari.html

Banu Evleri

Ispartakule Banu Evleri'nde fiyatlar 271 TL'den başlıyor.

51 bin m2 alan üzerine kurulu olan Banu Evleri Hasanoğlu İnşaat tarafından tarafından İstanbul Avrupa Yakası'nda hayata geçiyor.

Proje’nin 1. Etap’ında, 10 farklı tipte 160 Daire ve 3 farklı tipte 16 adet Kent Villası yer alırken,
2. Etap’ta ise 3 farklı tipte 224 Daire ve 3 farklı tipte 26 Kent Villası yer alıyor.

Projede yer alan konutların büyüklükleri 123 metrekare ile 173 metrekare arasında değşiklik gösteriyor. Banu Evleri'nde yer alan dairelerin metrekareleri; 2+1 daireler 123 metrekare, 3+1 daireler 150-153 metrekare ve 4+1 daireler 173 metrekare olarak şekilleniyor.

Banu Evleri fiyatları!

2 oda 1 salon daireler 271 bin TL'den,

3 oda 1 salon daireler 342 bin TL'den,

4 oda 1 salon daireler 417 bin TL'den başlıyor.

Proje’de ticari alanlar, sosyal tesisler, kapalı ve açık otoparklar ile mescit yer alıyor. Banu Evleri'nde yeşil alanlardaki peyzaj düzeni ve süs havuzları ile huzur veren bir ortam
yaratılmaya özen gösterilmiştir.

Projeden konut sahibi olmak isteyenlere farklı ödeme seçenekleri sunuluyor.

www.banuevleri.com.tr Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/801-haberler-banu-evleri.html

Quant Residence

Kraton İnşaat tarafından hayata geçirilen Quant Residence daire ve ofis seçenekleriyle satışta.

İstanbul Anadolu Yakası'nda yer alan Ümraniye'de hayata geçirilen Quant Residence'in Kraton İnşaat'ın ilk çalışması. Firma, Quant Residence ile 4 bin m2 alan üzerine gerçekleştireceği proje ile farklı bir çalışma ortaya koymaya çalışıyor.

16 kattan oluşan residence kısmı ve 6 kattan oluşan ofis blokları ile Quant Residence iş ve özel yaşam için özel alanlar sunuyor.

Quant Residence'ta metrekare fiyatları 3 bin 500 TL'den başlıyor. Panaromik şehir manzarasına sahip olan dairelerin yanı sıra penthouse dairelerde yüksekliği 6 metre ve metrekaresi 30 ile 35 arası olan bahçe terasları yer alıyor.

Açık yüzme havuzu, fitness center, spa, buhar odası, çocuk oyun parkları ve 24 saat güvenlik hizmetinin de yer aldığı Quant Residence'ta 3 kat kapalı otopark da yer alıyor.

Aralık 2014'te teslimini gerçekleştirilmesi beklenen Quant Residence'ta; 1+1'ler 66 - 110 metrekare, 2+1'ler 135 - 150 metrekare 3+1'ler ise 210 metrekare dublex ve bahçe dublex 4+1 Penthouse daireler ise 280 metrekareden oluşuyor. 

Quant Residence'ta fiyatlar ise 250 bin TL'den başlıyor.

http://www.quantresidence.com


Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/805-haberler-quant-residence.html

İspanyol Evleri

Şehrin kalabalığı ve çarpık yapılaşmadan uzak bir yaşam İspanyo Evleri ile mümkün.

İstanbul Anadolu Yakası Kurtköy'de bulunan İspanyol Evleri şehrin kalbine otoyollarla bağlanmış,
az katlı ve yeşil alanlarıyla farklı bir yaşam alanı sunuyor.

Tümak inşaat tarafından inşaa edilen İspanyol Evleri 10 villadan oluşuyor.

Mimari olarak çok özel çizgilere sahip olan İspanyol Evleri'nde teslimler hemen gerçekleşiyor.

225 ve 295 metrekare arasında değişen evlerin fiyatları ise 610 bin dolardan başlıyor.

İspanyol Evleri'nde; tenis kortu, yüzme havuzu, spor alanları ve yeşil alanlar yer alıyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/792-haberler-ispanyol-evleri-konfor-ve-luksun-yeni-adresi.html

Fly Butik Residence

Fly Butik Residence'ta satışlar başladı.

İstanbul Avrupa Yakası Esenyurt'ta yer alan Fly Butik Residence fiyatlar 45 bin TL'den başlıyor.

Fly Butik Residence Uçarlar Yapı tarafından hayata geçiriliyor. Fly Butik Residence tek bir blokt ve 19 kattan oluşuyor.

Fly Butik Residence Daire Tipleri

Fly Butik Residence'te 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler bulunuyor. 1+0 daireler 33 m2, 1+1'ler 65 m2 ve 2+1'ler ise 100m2'den başlıyor.

Fly Butik Residence Daire Fiyatları

Stüdyo daireler 45 bin TL 1+1 daireler 83 bin TL 2+1 daireler ise 115 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Fly Butik Residence Ödeme Seçenekleri

Projede ödemeler peşin olarak gerçekleşiyor ve arsa tapusu hemen verilliyor. Proje şuan için krediye uygun değil.

Sosyal Alanlar
 * Fitness Salonu * Sauna ve Masaj Salonu * Buhar Odası * Duş ve Soyunma Odaları * Havuz * Kapalı Otopark * Resepsiyon ve güvenlik hizmeti

Fly Butik Residence Nerede?

Fly Butik Residence; E-5'e metrobüse 250 metre mesafede, havalimanına 15 dakika, tüyap fuar alanına 2 dakika, Marmara Park, Beylikdüzü Migros AVM, Torium, Medicana Hastanesi'ne de yakın bir mesafede bulunuyor.

Fly Butik Residence Teslim Tarihi

İnşasına yakın bir zaman içinde başlanılması planlanan Fly Butik Residence'ın ön görülen teslimi 18 ay sonra olarak planlanıyor. Projeye dahil olmak isteyenler peşin ödeme yaparak arsa tapusuna sahip olabiliyor.

http://www.flybutik.com
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/799-haberler-fly-butik-residence.html

Terrace Feri

Terrace Feri'de hayat; konforuyla eşsiz, kentli ve şık bir yaşam stili...

İnanlar İnşaat'ın yeni residence projesi Terrace Feri; İstanbul'un her noktasına yakın merkezi konumu ve estetik mimarisi ile şehri yaşamaya davet ediyor.

İstanbul Avrupa Yakası Nişantaşı bölgesinde bulunan Terrace Feri 2 bloktan oluşuyor. 43 farklı tipte toplam 85 dairenin bulunduğu Terrace Feri'de daireler 1+0'dan 4+1'e kadar değişiklik gösteriyor. Dairelerin metrekareleri ise 49 ile 200 m2 arasında değişiklik gösteriyor.

Özel bahçeler ve teraslarla kusursuz mimari tasarımın gerçekleştiği Terrace Feri, peyzaj düzenlemeleri,
kapalı yüzme havuzu, fitness center, yoga stüdyosu, sauna, çocuk oyun odası ve daha birçok sunulan imkan ile dört dörtlük yaşam sunuyor.




Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/790-haberler-terrace-feri.html

Gelecekte evlerin yüzde 50’si akıllı olacak

Konut sektörünün önde gelen firmalarından Dumankaya İnşaat ile Türk Telekom işbirliği yaparak Dumankaya’nın binalarına akıllı ev sistemi kurdu.

Tanıtımda konuşan ZET Teknoloji Genel Müdürü Aydın Yavuz, gelecekteki evlerin yüzde 50’sinin akıllı olacağını söyledi. Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya ise 4 yıl önce Dumankaya IQ sistemini teşkil ederek akıllı evler kurgusunu oluşturduklarını, hedeflerinin teknolojiyi müşterilerin hizmetine sunmak olduğunu kaydetti.

Türk Telekom CEO’su Tahsin Yılmaz ise Dumankaya İnşaat’ın akıllı ev teknolojileri alanındaki çalışmalarından etkilendiklerini ifade etti. Yılmaz, “Dumankaya’nın geliştirdiği akıllı evlerde konforlu bir yaşam sürmek, akıllı enerjiyle gereksiz tüketimi önlemek, akıllı güvenlikle evleri risklerden korumak, akıllı sağlık sistemiyle kendinizin ve ailenizin sağlığını kontrol altında tutmak mümkün.” dedi.

Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu Başkanı Tayfun Acarer ise teknolojinin inşaat sektörüyle buluşmasının gerekli olduğuna değindi.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/784-haberler-gelecekte-evlerin-yuzde-50si-akilli-olacak.html

Polat Port Residence

Polat Port Residence şehrin merkezinde doğayla bütünleşen yepyeni bir yaşam.

Polat Port Residence özel mimarisiyle ve her detayı düşünülerek planlanmış daireleriyle 3 bin 700
alan üzerine kurulu.

İstanbul Bağcılar Mahmutbey'de yer alan dairelerin hepsi 2 oda 1 salon şeklinde oluşurken metrekareleri ise 90 ve 114 m2 arasında değişiyor.

Toplamda 85 dairenin yer alıdığı projedeki daire fiyatları ise 300 - 350 bin TL arasında değşi

Polat Port Residence'da daire teslimleri hemen yapılıyor. Porede 24 aya kadar faizsiz ödeme seçeneği ve 120 aya kadar banka kredili ödeme seçeneği yapılıyor.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/787-haberler-polat-port-residence.html

Turkmall Yorum İstanbul

İstanbul Bayrampaşa'da bulunan Turkmall Yorum İstanbul'da daireler hemen teslim.

Turkmall ve Yorum İnşaat tarafından hayata geçirilen proje 21 dönem bir alan üzerine inşaa edildi.
5 bloktan oluşan projede binalar 6 ve 18 kat arasında oluşmakta.

Projede 1+1 ve 2+1 daireler bahçe seçenekleri ile sunuluyor. Turkmall Yorum İstanbul'da yer alan dairelerin metrekareleri ise 65 ve 119 arasında değişiklik gösteriyor.

Teslimlerin hemen yapıldığı projede ev fiyatları ise 395 bin TL'den başlayıp 524 bin TL'ye kadar ulaşıyor.


Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/786-haberler-turkmall-yorum-istanbul.html

Hebil 157 Bodrum Evleri

Hebil Koyu'nun tüm sükunet ve doğallığı Herbil 157 Bodrum Evleri'nde.

Aytaç İnşaat tarafından gerçekleştirilen proje Bodrum Türkbükü Hebil Koyu'nda yer alıyor.

Beş dönemlik arazi üzerinde bulunan projede birbirinden tamamen farklı beş adet villa bulunuyor.

Hebil Koyu'ndan Ege'nin tüm sıcaklığının hissedildiği manzaraya sahip olan Hebil 157 Bodrum Evleri
yapısal özellikleriyle de büyük bir farklılıklar sunuyor.

Hebil 157 Bodrum Evleri'nin doğal yapı ve çoğrafi özellikleri yansıttığı yapılsal konseptiyle çok farklı bir mimari sitil sunuyor. Evlerde bölgenin doğal yapısında olan volkanik bazalt taşından başka bir taş kullanılmamış. Evlerin etrafını saran zeytin ağaçları ise yüzyıllara tanıklık etmiş.

Evin her katından görülebilen havuzu, sahile yakınlığı ve evlere ait olan yüzer iskelesi ile ev sahiplerine çok büyük ayrıcalıklar sunuyor.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/789-haberler-herbil-157-bodrum-evleri.html

Bu evler 85 Şanslı Aile İçin Tasarlandı

City Court Bahçeşehir 85 aileyi özel bir yaşama davet ediyor.

City Court Bahçeşehir, müstakil ve ikiz villalarla birlikte yalnızca 3 kattan oluşan apartmanlar özel olarak tasarlanmış.

İstanbul Avrupa Yakası'nın en prestijli bölgelerinden biri olan Bahçeşehir TEM üzerinde projelendirilen City Court Balkaya İnşaat tarafından 6 blok şeklinde hayata geçiriliyor.

23 bin 500 metrekare alanda projelendirilen City Court Bahçeşehir'de farklı daire seçenekleri bulunmakta. Villalarda yer alan geniş teras, sinema salonu, geniş mutfak kullanımı ve ev içinde yer alan jimnastik salonu ise projenin cazibesini arttıyor.

Projede yer alan evlerin fiyatları ise 620 bin TL'den başlıyor.

Bahçeşehir City Court'ta yer alan evlerin isimleri ise; Gelincik, Çiğdem, Mine, Açelya, Manolya ve Papatya olarak çiçek isimlerinden seçilmiş.

City Court'ta; açık ve kapalı yüzme havuzu, Türk Hamamı ve sauna, spor ve yeşil alanların yanı sıra bir de gölet yer alıyor.





Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/780-haberler-bu-evler-85-sansli-aile-icin-tasarlandi.html

Yaka Evleri

Binlerce yıldır kullanılan yığma taş yapım tekniğinin günümüzde ki modern örneği Yaka Evleri odrum'da sizleri bekliyor.

Yaka Evleri Bodrum Yarımadası'nda yer alan Yaka Köyü'nde yer alıyor.

Farklı plan tipiyle tasarlanmış toplam 20 bina ve 24 bağımsız bölümden oluşan Yaka Evleri’nin her
bağımsız bölümünün kendine ait bahçesi bulunuyor.

Her ihtiyaca cevap veren 83 m2 ile 182 m2 kullanım alanı olan farklı büyüklüklerdeki evleri
ve 218 m2 ile  393 m2 arasında değişiyor. Projede yer alan evlerde fiyatlar 370 bin liradan başlıyor.

Sakin ve dingin bir bölgede yer almakla birlikte gerek Ortakent ve Yalıkavak pazarları gerekse
Kipa, Tansaş, 5M Migros, Baumax, Teknosa, Metro, Midtown gibi alışveriş merkezlerine 5 km uzaklıktadır.

4 km mesafede faal golf klubü vardır. Kültür ve Sanat Merkezi Dibekli Han 1,5 km, Acıbadem Hastahanesi 3,5 km mesafede bulunuyor.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/776-haberler-yaka-evleri.html

Trea Residence 445 Bin TL

3 farklı konut tipinin bulunduğu Trea Residence, Kağıthane'de konumlandırılıyor.

Trea Residence'ta 70 metrekare 1 oda 1 salon evlerin fiyatları 441 bin TL'den, 62 metrekare 2 oda 1 salon evlerin fiyatları ise 445 bin TL'den başlangıç gösteriyor.

Özbaş Yapı tarafından inşa edilen Trea Residence'ın arsa alanı 1.025 metrekare olarak belirlendi. İnşaat alanı 8 bin 900 olan Trea Residence'ta 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sıralanıyor.

Trea Residence'ta 70 metrekare 1 oda 1 salon evlerin fiyatları 441 bin TL'den, 62 metrekare 2 oda 1 salon evlerin fiyatları ise 445 bin TL'den başlangıç gösteriyor. 23 katlı tek bloktan meydana gelen Trea Residence'ın 15 katı konuta ayrıldı. 2014 yılının sonunda anahtar teslimlerinin yapılacağı Trea Residence'ta 71 konut yer alıyor.

3 farklı konut tipinin bulunduğu Trea Residence, Kağıthane'de konumlandırılıyor. Sosyal alanı 4.050 metrekare olan Trea Residence'ın konut alanı 4 bin 850 metrekare. Boğaz manzarasıyla dikkat çeken Trea Residence, eşsiz mimarisi ve yüksek konforu ile çağdaş yaşam alanları sunuyor.


Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/692-haberler-trea-residence-445-bin-tl.html

Panavia Residence İstinye

Ayrıcalıklı yaşam isteyenler için tasarlanan bir residence.

Panaroma Grup İnşaat tarafından İstanbul İstinye'de hayata geçirilen Panavia Residence projesi, kalitesi ve kusursuz ayrıntıları ile dikkat çekiyor.

5 blok ve 60 adet daireden oluşan Panavia Residence projesi ulaşım kolaylığı, doyumsuz manzarası ve ferah daireleriyle ev sahibi olmak isteyenlere önemli ayrıcalıklar sunuyor. 

Aralık 2013’te teslim edilecek olan daireler deniz ve orman manzarasına sahip.

Panavia Residence'ta 4’er katlı 5 bloktan oluşan brüt 84 metrekare ile 347 metrekare arasında değişen bahçeli, balkonlu veya teraslı 60 adet daire bulunuyor. Projede ihtiyaca göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 gibi oda seçeneklerinin bulunduğu kişiye özel 100m2 ye varan bahçeleriyle bahçe dublekleri, ara kat daireleri, çatı dubleksleri ve loft daire seçenekleri ile farklı yapılardaki ailelerin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde projelendirilmiştir.

Projenin en büyük lüksü; bahçe katından hakim boğaz manzarasıyla, sahiplerine manzara eşliğinde bahçe işleriyle uğraşıp günün tüm yorgunluğunu atma imkanı verir.

Ön cephede deniz manzarasına hakim geniş bir balkon, büyük bir mutfak, mutfak ile yemek odası arasındaki özel geçiş, akıllı ev otomasyon sistemi, 3'üncü banyo olarak da kullanılabilecek çamaşır yıkama ve kiler odası, geniş ve ferah odalar, her yatak odasına özel banyo, her daire için ayrı ayrı düzenlenmiş depolar, maksimum ölçüde tutulmuş tavan yüksekliği, şık ve çağdaş malzemeler toplam yaşam kalitesini artırırken hanımların hayatını da kolaylaştırıyor.

Hepimizin ortak sorunu olan otopark problemi, her daireye kapalı otopark alanının tahsis edilmesi ile çözüldü. Ana giriş kapısından hemen sonra otoparka inildiği için site içerisinde taşıt trafiği yer altına alındı. Otopark alanı aynı zamanda diğer blokları ve sosyal alanları da birbirine bağlayıcı bir görev üstlendi.

İstanbul’un en keyifli ve değerli noktalarından birinde yer alan Panavia Residence; İstinye Devlet Hastanesi, İstanbul Teknik Üniversitesi, İstinye Park Alışveriş Merkezi ve kent merkezine sadece 5 dakika, Maslak Acıbadem Hastanesi, TİM Gösteri Merkezi, Park Orman ve Yıldız Teknik Üniversitesi’ne 10 dakika uzaklıkta yer alıyor. Deniz manzarası ve 5.500 metrekarelik yeşil alana sahip olan proje, şehrin içinde olmasına rağmen doğayla iç içe bir yaşam fırsatı sunuyor.

Projede yer alan dairelerin metrekare fiyatları ise 7 bin 500 dolar olarak belirlendi.


Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/774-haberler-panavia-residence-istinye.html

Merkez Zekeriyaköy

Merkez Zekeriyaköy’de yaşamak,İstanbul gibi tempolu bir şehirde yaşamanın gerçek ödülü...

Ortadoğu Grup tarafından hayata geçirilen Merkez Zekeriyaköy İstanbul Avrupa Yakası Sarıyer ilçesinde bulunuyor.

25 bin 360 metrekare alanda yer alan Merkez Zekeriyaköy'de toplamda 106 konut bulunuyor.

Merkez Zekeriyaköy'de Daire Tipleri ve Fiyatları

Merkez Zekeriyaköy yer alan evlerin büyüklükleri 140 ile 284 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Projede 2 oda 1 salon çatı dubleksleri, 3 oda 1 salon bahçe dubleksleri ve 5 oda 1 salon triplekks ikiz villalar yer alıyor.

Merkez Zekeriyaköy'de daire fiyatları ise 342 bin 250 dolardan başlayarak 834 bin dolarak kadar ulaşıyor.

Merkez Zekeriyaköy Teslim Tarihi

Merkez Zekeriyaköy'de yer alan dairelerin teslimi 2014 Aralık ayında gerçekleşecek.

Merkez Zekeriyaköy'de Ödeme Seçenekleri

Merkez Zekeriyaköy'de ev sahibi olmak isteyenler için farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. İsteyenler banka kredisi isteyenler ise firma bünyesinde sunulan ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor.

Merkez Zekeriyaköy'de Ulaşım
Doğanın içinde ve denize yakın olan Merkez Zekeriyaköy; Taksim – Mecidiyeköy gibi iş ve sosyal hayatın en aktif olduğu bölgelere ulaşım bakımında çok yakınken, yeni yapılacak olan 3. Boğaz Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu'yla 3. Havalimanına da dakikalar içinde ulaşabileceksiniz.


Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/757-haberler-merkez-zekeriyakoy.html

Mono Terrace Çeşme

Mono Terrace Ege'nin en merkezi adresi olan Çeşme Boyalık'ta hayata geçiyor.

Mono Yapı tarafından gerçekleştirilen proje 5 bin 800 m2'lik alana kurulu.

Sosyal alanlara geniş yer verilen projede 18 adet villa yer alıyor ve bu villalar ikiz villa şeklinde tasarlanmış.

Ege Mono Terrace'la Evinizde!

Mono Terrace'ta yer alan tüm villaların terası Ege Denizi'ne hakim bir konumda yer alıyor.

Mono Terrace'de yer alan villalarda zemin kat 112 m2 iken ikinci kat 77 m2'den oluşuyor. Projede yer alan vilların fiyatları ise 650 bin TL ile 750 bin TL arasında değişiyor.

2013 Temmuz ayında teslim edilecek olan Mono Terrace Villaları konum olarak ise Alaçatı merkeze sadece 6,5 km uzaklıkta yer alıyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/773-haberler-mono-terrace-cesme.html

Conrad Otel'e En Yüksek Teklif!

Conrad İstanbul'un yüzde 26 hissesi için en yüksek teklifi Aksoy Holding verdi.

Yeditepe Beynelminel Otelcilik'e ait Conrad İstanbul'daki yüzde 26 SGK hissesi için en yüksek teklifi 78.9 milyon TL ile Aksoy Holding verdi.

İhaleye Aksoy Holding, Cengiz İnşaat, Türkerler İnşaat ve Verusaturk Girişim Sermayesi YO olmak üzere dört yatırımcı teklif vermişti. Yeditepe Beynelminel Otelcilik'te yüzde 26'lık SGK payının yanı sıra, Conrad International Cooperation'ın yüzde 25, ihaleye teklif veren Aksoy Holding ortaklarından Erdal Aksoy'un yüzde 24.2 ve Erol Aksoy'un yüzde 24.2 hissesi bulunuyor.

İhale de en yüksek teklif 54 milyon lira oldu. Elemeli ilk turda 65 milyon lira ile en düşük teklifi veren Verusaturk Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı AŞ elendi. İkinci elemeli turdan sonra ise en düşük teklifi veren Türkerler İnşaat Turizm, Madencilik, Enerji, Üretim, Ticaret ve Sanayi AŞ ihaleye devam edemedi. Daha sonra 78 milyon 735 bin başlangıç fiyatı ve 10 bin lira asgari artırım aralığıyla açık artırmaya geçildi.

Açık artırmanın son bölümüne Aksoy Holding AŞ ile Cengiz İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ kaldı. En yüksek teklifi 78 milyon 875 bin lira ile Aksoy Holding verdi. Mart 2012 itibarıyla 268 çalışanı olan 25,243 metrekare alan üzerine kurulu ve 1,182 yatak kapasiteli Conrad Otel'in 2011 faaliyet sonuçlarına göre 86.23 milyon toplam geliri ve 42.65 milyon lira faaliyet kârı bulunuyor.


 

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/764-haberler-conrad-otele-en-yuksek-teklif.html

Türkiye- Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi

Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013, 17-18 Eylül 2013 tarihinde Kuveyt’te iki ülkenin sektör temsilcilerini buluşturacak.

Türkiye'de ve uluslararası alanda gayrimenkul işbirlikleri gerçekleştiren INREMA ve Dubai merkezli AYN Group tarafından düzenlenen Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013, 17-18 Eylül 2013 tarihinde Kuveyt'te iki ülkenin sektör temsilcilerini buluşturacak.

Bu yıl ilk defa düzenledikleri zirvede önceliklerinin mütekabiliyet yasasını anlatmak olduğunu vurgulayan INREMA Genel Koordinatörü Gökhan Ilgar, dünya petrol rezervinin yüzde 10'una sahip Kuveyt'in gayrimenkul yatırımlarında en çok Türkiye'yi tercih ettiğini söylüyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünün lider kurum ve kuruluşlarının desteği ile gerçekleşecek zirvede, beş ayrı konu başlığı ele alınacak. 'Mütekabiliyetin kaldırılmasının yabancı yatırımcılara getirdiği avantajlar' başlığının ön plana çıkacağı zirvede; 'Türk gayrimenkul sektörünün bugünü ve geleceği', 'Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları', 'Türk gayrimenkul sektörüne Kuveyt'ten bakış' ve 'Arap yatırımının Türkiye'deki geleceği' sektör temsilcileri ve uzmanları tarafından ele alınacak.

Başta gayrimenkul müteahhitlik şirketleri olmak üzere, GYO, mimar, danışmanlık, bilişim, AVM, perakende, otel, bankacılık gibi alanlarda çok geniş bir katılımcı profilini buluşturacak olan Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi'ne, Türkiye'den ve Kuveyt'ten bine yakın ziyaretçi kabul edilecek.

Kuveyt'in tercihi Türkiye!

Eylül 17-18 tarihlerinde iki gün boyunca düzenlenecek Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013'ün her iki ülke arasında öneli iş bağlantılarının gerçekleşmesine zemin hazırlayacağını kaydeden Gökhan Ilgar, "Bu zirve sayesinde; dünya petrol rezervinin yüzde 10'una sahip Kuveyt'in gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği ikinci ülke olan Türkiye'nin gayrimenkul potansiyelini anlatabileceğiz" diyor.

Kuveyt'in, Mayıs 2012 tarihinde çıkan mütekabiliyet yasasından sonra Türkiye'den en fazla gayrimenkul alan körfez ülkesi olduğunu da hatırlatan Ilgar "Kuveyt zirvesi ile ilgili ön taleplere baktığımızda gayet olumlu bir tablo ile karşılaşmaktayız. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri artık tüm dünyayı dolaşarak, vizyonlarını genişletmektedirler. Kuveyt ismini duyan tüm profesyoneller tarafından katılım adına olumlu dönüşleri alıyoruz" açıklamasında bulundu.

Türkiye yatırım merkezine dönüştü

Mart 2013 tarihinde gerçekleşen dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM'de de yer aldıklarını vurgulayan INREMA Pazarlama Müdürü Mustafa Kılıç ise "Son birkaç yılda ekonominin güvenli bölgeleri sayılan ülkelerdeki sıkıntılar, yatırımcı pozisyonundaki petrol zengini ülkeleri yeni yatırım ve yaşam bölgeleri arayışına yönlendiriyor. Türkiye'nin bu süreçteki sosyo-ekonomik performansı, petrol zengini ülkeler başta olmak üzere diğer Müslüman ülkeler açısından da bir yatırım merkezine dönüştürdü" diyor.


 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/760-haberler-turkiye-kuveyt-gayrimenkul-zirvesi.html

Keten Beşiktaş

Keten İnşaat'ın yeni projesi Keten Beşiktaş hayata geçiyor.

Keten Beşiktaş Nerede?

Keten İnşaat Levent, Etiler, Cihangir ve Taksim'de gerçekleştirdiği projelerin ardından İstanbul Beşiktaş'ta Yıldız Parkı'na paralel bir konumda yeni bir proje başlatıyor. İstanbul'un en merkezi yerinde bulunun Keten Beşiktaş ulaşım kolaylığı ve estetik yapısıyla yatırımcıları bekliyor.

Keten Beşiktaş tek blok ve 32 daireden oluşuyor. Projede; 1+1'den 3+1'e kadar farklı daire tipleri bulunuyor. Dairelerin metrekareleri ise 68 ile 170 m2 arasında değişiklik gösteriyor.

Keten İnşaat Teslim Tarihi

2013 Temmuz ayında inşaatına başlanacak olan Keten Beşiktaş projesinde teslim tarihinin 2014 Aralık olması öngörülüyor.

Keten Beşiktaş Daire Fiyatları

Projede minimum fiyat 250 Bin Dolardan başlıyor ve bu fiyat 950 bin dolar arasında değişiklik gösteriyor.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/758-haberler-keten-besiktas.html

Alaçatı 11

Alaçatı 11 ile Ege'nin tadını çıkarın.

İzmir Alaçatı'da hayata geçirilecek olan Alaçatı 11'de eski Rum mimari dokusu ağırlık gösteriyor.

Ege Denizi'ne çok yakın bir mesafe dakika olan Alaçatı 11'in 2.etap çalışması 2013'ün Eylül ayında
başlıyor ve 2014 yılının Haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor.

Toplamda 1900 m2 alana kurulu olan Alaçatı 11'de 8 adet konut bulunuyor. Projede yer alan daireler 3 oda ve 1 solandan oluşuyor.

Dairelerin metrekareleri ise 105. Ters dublexten oluşan Alaçatı 11'de 200 m2 de bahçe bulunuyor.

Alaçatı 11 Daire Fiyatları

Alaçatı 11'de dairelerin hepsi 675 bin TL'den satışa sunuluyor. Ödemeler ise %30 peşinat ve geri kalan ise banka kredisi ile gerçekleştirilebiliyor.

Alaçatı 11 Teslim Tarihi

2013'ün Eylül ayında başlıyor ve 2014 yılının Haziran ayında teslim edilmesi planlanıyor.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/759-haberler-alacati-11.html

Türkiye- Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi

Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013, 17-18 Eylül 2013 tarihinde Kuveyt’te iki ülkenin sektör temsilcilerini buluşturacak.

Türkiye'de ve uluslararası alanda gayrimenkul işbirlikleri gerçekleştiren INREMA ve Dubai merkezli AYN Group tarafından düzenlenen Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013, 17-18 Eylül 2013 tarihinde Kuveyt'te iki ülkenin sektör temsilcilerini buluşturacak.

Bu yıl ilk defa düzenledikleri zirvede önceliklerinin mütekabiliyet yasasını anlatmak olduğunu vurgulayan INREMA Genel Koordinatörü Gökhan Ilgar, dünya petrol rezervinin yüzde 10'una sahip Kuveyt'in gayrimenkul yatırımlarında en çok Türkiye'yi tercih ettiğini söylüyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünün lider kurum ve kuruluşlarının desteği ile gerçekleşecek zirvede, beş ayrı konu başlığı ele alınacak. 'Mütekabiliyetin kaldırılmasının yabancı yatırımcılara getirdiği avantajlar' başlığının ön plana çıkacağı zirvede; 'Türk gayrimenkul sektörünün bugünü ve geleceği', 'Türkiye'de gayrimenkul yatırım fırsatları', 'Türk gayrimenkul sektörüne Kuveyt'ten bakış' ve 'Arap yatırımının Türkiye'deki geleceği' sektör temsilcileri ve uzmanları tarafından ele alınacak.

Başta gayrimenkul müteahhitlik şirketleri olmak üzere, GYO, mimar, danışmanlık, bilişim, AVM, perakende, otel, bankacılık gibi alanlarda çok geniş bir katılımcı profilini buluşturacak olan Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi'ne, Türkiye'den ve Kuveyt'ten bine yakın ziyaretçi kabul edilecek.

Kuveyt'in tercihi Türkiye!

Eylül 17-18 tarihlerinde iki gün boyunca düzenlenecek Kuveyt Gayrimenkul Zirvesi 2013'ün her iki ülke arasında öneli iş bağlantılarının gerçekleşmesine zemin hazırlayacağını kaydeden Gökhan Ilgar, "Bu zirve sayesinde; dünya petrol rezervinin yüzde 10'una sahip Kuveyt'in gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği ikinci ülke olan Türkiye'nin gayrimenkul potansiyelini anlatabileceğiz" diyor.

Kuveyt'in, Mayıs 2012 tarihinde çıkan mütekabiliyet yasasından sonra Türkiye'den en fazla gayrimenkul alan körfez ülkesi olduğunu da hatırlatan Ilgar "Kuveyt zirvesi ile ilgili ön taleplere baktığımızda gayet olumlu bir tablo ile karşılaşmaktayız. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri artık tüm dünyayı dolaşarak, vizyonlarını genişletmektedirler. Kuveyt ismini duyan tüm profesyoneller tarafından katılım adına olumlu dönüşleri alıyoruz" açıklamasında bulundu.

Türkiye yatırım merkezine dönüştü

Mart 2013 tarihinde gerçekleşen dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM'de de yer aldıklarını vurgulayan INREMA Pazarlama Müdürü Mustafa Kılıç ise "Son birkaç yılda ekonominin güvenli bölgeleri sayılan ülkelerdeki sıkıntılar, yatırımcı pozisyonundaki petrol zengini ülkeleri yeni yatırım ve yaşam bölgeleri arayışına yönlendiriyor. Türkiye'nin bu süreçteki sosyo-ekonomik performansı, petrol zengini ülkeler başta olmak üzere diğer Müslüman ülkeler açısından da bir yatırım merkezine dönüştürdü" diyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/760-haberler-turkiye-kuveyt-gayrimenkul-zirvesi.html

İstWest’ten Ödeme Kolaylığı!

Avrupa yakasının en prestijli projesi İstWest, kolay ödeme seçenekleri ile ev sahibi yapmaya devam ediyor.

İstWest’ in “Zor beğenirim, kolay ödemek isterim” kampanyasında, ödemeler Ocak 2014’te başlarken faizlerde yüzde 0,53 fırsatı sunuluyor. İstWest’ ten ev alanlar Bahçelievler Basın Ekspres Yolu’nun en donanımlı projesinde bu yaz yaşam başlıyor.

FerYapı – Boyner girişimiyle hayata geçirilen İstWest, ev sahibi olmak isteyenlere ödeme kolaylığı sunmaya devam ediyor. “Zor beğenirim, kolay ödemek isterim” diyen ve ev sahibi olmak isteyenler peşinatlarını da banka taksitlerini de Ocak 2014'te ödemeye başlıyor. Zengin sosyal olanaklara sahip İstWest'e özel kampanya kapsamında taksitlerinizi öderken de  60 ay vade ve yüzde 0,53 faiz oranı ayrıcalığından yararlanabilirsiniz.

Ödemesini 2014 yılında yapacaklar bu yaz evine taşınabiliyor…

4.500 m2 büyüklüğündeki kapalı sosyal tesisi ve 70.000 m2'de sadece 1.000 konutun yer almasıyla diğer projelerden ayrışan İstWest ‘in yeni kampanyası ile dileyenler bu yaz evlerine taşınabiliyor. Rahat ulaşım imkânları ve şehrin kalbinde yer alan eşsiz lokasyonuyla satışa çıktığı ilk günden itibaren yoğun ilgi gören İstWest'te stüdyodan 4+1'e kadar birçok daire tipiyle farklı yaşam alanları sunuluyor.

Zor beğenenler İstWest'e bayılacak!

İstWest 'in hemen altında kapılarını açacak olan ve üstü açık mimarisi ile benzersiz bir alternatif sunan İstWest Alışveriş Meydanı da zor beğenenler için ayrıcalıklı bir özellik olarak ön plana çıkıyor. 70 ile 3bin metrekare arasında değişik çözümler sunan İstWest Alışveriş Meydanı; içindeki şık kafeleri, restoranları ve alışveriş imkânlarıyla bölgede fark yaratıyor. Sosyal yaşam alanları ile dikkat çeken İstWest; şehrin merkezindeki eşsiz konumu, prestijli mimarisi, her yaş grubundan çocuklar için özel oyun alanları, yetişkinler için geliştirdiği sosyal donatıları, özel peyzaj düzenlemeleriyle doyasıya yeşil alanları, kış bahçesi, zen bahçesi, meyve bahçesi, yürüyüş parkurları, evcil hayvan parkı, 5 farklı yüzme havuzu, açık ve kapalı spor alanları, 7 gün 24 saat çözüm sunan Back Up Concierge hizmeti ve İstWest Alışveriş Meydanı ile Avrupa yakasının en prestijli projesi olarak göze çarpıyor.

İstWest İletişim Bilgileri;

Web: http://www.istwest.com

Telefon: 0212 552 09 09


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/749-haberler-istwestten-odeme-kolayligi.html

Stüdyo24'te 1 Yıl Aidat Ödemeyin!

Stüdyo 24, bir yakınına referans olup ev sahibi olmasını sağlayanlara 1 yıl aidat ödememe kolaylığı sunuyor.

Türk – İtalyan mimarların çizgileriyle konut kavramına yepyeni bir boyut kazandıran Stüdyo 24, bir yakınına referans olup ev sahibi olmasını sağlayanlara 1 yıl aidat ödememe kolaylığı sunuyor.

Cathay İleri Projeler, Stüdyo 24 dairelerinden satın almış ve bir yakınının da stüdyo daire almasını sağlamış herkese 1 yıl aidat ödememe fırsatı da sunuyor. Aidat; resepsiyon, lobi, fitness, açık havuz, kapalı garaj, lobi, toplantı odası, cep sineması ve teras gibi yaşamı kolaylaştıracak ve günün her saatine keyif katacak tüm rezidans hizmetlerini kapsıyor.

İtalyan Tasarımı Stüdyolar İçin Cazip Teklif

Türkiye'nin ilk stüdyo markası Stüdyo 24, İtalyan tasarımı stüdyolar için cazip bir teklif sunuyor. 870 TL aylık sabit taksit ve 24 bin TL'lik peşinatı teslimde ödeyerek sahip olunabilen stüdyolar, %1 KDV avantajı da sağlıyor.

Emlak Konut GYO ve EPP güvencesiyle Ispartakule'de hayata geçirilen Stüdyo 24, inovatif özelliklerinin ve renkli kimliğinin yanında fırsatlarıyla da en çok konuşulan proje olmaya devam ediyor. Hala devam eden avantajlı kampanyayla yatırımcıya büyük kolaylık sağlayan Stüdyo 24, İstanbul'daki diğer projelere kıyasla 10 yılda kendini amorti edebilen bir proje olması sebebiyle, yatırımcılar tarafından büyük talep görüyor.

Yakın geleceğin en trend yaşam merkezlerinden biri olarak öngörülen Stüdyo 24, ideal büyüklüklerde tasarlanmış stüdyolar ile, kullanılmayan alanların getirdiği yüksek satış fiyatlarını ve daire giderlerini ortadan kaldırıyor. Ekonomik ve pratik ev yaşamını, estetik ve modern alanlarla farklı bir deneyime dönüştürüyor. "Bir+Sen" sloganıyla yeni nesil "stüdyo" anlayışı sunan Stüdyo 24'ler, 38 metrekareden 207 metrekareye kadar uzanan, tamamı geniş yaşam felsefesi ile projelendirilmiş Türk-İtalyan ortak mimari çalışmasıyla farklı dizayn seçenekleri sunuyor.

Stüdyo 24 İletişim Bilgileri:

Web: http://www.studyo24.com

Tel: 212 - 687 24 24


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/748-haberler-studyo24te-1-yil-aidat-odemeyin.html

Mavera'da Geniş Daire Seçenekleri

Mavera Başakşehir'de özellikle kalabalık aileler ve ferah evleri tercih edenler için 3+1, 4+1, 5+1 daire seçenekleri mevcut.

Makro Yapı'nın Başakşehir'de hayata geçirdiği Mavera Başakşehir, 6 blok halinde yükseliyor.

25 bin metrekare arsa alanı üzerinde, Başakşehir'de yükselen Mavera Başakşehir'de özellikle kalabalık aileler ve ferah evleri tercih edenler için 3+1, 4+1, 5+1 daire seçenekleri mevcut.

Yüzde 1 KDV avantajıyla sahip olabileceğiniz projede ödeme kolaylıkları ve bankalarla anlaşmalar da yapılabiliyor.

Mavera Başakşehir Fiyatları:

Projede 130 metrekare 3+1 konutların fiyatları 512 bin TL'den, 150 metrekare 4+1 konutların fiyatları ise 609 bin TL'den başlıyor.

2014 Haziran'da teslim edilmesi planlanan Mavera Başakşehir'de sosyal donatılar da çok zengin.

Mavera Başakşehir Sosyal Donatıları:

70 adet ticari ünitenin hizmet vereceği Mavera Başakşehir'de 6 adet şelale, yürüyüş alanları, 2 adet bay ve bayan kapalı yüzme havuzu, mini futbol sahası, tenis kortu, voleybol ve basketbol sahası, sauna, Türk hamamı, sosyal alan, 2 ayrı spa, bay ve bayan fitness center, bakım evi ve çocuk oyun alanları ve kreş mevcut. Ayrıca açık hava sineması, wi-fi park, meyve bahçeleri, okuma köşesi, aktivite alanları, bisiklet yolları, koşu ve yürüyüş parkurları, tırmanma duvarı, kaykay pisti, gençler sokağı, çocuk eğlence ve macera parkı ile okuma köşesi sıralanıyor.

Mavera Başakşehir Nerede?

Başakşehir'in merkezinde bulunan proje, ticari ünite ve refreasyon alanlarına, Kaymakamlık ve Belediye binalarına komşu. TEM otoyolu, 3. çevreyolu bağlantısı, Metro ve Hızlı trene yakın bir konumda yükseliyor.

Mavera Başakşehir İletişim Bilgileri:

Web: http: //maverabasaksehir.com

Telefon: 444 71 61



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/747-haberler-maverada-genis-daire-secenekleri.html

Cornerlife'ta Lansmana Özel Fiyatlar

Cornerlife Güneşli’de lansmana özel uygulanan fiyatlar 15 Haziran’a kadar kadar geçerliliğini koruyacak.

Keleş İnşaat ve Beyaz İnşaat'ın ortaklaşa inşaa ettiği özel sektörün kalbi Basın Ekspress bölgesinde yükselmeye başlayan Cornerlife Güneşli'de lansmana özel uygulanan fiyatlar 15 Haziran'a kadar kadar geçerliliğini koruyacak…

Cornerlife Güneşli mimarisi, konforlu daireleri, sunduğu sosyal imkânlar ile bir projeden beklenen her özelliği ev sahiplerine sunuyor. Üstelik satışı yeni başlayan proje için belirlenen özel fiyatlar 15 Haziran'a kadar geçerliliğini koruyacak… Keleş ve Beyaz İnşaat'in verdiği faizsiz 36 aylık firma kredisi özel seçeneklerden sadece biri... Anlaşmalı bankalar üzerinden ise 48,60 ve 120 ay vade ile ev sahibi olmak mümkün… Özellikle 2013 yılından önce ruhsatı alınan projelerde uygulanan yüzde 1'lik KDV oranı "Cornerlife Güneşli' den daire satın almak isteyenlere önemli bir miktarda kar sağlamış olacak… Konsept olarak bölgesinde tek olan Cornerlife Güneşli şehrin merkezinde tatil tadında bir hayat sunuyor.

Bazı projeler merkezdedir, bazıları ise merkezdir…

Keleş ve Beyaz İnşaat'ın tecrübesini aktardığı Cornerlife Güneşli'nin kaliteli malzeme ve işçiliğin kullanıldığı dairelerinde ev sahiplerinin kullanımına hazır olarak mutfak ve banyo dolapları, portmanto ile bulaşık makinesi, fırın, set üstü ocak ve davlumbazdan oluşan dörtlü ankastre seti ve salonda 1 adet klima çalışır şekilde teslim edilecek. İlk etabı Aralık 2014'te teslim edilecek Cornerlife Güneşli'nin sosyal alanları ise ev sahiplerinin tüm sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak kapasitede planlanmış. Açık kapalı yüzme havuzu, geniş ve maksimum yeşil 7.000m2 alana sahip bahçe, açık-kapalı otopark, çocuk parkı, fitness- sauna-hamam, tenis kortu, basket sahası, açık spor alanı, koşu parkuru, amfitiyatro, kapalı sinema salonu, modern çocuk oyun odası, kreş, market, kamelyalar Cornerlife Güneşli'nin sunduğu imkanlardan bazıları… Merkezi İş Alanı (MİA) bölgesi ilan edilen, Basın Ekspres yolu ile Mahmutbey Köprüsü arasında kalan bölüm İstanbul en değerli bölgelerinden… ve bu bölgede konumlanan Cornerlife Güneşli hem yaşam alanı hem de ticari üniteleri ile yüksek kar getirecek altın değerine bir proje…

Dairenizi alırken metrekaresine siz karar verin…

Projenin en önemli özelliklerinden birisi ise farklı büyüklük ve oda sayısına sahip daire isteyenlere özel daire birleştirebilme olanağı sağlanıyor. Bu konsepte göre mimarisi düzenlenen projede isteyenler yatay düzende 2+1 ile 1+1 özellikteki daireleri birleştirerek 3+2 bir eve, 3+1 ve 2+1 daireleri birleştirerek 5+2 bir daireye ve 2+1 ile 2+1 daireleri birleştirerek 4+2 daireye sahip olabilir. İnşası devam ederken Cornerlife Güneşli'den ev sahibi olmak isteyenler planladıkları eve kavuşabilirler…

Havalimanı, Metro ve Metrobüs durakları ile çevrili İstanbul'un en hızlı ulaşılabilir projesi Cornerlife Güneşli okul, hastane, AVM gibi ihtiyaç olan tüm kurumlara yakınlığı ile de farklılığını ortaya koyuyor. Toplam 14.000 m2 olan projede 211 adet konut ve 21 adet dükkânın bulunduğu ticari alan yer alıyor. Ferah ve yemyeşil bir bahçe üzerinde yükselen 2 blok da yer alan her daire maksimum gün ışığı alıyor. İstanbul'un en canlı bölgesi Basın Ekspres yolu üzerinde inşası başlayan proje stratejik noktada konumlanması sebebi ile dikkatleri üzerine çekiyor.

İstanbul'un en değerli bölgesinde kârlı ticaret yapma fırsatı…

Cornerlife Güneşli'de yer alan ticari ünitede bulunan 21 dükkân bölgesel avantajı sebebi ile yatırımcıların dikkatini çekiyor. Yatırımın hızla kazanca dönüşeceği ticari alanda restorandan banka şubesine, marketten eczaneye, kuru temizlemeden kuaföre ve kırtasiyeye pek çok ihtiyaca hizmet verebilecek metrekarelerde dükkan projelendiriliyor. Ticari ünitede inşası başlanan ve farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek dükkanlar 57 m2 den 343m2'ye kadar alternatife sahip…

İstanbul'un en çok gelişme gösteren ve merkezi bölgesi Güneşli'nin nitelikli projesi Cornerlife Güneşli ticari dükkanları ve özgün yapıya sahip konutları ile inşaat sektöründe ilke imza atıyor.

Fiyatlandırma:

1+1 224.450.-TL Den Başlayan fiyatlarla

2+1 308.200.-TL Den Başlayan fiyatlarla

3+1 559.450.-TL Den Başlayan fiyatlarla

Ödeme Seçenekleri:

Anlaşmalı bankalar üzerinden;

48 ay % 0,13

60 ay % 0,25

90 ay % 0,42

120 ay % 0,50

Daire metrekareler:

1+0 44 m2

1+186m,77m2,66m2,67m2,76m2,75m2

2+1 123m2,133m2,131m2,92m2

3+1 167m2


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/745-haberler-cornerlifeta-lansmana-ozel-fiyatlar.html

Panaroma Konsept

Güzelbahçe İzmir'de hayata geçen Panaroma Konsept muteşem manzarası ile alıcılarını bekliyor.

Panaroma Konsept 60 adet tripleks villadan oluşuyor ve bu villalar toplamda 60 bin metrekare alana kurulu.

Gençler İnşaat tarafından ggerçekleştirilen Panaroma Konsept projesi İzmir Körfezi manzarasına hakim.

Panaramik bir manzaraya sahip olan Panaroma Konsept'te villalar 4+1'den oluşuyor. Vilların fiyatları ise 450 bin TL ile 650 bin TL arasında değişior.

Panaroma Konsept'te tenis kortu, spor ve dinlenme alanları yer alıyor.

http://www.gencleryapi.com



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/744-haberler-panaroma-konsept.html

Antalya Magic Residence

Antalya Konyaaltı'nda inşaa edilen Magic Residence'ta satışlar devam ediyor.

1627 metrekare alanda gerçekeleşen Magic Residence otuz konuttan oluşuyor.

Ekol İnşaat tarafından yapılan projede 1+1 ve 2+1'lerden oluşuyor. Magic Residence'ta yer alan dairelerin metrekareleri ise 82 ile 120 m2 arasında değişiklik gösteriyor. Projde yer alan dairelerin fiyatları ise 39 bin Euro ile 119 bin Euro arasında bulunuyor.

Ağustos 2013'te anahtar teslimlerinin gerçekleştirilmesi planlanan Magic Residence'ta yüzem havuzu, oyun ve gezi alanları gibi birçok sosyal alan bulunuyor.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/741-haberler-antalya-magic-residence.html

Steelife, enerji verimi yüksek çevreci binalar üretiyor!

Vefa’nın çelik yapı markası Steelife’ın Genel Müdürü Mimar Bülent Aydın, Dünya Çevre Günü’nde binalardan kaynaklanan karbon salımına dikkat çekti.

Vefa'nın çelik yapı markası Steelife'ın Genel Müdürü Mimar Bülent Aydın, Dünya Çevre Günü'nde binalardan kaynaklanan karbon salımına dikkat çekti. Steelife olarak enerji performansı yüksek binalar ürettiklerini ve üretimlerinin tamamında geri dönüşümlü malzemeler kullandıklarını kaydeden Bülent Aydın, geliştirdikleri Ekolojik Ev ile enerji ihtiyacını doğal kaynaklardan karşılayarak yakıt tüketimini ve karbon salımını minimum seviyeye indirmeyi başardıklarını kaydetti.

Binalarda kullanıcı konforunu sağlamak için harcanan enerji dünyadaki toplam enerji tüketiminin neredeyse yarısını oluşturuyor. Toplam karbon salımının ise üçte birinden sorumlu olan binaların daha çevreci olmasına ve enerjiyi minimum seviyede tüketebilmesine ağırlık veren konut sektöründe yeşil binaların sayısı da her geçen gün artıyor. Üretimlerini geri dönüşümlü malzemeler kullanarak yapan Steelife da geliştirdiği Ekolojik Ev Projesi ile sektördeki yenilikçi ve teknolojik gelişmelere öncülük ediyor.

5 Haziran Dünya Çevre Günü'nde binalardan kaynaklanan karbon salımının boyutlarına dikkat çekerek çevreci bina üretimin önemine işaret eden Steelife Genel Müdürü Mimar Bülent Aydın, en son geliştirdikleri Ekolojik Ev'in sağladığı izolasyon değerleri ile enerji kayıplarını minimum seviyeye indirdiğini belirtti. Aydın, Ekolojik Ev'in güneş enerjisinden maksimum seviyede yararlanarak kendi enerjisini kendisi ürettiğini ve enerjiyi en verimli şekilde kullanarak enerji verimliliği esaslarını en üst düzeyde karşıladığını kaydetti.

Düşük enerji tüketimi ve dolayısıyla düşük karbon salımı olan bir bina üretimi gerçekleştirmek hedefiyle yola çıktıklarını ve Steelife Ekolojik Ev'in bu konuda İstanbul için bir prototip oluşturduğunu bildiren Aydın, Ekolojik Ev'in düşük enerji ihtiyacının tamamını yenilenebilir kaynaklardan sağlayacak şekilde pasif ev kriterlerine uygun olarak tasarlandığını, konforlu ve sağlıklı yaşam koşulları sunduğunu kaydetti. Aydın,  “Enerjide dışa bağımlı ülkemizde, yükselen enerji fiyatları ve fosil enerji kaynaklarındaki azalma da göz önüne alındığında, bu tür binaların artması hem sağlığımız ve çevremiz hem de ülke ekonomisi açısından büyük önem taşıyor” dedi.

Steelife Genel Müdürü Mimar Bülent Aydın, Ekolojik Ev'in doğalgaz ve herhangi bir başka enerjiye ihtiyaç duymadan kendi kendine yetebilen bir yapı olduğunu belirtti. Bülent Aydın, binanın elektrik enerjisi ihtiyacının çatıya yerleştirilen 27 adet fotovoltaik panelle karşılandığını ifade etti. Tasarım aşamasında panel sisteminin binanın ihtiyacı olan yıllık 3.400 kWh elektrik enerjisi üretmek üzere planlandığını dile getiren Bülent Aydın, binanın işletmeye alındığı son bir yıl içinde toplam elektrik üretiminin 3.800 kWh olarak hedeflenenin üzerinde gerçekleştiğini vurguladı.

4 adet kullanılan termal panelle de hem sıcak su üretimi yapılıp hem de yerden ısıtmaya destek sağlandığını belirten Bülent Aydın, hava kaynaklı ısı pompası ile de ısıtma ve soğutmanın gerçekleştirildiğini vurguladı.

Geri kazanım cihazı ile ortama sürekli taze havanın da sağlandığını ifade eden Aydın, evde yağmur suyu depolama sisteminin de olduğunu kaydetti. Gri su arıtma sistemi sayesinde lavabolardan toplanan gri suyun arıtıldığını ve bahçe sulamada kullanıldığını dile getiren Aydın, böylece yüzde 70'e varan su tasarrufu sağlandığını söyledi. Aydın, merkezi toz emme sistemi olan Ekolojik Ev'de tüm aydınlatmalarda minimum enerji tüketimi sağlayan LED aydınlatma armatürlerinin kullanıldığını ifade ederek, evdeki lavabo ve duştaki armatürlerin de tasarruflu armatürler olduğunu sözlerine ekledi.

Enerji verimlilik hesaplarının İTÜ Mimarlık Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Zerrin Yılmaz tarafından yapıldığını kaydeden Aydın, proje koordinatörlüğünün de İTÜ Mimarlık Fakültesi ve Technobee Academy Öğretim Üyesi Prof. Dr. Atilla Dikbaş'ın yürüttüğünü söyledi.

Ekolojik Ev çelik yapı sistemi ile inşa edildi

Ekolojik Ev'i inşa ederken kullandıkları çelik yapı sisteminin öncelikle bir sanayi ürünü olması ve dolayısıyla kontrol edilebilir, hesaplanabilir, teknolojik altyapısı ile ekolojik bir ev için ideal bir başlangıç noktası olduğunu belirten Bülent Aydın, çelik yapı sisteminin yüksek ses ve ısı izolasyonlarına sahip olduğunu kaydetti. Aydın,  “Geri dönüşümlü malzemeden üretilen ve çevreci olması ile öne çıkan çelik yapı sistemi, sahip olduğu izolasyon değerleri ile klasik yapı sistemlerine göre çok daha az enerjiye ihtiyaç duyuyor” görüşünü kaydetti.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/736-yeni-enerji-steelife-enerji-verimi-yuksek-cevreci-binalar-uret.html

Yeni Nefkeşiflerive Projeleri Yolda

Gayrimenkul sektörüne taze bir nefes getirerek 3 yıla birbirinden iddialı 10 projeyi sığdıran Nef'in156 Milyon TL yatırım ile gerçekleştirilenHaliç projesi büyük ilgi gördü.

8-29 Nisan tarihlerinde yaşanan yoğun satış döneminde 17.069 kişi telefonla 3.228 randevu aldı, randevu almak isteyenler ortalama 16 gün beklemek zorunda kaldı…

Nefes'ten aldığı ilhamla, İstanbul'un şehir merkezinde yatırım değeri yüksekprojeler geliştiren Timur Holding girişimi Nef,İstanbul'un önemli yerleşim merkezlerinden biri haline gelen Haliç'te kolay ulaşabilir, farklı bir tasarım anlayışıyla yepyeni bir yaşam sunuyor. Merkezi lokasyonu ve tasarımı ile ön plana çıkan Nef Haliç, 156 Milyon TL'lik yatırım ile hayata geçirildi.

Flats, offices, suites, apartments, houses, dorms ve residences olmak üzere 7 seride projeler geliştiren Nef'in Haliç projesi, Flats ve ilk kez lansmanı yapılan Suites serilerini aynı anda müşterilerine sunuyor. Toplamda 53.778 metrekarelik alana sahip Nef İki Flats'te 289 konut ve 1 mağaza yer alırken, Suites serisinin yeni oyuncusu Nef 47'de ise 59 konut bulunuyor. Büyüklükleri 62 ile 142 metrekare arasındadeğişen ünitelerle farklı ihtiyaçlarahitap eden Nef, küçük metrekarelerde ve şehrin hızına ayak uydurabilecek yakınlıkta yaşamayı tercih edenlere Suitesserisi ile yanıt veriyor.Nef, daha büyük metrekareleri tercih eden yeni evli ve genç profesyonellere ise Flats serisiyle alternatif çözümler sunuyor.Toplam 348 konut bulunan projede; Nef47'nin 2013 Ağustos ayında, Nefİki'nin ise 2013 Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor.

Nef Haliç'te lüks ve tasarım,ulaşılabilir fiyatlarla buluşuyor

Şimdiye kadar geliştirdiği 10 projesinde dünyaca ünlü mimarlarla çalışan Nef, Haliç projesinde de; "One World Trade Center", "BurjKhalifaDuba"i gibi projelere imza atan SOM ile birlikte çalıştı. SOM, FX Fowle, RMJM, AudreyMatlock, Autoban ve Mimark gibi dünyanın en ünlü 3 mimarlık ofisinin birden katıldığı yarışmada, özel bir jüri tarafından NEF Haliç projesinin mimari tasarımcısı olarak SOM seçildi.

Hem tasarımı hem de lokasyonuyla büyük beğeni toplayan ve lüksün ulaşılabilir fiyatlarla buluştuğu Nef Haliç projesi kolay ulaşım imkanları ile İstanbul'un iki yakasına rahat erişim sağlıyor. Nef Haliç'inhemen yakınında metro durağı veprojeye 1.100 metre mesafede ise metrobüs bulunuyor. Proje, yaklaşık 20 bin öğrencinin bulunduğu 9 üniversitenin tam ortasında yer alıyor.Nef Haliç'in lokasyonu ve tasarımı bakımından yoğun ilgi gördüğünü anlatan NefYönetim Kurulu Üyesi Erden Timur; "Tasarımı, doğru lokasyon ve uygun fiyatı bir arada sunan Nef Haliç projemizinsatışını çok kısa bir sürede tamamladık. Metrekaresi ortalama 5.000 TL seviyelerinden satılan projede şimdiye kadar 350'ye yakın konutun satışını gerçekleştirdik. Projeyle ilgili bilgi almak için bizlere ulaşan17.000'den fazla kişiye bilgi verip, 3.000'den fazla randevu aldık. 3 haftada tamamlanan satışlar nedeniyle kampanyamızı erken bitirip, ev sahibi yapamadığımız müşterilerimizi düşünerek yeni projemizi hızlandırdık" şeklinde açıklamalarda bulundu.Nef'in bundan önceki projelerinde de en uzun satış süreci 3.5 ay, en kısa satış süreci ise sadece 18 gün sürmüştü.

"Foldhome"konseptiyurtiçi ve yurtdışında büyük ilgi görüyor

Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur toplantının devamında; "Sektördeki konumumuzu pekiştirmek ve gayrimenkul sektörünün iş yapış modelini iyileştirmek için rol model olma vizyonu çerçevesinde önümüzdeki 10 yılda; insanlığa değer katan farklı projelere imza atarak dünyada akla gelen markalardan biri olmayı hedefliyoruz. Bu doğrultuda yeni konseptlerin öncüsü olmaya devam edeceğiz" şeklinde konuştu. Erden Timur; "Dünyada ilk kez bizim uyguladığımız ve patentli bir Nef keşfi olan "Foldhome" ve "Foldoffice" konsepti ile inşaat sektöründe çığır açtık." dedi.

Yeni Nef keşifleri ile ilgili de açıklamalarda bulunan Nef Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur; "Bu sene Onur Ülkesi seçilerek katıldığımız MIPIM Gayrimenkul Fuarı'nda yaptığımız görüşmelerin meyvelerini toplamaya başladık. Özellikle fuarın açılış gecesini Nef olarak üstlenmemiz ve fuar boyunca geliştirdiğimiz ilişkiler bize iş ortaklıkları ve yatırım fırsatı olarak geri dönüyor. Kağıthane'de konumlandıracağımız yeni projemiz için, dünyaca ünlü 5 farklı tasarım ofisikendi istekleri ile yeni projemizin mimari tasarım yarışmasına katıldı. Eylül ayında satışa başlayacağımız Nef'in yeni projesi ile mevcut yapıdan çok daha farklı bir iş modeli, yeni keşiflerve ses getirecek yeni bir mimari anlayışile müşterilerimizin karşınıza çıkacağız" dedi.
Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/735-haberler-yeni-nefkesiflerive-projeleri-yolda.html

Konut Satışında Neler Değişti?

Maliye Bakanı Şimşek vergi taslağına ilişkin düzenlediği basın toplantısında ev sahiplerine yönelik bilgiler verdi.

Bu hafta Meclis'e gitmesi beklenen vergi kanunu taslağında ev sahiplerine yönelik önemli değişiklikler var. Artık tek evi olanlar satışta vergi ödemeyecek, birden fazla evi olanlar ise her şekilde vergisini verecek.

Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in bu hafta meclis'e sunulacağını söylediği yeni Vergi kanunu taslağında ev sahiplerini ilgilendiren önemli değişiklikler var. Buna göre birden fazla evi olanlar evlerini sattığında artık her şekilde Vergi ödeyecekler. Şimdiki düzende ise 5 yıldan sonraki satışlarda vergi alınmıyordu. Ancak sadece tek konutu olanlar bu evlerini istedikleri zaman satabilecek ve vergi ödemeyecek.

EV SATIŞINDA NELER DEĞİŞİYOR?

Maliye Bakanı Şimşek vergi taslağına ilişkin düzenlediği basın toplantısında ev sahiplerine yönelik verdiği bilgiler şöyle:

* İkamet için alınan tek Konut satıldığında elde edilecek kazanç gelir vergisinden istisna edilecek.

* Birden fazla konutu olanlar için evlerini 5 yıldan sonra sattığında sağlanan yüzde 100'lük istisna kaldırılıyor. Onun yerine kademeli istisna geliyor.

* Konutunu 2 yıldan sonra satanlar için istisna yüzde 40, 3 yıldan sonra satanlar için yüzde 50, 4 yıldan sonra satanlar için yüzde 60, 5 yıldan sonra satanlar için de yüzde 75'lik bir istisna uygulanacak. Dolayısıyla artık hiç bir şekilde vergi ödemeden Konut satışı yapılamayacak.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/734-haberler-konut-satisinda-neler-degisti.html

Enpark'ta Metrekare 3 Bin TL

Çayyolu, Beykent’te inşasına başlanan Enpark, markalı konut projeleri arasında farklı bir konseptle konumlanıyor.

Ankara'nın en gözde bölgelerinden Beykent'te hayata geçirilen "Enpark" 28 Mayıs Salı günü düzenlenen basın toplantısında lanse edildi. Tüm donatılarıyla Ankara'da lüks ve estetiği bir arada sunan Enpark, şehrin en özel projeleri arasında yerini alıyor.

Enpark İnşaat tarafından Ankara'nın modern yüzü olarak nitelendirilen Çayyolu, Beykent'te inşasına başlanan Enpark, markalı konut projeleri arasında farklı bir konseptle konumlanıyor.

Şehrin prestijli bölgelerinden Beykent'te yükselen Enpark, 28 Mayıs Salı günü, düzenlenen basın toplantısında lanse edildi.

Enpark, konut projelerinde yer alan donatıların en iyi, en işlevsel, en şık, en güvenli, en keyifli gibi özelliklere sahip olarak yansıtıldığı bir proje olarak öne çıkıyor.

Ankara'nın lüks konut projeleri arasında öne çıkan Enpark, Beykent'in gelişiminde büyük bir rol üstleniyor.

Ankara'nın modern yüzünü sembolize eden Beykent'te konumlandırılan Enpark, proje donatılarıyla, sosyal yaşam alanlarıyla, mimarisiyle bölgede lüksün ve prestijin sembolü olarak konumlanıyor.

23 bin metrekare arsa üzerinde üç blokta 186 daireden oluşan projede her daireye iki araçlık otopark alanı sunularak, 10 bin metrekarelik otopark oluşturuluyor.

Projenin mimarisinde imzası bulunan Enpark Yönetim Kurulu Üyesi Gürkan Demirci; "Bir tasarımı kurgularken başlangıçta elimizde bir takım veriler oluyor. Arazinin şekli, konumu, imarın verdiği yoğunluk, yön, ışık iklim, hedeflenen yapı kalitesi gibi… Bu verilerin kurgulanması bazen çok iç içe geçiyor, her bir veri için yaptığımız kurgu bir diğerini de destekliyor ve güçlendiriyor. Bu arazide de bütün verilerin bir diğerini desteklediği bir kurgu yakalama şansımız oldu. En modern, en işlevsel, en renkli, en panoramik, en yeşil sloganıyla yola çıktık." dedi.

Enpark Konsorsiyumu Adına Yönetim Kurulu Üyesi Halil Kocaman; "Ankara gibi değerli bir şehre yatırım yapmaktan, insanlarımıza sosyal değerler içinde en üst seviyeyi sunacak bir proje hazırlamış olmaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Ankara'nın en değerli bölgelerinden Beykent'te, şehre yeni bir yaşam alanı kazandırıyoruz. Enpark'la şehrin enlerini yaşatacak bir proje sunuyoruz. Projemizin keyifli bir yaşam alanının yanı sıra kazandıran bir yatırımın da sembolü olacağını söyleyebiliriz" dedi.

DAİRE DÜZENİNİ TÜKETİCİ BELİRLİYOR

Tamamının 4+1 ve 5+1 dairelerden oluştuğu Enpark'ta 300 metrekare'den başlayan geniş ve konforlu bir yaşam alanı sunuluyor. Odaların büyüklüğünü ve yerlerini daire sahiplerinin belirleyebildiği projenin her katında iki daire yer alıyor.

Tüm dairelerin üç cepheden de panoramik şehir manzarasına hakim olduğu Enpark'ta geniş peyzaj alanlarıyla da keyifli bir site yaşamı oluşturuluyor.

23.500 metrekare arsa üzerinde yükselen projede bloklar 2.000 metrekareye konumlandırılırken, 21.500 metrekarelik alan peyzaja ayrılıyor.

Metrekare fiyatlarının ortalama 3 bin TL'den satışta olduğu projede 120 aya kadar anlaşmalı bankalar aracılığıyla kredi kullanılabiliyor. Sosyal yaşam ve spor alanları içinde yüzme havuzu, fitness center, tenis kortu, basketbol, futbol sahaları, bisiklet yolları, koşu ve yürüyüş yollarının yer aldığı Enpark'ta her daireye iki araçlık otopark alanı sunuluyor.




Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/733-haberler-enparkta-metrekare-3-bin-tl.html

55 Milyon TL'lik Bina Yıkılıyor!

Türkiye'nin ilk gökdeleni olduğu ifade edilen ve bu nedenle koruma altına alınan İstanbul Zincirlikuyu'daki Karayolları binası çürük çıktı!

Zorlu Grubu'nun 2009'da gerçekleştirilen ihaleyle 55 milyon liraya satın aldığı binanın restorasyon çalışmaları sırasında can güvenliği açısından deprem riski taşıdığı tespit edilince yıkılması kararlaştırıldı. Konuyla ilgili bilgi aldığımız grup şirketi Zorlu Gayrimenkul, koruma altındaki Karayolları binasının aslına uygun olarak yeniden inşa edileceğini açıkladı. Şirketten verilen bilgiye göre, restorasyonda dış cephesi soyulan, taşıyıcı sistem ve temelinde incelemeler yapılan binanın 6306 Sayılı Kanun kapsamındaki Deprem Performansı Değerlendirme raporunda yapısal olarak risk taşıdığı tespit edildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı İstanbul III Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'ne sunulan rapor doğrultusunda, Kurul, tescilli kültür varlığının değerlerini koruması koşuluyla yıkılıp yeniden yapılmasına karar verdi. Zorlu Gayrimenkul, deprem ile ilgili testlerin daha önce Karayolları tarafından yapılıp yapılmadığı konusunda bilgi sahibi olunmadığını iletti.

15 katlı bina ofis olacak

2007'de düzenlenen ihalede arazinin 96.5 dönümlük kısmını 800 milyon dolara satın alan ve Zorlu Center projesini geliştiren Zorlu Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Zorlu, 2009'da Karayolları binasını da aldıktan sonra gerekli izni almaları halinde 15 dönümlük inşaat alanında benzerini tekrar yapacaklarını söylemişti. Zorlu, bina karşılığında Karayolları'na Hasdal'da yeni bir yer de yaptıklarını ifade ederek, şirket merkezini Zincirlikuyu'daki yeni binaya taşıyabileceklerini belirtmişti. Zorlu Gayrimenkul, yeni binanın aslına uygun olarak 15 katlı ve 7 bin metrekare olacağını, ofis şeklinde kullanılacağını, ancak şirket merkezi olması konusunda kesin karar verilmediğini açıkladı.

 
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/732-haberler-55-milyon-tllik-bina-yikiliyor.html

Condo Otel ile karlı yatırım yapın!

Ankara'da konut rahatlığı ile otel konforunu birleştiren N'evo Studios satışa çıktığı Condo Otel ile büyük ilgi gördü.

Ankara’da hayata geçirdiği lüks konut ve iş yeri projeleriyle inşaat sektöründe öncü rol oynayan NFN Grup'un N'evo Studios'ta uyguladığı “Condo (Konut) Otel” konsepti büyük  ilgi gördü.
Yaklaşık 40 yıl önce Miami’de doğan ‘’Condo Otel’’ konsepti, Ritz Carlton, Four Seasons, Trump, Hilton, Ramada, Conrad, Clarion, Bulgari ve Le Meridien gibi uluslararası markaların öncülüğünde tüm dünyaya yayıldı.
‘’Yazlık’’ ya da ‘’devre mülk’’te yaşanan sıkıntıları gideren sistemde otel odalarının satın alındığını ve kiraya verildiğini anımsatan NFN Grup yönetim kurulu başkanı Ahmet Öztürk, Ankara’nın batıya açılan kapısı olan Çayyolu’nda ev rahatlığı ile otel konforunu birleştiren N'evo Studios'taki stüdyo dairelerinde de bir süre önce bu modeli uygulamaya başladıklarını anımsattı.
Öztürk, her binanın 28 hisseye ayrıldığı ve kaç hisse alacaklarsa toplam metrekare üzerinden 28’e bölünmesiyle kendi payına düşen metrekare sayısının çıktığını bildirerek, şunları söyledi:“5 Haziran tarihine kadar 70 bin liraya satacağımız, bu tarihten itibaren fiyatını 80 bin lira olarak belirlediğimiz otelimizde aylık 500 lira gelir garantisi veriyoruz. Bu meblağ enflasyon oranında 10 yıl boyunca artacak. Otelimiz şu anda çoğu günler yüzde 100’e yakın dolulukla çalışıyor. Farklı tarzdaki otelimize büyük ilgi var. Buna karşın otel boş kalsa bile hisse sahiplerine kiraları günü gününe ödenecek.
Alınan hisselerin karşılığında anında tapular da sahiplerine teslim ediliyor. Bu arada hisseleri 10 yıl içinde devredilebilme imkanı var. Bu nedenle alternatif yatırım imkanı da sağlanabiliyor.”
Ahmet Öztürk, ayrıca yatırımcıların otelin hiçbir işletme giderine karışmadıklarını da ifade etti.
Ev sıcaklığı ile otel konforunu bütünleştiren, özellikle öğrenciler ile iş seyahati dolayısıyla Ankara’da bulunan iş adamlarınca tercih edilen N’evo Studios’un odaları, booking.com, hürriyetemlak.com, sahibinden.com ve grupanya'dan da kiralanabiliyor.
Ayrıntılı bilgi için:
Ercan HALICI
NFN Grup İletişim Danışmanı
RPR&sanat - Ankara
03124179949
05323740719

 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/731-haberler-condo-otel-ile-karli-yatirim-yapin.html

Yabancılar İstanbul'da Hangi Semtten Ev Alıyor?

Space Gayrimenkul, yabancıların İstanbul'daki lüks gayrimenkul taleplerini inceleyerek sonuçlarını listeledi.

İstanbul’un gözde adreslerine gayrimenkul danışmanlık hizmeti veren Space Gayrimenkul, yabancıların İstanbul’daki lüks gayrimenkul taleplerini inceleyerek sonuçlarını listeledi. Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur, Arap Yarımadası ve Körfez Ülkeleri’nden gelen konut alımı taleplerinin daha çok yatırım amaçlı olduğunu söyledi.

Bu taleplerin genellikle şirket alımları ve toplu alımlar şeklinde gerçekleştiğini, proje aşamasındaki, güvenilir, benzerlerinden konsept olarak farklılık gösteren, markalı gayrimenkul projelerinin tercih edildiğini belirtti.
Yabancıların konut alımını ve tercihlerini değerlendiren Çakmur şöyle konuştu: “Körfez Ülkeleri ve Arap Yarımadası kaynaklı taleplere baktığımızda, daha çok 150-250 metrekarelik, 2-3 odalı rezidans projelerinin tercih edildiğini görüyoruz. Azerbaycan ve Rusya kaynaklı taleplerin ise rezidanslar kadar markalı, daha az katlı bloklardan oluşan sitelerde ve daha büyük kullanım alanı, Boğaz manzarası sunan gayrimenkullerde yoğunlaştığını söyleyebiliriz. Rus ve Azeri alıcılar genellikle, İstanbul'un zengin sosyal yaşamına yakın, aynı zamanda, güvenlik, lüks ve prestiji de birlikte sunan A ve A+ gayrimenkulleri tercih ediyorlar. Avrupa ve Amerika kökenli alıcıları cezbeden bölgeler ise İstanbul'un tarihi zenginliğinin hala tüm görkemiyle sergilendiği, mimarinin sanatla özdeşleştiği dönemlere ait seçkin konakların ve apartmanların olduğu Nişantaşı, Rumeli Hisarı, Galata, Kandilli gibi nev-i şahsına münhasır semtler.”

Space Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş. hakkında:
Space Gayrimenkul Geliştirme ve Danışmanlık A.Ş., 12 yılı aşan sektör tecrübesiyle, uzmanlık bölgesi olan İstanbul Boğazı’nın her iki yakasında gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermektedir. Bebek ve Kandilli’deki  ofislerinde faaliyetlerini sürdüren Space Gayrimenkul, ağırlıklı olarak Boğaz hattına yoğunlaşmaktadır. Köşk, yalı ve daire nitelikli konutlar ile Nişantaşı, Ulus, Bebek, Kandilli ve Etiler gibi A ve A+ birçok merkezi lokasyonda, site ve rezidanslarda başarıyla faaliyet gösteren Space Gayrimenkul, ticari gayrimenkul konusunda da hizmet vermektedir. Kurucu ortaklar, Şeli Elvaşvili ve Filiz Çakmur, pazarlama ve tanıtım mecralarını Körfez Ülkeleri, Azerbaycan, Amerika ve Avrupa’ya da yönlendirerek, ciddi girişimleri ile sektörün geleceğine ve firmalarına duydukları güveni sergilemişlerdir.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/730-haberler-yabancilar-istanbulda-hangi-semtten-ev-aliyor.html

Maltepe Çamlık Loca

Maltepe Çamlık Loca'da evler hemen teslim.

İdealtepe'nin en nezih lokasyonunda, deniz manzaralı, 5+1, 4+1 dublex ve 3+1, 2+1 daireler. Kapalı otoparklı, sıradışı mimarisiyle, yüksek inşaat kalitesiyle sizlerle buluşuyor.

Çamlık Loca projesi, İstanbul Anadolu yakası Maltepe İdealtepe'de yer alıyor.

Toplam 1.196 m2 alan üzerine 6.721 m2 inşaat alanlı 35 daire.  96 m2 2+1, 112 m2 zemin 2+1, 145 m2 3+1, 190 m2 4+1 dublex ve 262 m2 5+1 dublex daireler sizlerin beğenisine sunuluyor.

Toplamda 35 dairenin bulunduğu Çamlık Loca'da fiyatlar 400 bin TL'den başlayıp 1 milyon 250 bin TL'ye kadar çıkıyor. Projede daire teslimleri ise hemen yapılıyor.

Son inşaat yönetmeliğine uygun, nezih konumdaki çamlık loca projesi Mutlutürk inşaat güvencesiyle, siz yeni sahiplerini bekliyor.

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/729-haberler-maltepe-camlik-loca.html

50 soruda kentsel dönüşüm

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşümle ilgili merak edilen 50 soru ve yanıtını bir kitapçıkta topladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı ''Kentsel Dönüşüm'de 50 Soru 50 Cevap'' adlı kitapçık kentsel dönüşüm yolculuğuna ışık tutuyor.

Kanunun temel amacının, afetlerde can kaybının yaşanmaması olarak ifade edildiği kitapçıkta öne çıkanlar şöyle;

-Riskli binaların tespiti, maliklerin kimlik fotokopisiyle bakanlığın lisans verdiği kuruluşlardan yapılacak.

-Risk tespiti için çoğunluk şartı aranmıyor. Masrafları hak sahibi ödeyecek. 500 metreye kadar olan konutlarda metrekare tespit fiyatı 2,25 lira.

-Binanın riskli olduğu tespit edilirse elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri durdurulacak. Karara edilen itirazları 4'ü üniversite 3'ü bakanlıkça belirlenen 7 üyeden oluşan teknik heyet inceleyecek.

-Riskli binadan anlaşmayla tahliye olan vatandaşa 18 aya kadar kira yardımı yapılacak. Kredilerde faiz desteği sağlanacak.

-Kiracılar da düşünüldü. Taşınma masrafı dikkate alınarak kiracılara bir defaya mahsus olarak 800 ile 1300 lira arası destek verilecek.

-Yeni yapılan konutlar için faiz desteği hak sahibinin kullandığı kredi süresince devam edecek.

-Ayrıca Bakanlar Kurulu kararıyla riskli alanlar belirlendi. Bu alanlardaki yapılar için tek tek riskli yapı tespitine gerek duyulmuyor.

-Riskli alanda risksiz bina bulunması halinde bu binalar uygulama dışı tutulabilecek.



Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/724-haberler-50-soruda-kentsel-donusum.html

Mall of İstanbul'da satışlar devam ediyor!

Türkiye'nin en büyük karma projesi olan Mall of İstanbul'da satışlar devam ediyor.

123 bin m2 alana kurulu olan Mall of İstanbul'da 352 mağaza, 179 ofis, 1081 adet daire ve 16 tane de sinema salonu bulunuyor.

Mall of İstanbul, Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı projesi olarak yaşama geçiriliyor.

Residence, AVM, Eğlence Parkı, Gourment center, Doğa Parkı, Ofisler, Bilim Müzesi, açık ve spor Salonu ve kapalı yüzme havuzu gibi birçok alan projede yer alıyor. projede yer alan eevlerin teslimleri Daire teslimlerinin Kasım 2013'te yapılması planlanıyor.

Mall of İstanbul, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda İkitelli'de yer alıyor. TEM-Havaalanı kavşağında, yolların, toplu taşıma hatlarının, iş dünyasının hızlı trafiğinin buluştuğu yerde bulnuyor.

Mall of İstanbul 2011 yılında European Property Awards'te En İyi Karma Kullanım Projesi ve En İyi Alışveriş Merkezi Geliştirme Projesi olarak seçildi. Yine bununla birlikte yine 2011'de gerçekleştirilen The Global RLI tarafından da Mümari Mükemmellik Ödülünü aldı.

Projede yer alan daire ve iş yerlerinde tavan yükseklikleri 3 metreye kadar ulaşıyor.

Mall of İstanbul fiyat listesi ise şu şekilde:

Stüdyo daireler 273 bin lira ile 288 bin lira arasında

1+1 daireler 392 bin lira ile 539 bin lira arasında

1,5+1 daireler 402 bin lira ile 520 bin lira arasında

2+1 daireler 507 bin lira ile 680 bin lira arasında

3+1 daireler 875 bin lira ile 1 milyon 118 bin lira arasında

4+1 daireler 836 bin lira ile 1 milyon 246 bin lira arasında

Kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/722-haberler-mall-of-istanbulda-satislar-devam-ediyor.html

Kredili Dönüşüme Karşılıksız Destek!

Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Kredili Dönüşüm Modeline Karşılıksız Destek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın başlattığı hibe destekli kentsel dönüşüm modeliyle evini yenilemek isteyenler bankalardan 10 milyon liralık kredi kullandı. Banka faizlerinin yüzde 3-4'ünü karşılayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kredi faizlerini ödemeye başladı.

Türkiye genelinde 6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm kanunu çıkalı yaklaşık bir yıl olurken, riskli evini yenilemek isteyenler bankalara yöneldi. Banka ve finans kuruluşlarıyla protokol imzalayan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, üç ayda 10 milyon lira krediye onay verdi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, bankalardan kullandırılan kredi faiz oranının konutlarda yüzde 4, işyerlerinde ise yüzde 3'ünün bakanlık tarafından karşılandığını hatırlatarak ilk faiz ödemesinin yapıldığını belirtti. Bayraktar, "650 lirayı bulan kira yardımlarımızda devam ediyor. Riskli alanlarda kira yardımı 28.5 milyonu buldu. 61 tane riskli binanın kira isteğine onay verdik. 108 tanesi de onay aşamasında" dedi.

Ülke insanın sağlam konutlarda oturması için her türlü yasal kolaylığın yapıldığını belirten Bakan Bayraktar, kentsel dönüşüm kredilerinde işlem, sözleşme, noter, tapu ve belediye harçları, damga ve veraset intikal vergileri, döner sermaye gibi ücretlerin de alınmadığını söyledi.

Eski evini yenilemek için bankadan kredi kullanmak isteyenler önce bakanlığın belirlediği lisanslı kurum ve kuruluşlara binalarının risk tespitini yaptırıyor. İstediği bankaya riskli bina raporuyla başvuruyor. Banka rapor doğrultusunda kredi talebi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onay yazısı gönderiyor. Bakanlık talebi uygun bulması halinde banka krediyi serbest bırakıyor. 100 bin liralık kredi için, 120 ay vadeli faiz oranı yüzde 8,8 olduğunda 50 bin lira faiz ödenmesi gerekiyor. Bunun 23 bin lirası devlet tarafından karşılanıyor.


Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/721-haberler-kredili-donusume-karsiliksiz-destek.html

Bu Bölge Talep Topluyor!

3. havalimanından sonra en büyük talep bu bölgeye!

İstanbul’da havalimanı ihalesine imza atılmasının ardından en yoğun arsa ve arazi hareketlerinin yaşandığı bölgelerden biri de Arnavutköy.

Kurumsal yatırımcıların da büyük ilgi gösterdiği Arnavutköy’de arsa rayiç bedelleri, talebin daha rutin olduğu bölgelerde metrekare başına 90 TL-125 TL aralığında değişirken, Çilingir, Hacımaşlı, Yassıören, Haraççı ve Dursunköy’de ise fiyatlar 150 TL’den başlayıp 250 TL’ye kadar çıkabiliyor.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, havaalanının Arnavutköy’e taşınacak olmasının yanı sıra, 3. köprü güzergahının bu noktadan bağlanması ile zemin etüdü açısından da İstanbul’un en yoğun arsa-arazi hareketlerinin yaşandığı bölge olduğunu söyledi. Hakan Erilkun, 3. köprü güzergahının bu bölgeye bağlanacak olmasının ardından hızlanan hareketlerin, Atatürk Havaalanı’nın bu bölgeye taşınacağının açıklamasından sonra tepe noktasına ulaştığını belirterek şunları söyledi: “ Özellikle arsa-arazi anlamında satışa çıkarılan her arsa-arazi, büyüklüğü ne olursa olsun çoğu zaman aynı gün içinde alıcı buluyor. Çevresel Etki Değerlendirme Raporu’na göre havaalanının inşa edileceği bölgenin su kaynaklarına zarar vereceği ve mera alanını kapsaması sonucu taleplerde hiç durulma yaşatmadı. Çünkü İSKİ, Küçükçekmece Gölü ve Sazlıdere Barajı’nın kirlenmesinden dolayı su kaynağını, Istıranca Derelerinden sağlama kararı aldı.

Haraççı, Çilingir, Hacımaşlı, Dursunköy ve Yassıören En Fazla Talep Gören Noktalar

Arnavutköy’de en fazla talep gören noktalara değinen Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, “ Haraççı, Çilingir, Hacımaşlı, Dursunköy ve Yassıören’e büyük ilgi var. Arsa yatırımcılarının en fazla dikkat ettikleri iki nokta bulunuyor. Bunlardan ilki arsa-arazinin dereye yakın olmaması. Çünkü, bölgede toplam 15 dere bulunduğundan mümkün olduğunca sert zeminli noktalar tercih ediliyor. Diğer önemli unsur ise barajlara yakın olmaması. Bu bölgede mevcut olan Sazlıdere Barajı’ndan hariç bir başka baraj inşaatı daha söz konusu” dedi.                                                                                                                         

Arsa Rayiç Bedelleri m² Başına 90 TL ile 125 TL Arasında Değişiyor

Hakan Erilkun, satışa çıkarılan her arsa-arazinin, büyüklüğü ne olursa olsun çoğu zaman aynı gün içinde alıcı bulduğuna dikkat çekerek, şöyle devam etti: “Arsa rayiç bedelleri, talebin daha rutin olduğu bölgelerde metrekare başına 90 TL - 125 TL aralığında değişiyor. Ancak Çilingir-Hacımaşlı-Yassıören-Haraççı ve Dursunköy’de ise metrekare başına 150 TL’den başlayıp 250 TL’ye kadar çıkabiliyor”.

3 Holding’in Yer Arayışları Sürüyor

Kurumların da bölgeye ilgisinin büyük olduğunu hatırlatan Hakan Erilkun, Kanal İstanbul, Havalimanı ve Üçüncü Köprü bağlantısından ötürü inanılmaz hızlı gelişimi bireyler kadar büyük yatırımcılar için de bölgeyi odak noktası haline getirdiğini söyledi. Bu gelişmelerden önce önemli spor kulübü ve gıda firmalarından birinin  600 dönüme yakın yerleri olduğunu belirten Hakan Erilkun, ikisi lojistik sektöründen olmak üzere üç holdingin de ciddi yer arayışlarının sürdüğünü sözlerine ekledi.
Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/719-haberler-bu-bolge-talep-topluyor.html

Gayrimenkul alırken bunları ihmal etmeyin!

Gayrimenkul alırken duygusal davranmayın ve alacağınız mülkü çok iyi araştırın.

Türk halkı için gayrimenkul sahibi olmak önemlidir, bizler gayrimenkule duygusal bakarız, mülk edinmeyi severiz.

Gayrimenkul, özellikle küçük yatırımcı açısından, kendini güvende hissetmenin bir yoludur. İnsanlarımız genellikle kendilerini büyük sıkıntılara sokup bir mülk alacak parayı biriktirmeye çalışırlar. Fakat asıl önemli olan, mülkü alırken dikkatli hareket etmektir. Gayrimenkul, sadece bizi değil, bizden sonraki nesilleri de etkileyecek bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul yatırımı yaparken, sadece şu anın değil, önümüzdeki yılların da hesabını yapabilen, geniş vizyonla olaya bakabilen yatırımcı uzun vadede karlı çıkacaktır.

Gayrimenkul Yatırımlarının Yasal Boyutu

Gayrimenkul alırken doğru kararlar verebilmek için öncelikle ticari kaygılardan uzak, yetkili bir değerleme uzmanından Değerleme Raporu isteyebilirsiniz. Güvenilir ve işinin ehli bir emlak komisyoncusuyla çalışabilir ya da bunların hiçbiri mümkün olmuyorsa, kendi incelemelerinizi elinizden geldiğince kendiniz yapabilirsiniz. Bende bu yazıda de eğer kendiniz yapmaya karar verirseniz nelere dikkat etmeniz gerektiğini size söyleyeceğim.

Belediye Araştırması: Belediye’ye giderek mülkün Belediye’deki dosyasını çıkartmalı, dosyada daha sonra yapılmış proje ile ilgili tasdikli herhangi bir değişiklik, daha önceki kat maliklerinin verdiği herhangi onaylı değişiklik veya yıkım emri gibi mülk ile ilgili bir sorun olup olmadığına bakmalısınız. Meslek hayatındaki tecrübelerimiz bize ülkemizdeki yapıların ağırlıklı olarak kaçak kısımlarının olduğunu göstermiştir. Bu kaçaklar, yapının olması gerekenden büyük yapılması, projeye aykırı ekstra kullanım alanlarının inşa edilmesi, çatı katının olduğundan farklı inşa edilmesi veya teras haline getirilmesi gibi birçok şekilde genellikle karşımıza çıkmaktadır. Ayrıca son katların fazladan yapılması ve alt katla birlikte hisselendirilerek tapu verilmesi gibi birtakım modeller de bazı inşaatçılar tarafından geliştirilmiştir. Kaçak yapı aldığınızda yapıyı elinizden çıkarmak çok daha zor olacaktır, bu yapıların kredilendirilmesi de sıkıntılı olduğunda hayat sizin için zorlaşacaktır.

Tapu Araştırması: Alacağınız gayrimenkulün tapu kayıtları araştırılmalıdır. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan, iskanı olmayan ve hisseli tapuları tercih etmeyin. İleride ciddi sorunlar çıkabilir. Özellikle ipotek ya da haciz olup olmadığının, teminat olarak gösterilip gösterilmediğinin araştırılmasında yarar var. Ülkemizde belediyeden ruhsat alan projeler, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne götürülerek kat irtifakı kurulur. Bu irtifaklarda bağımsız bölümlerin numaraları, ortak alanların kimin kullanımında olduğu, kimin mülkün ne kadar hissesine sahip olduğu işlenir. Ayrıca kat irtifakı kurulması sırasında bir Yönetim Planı tapuya tasdik de ettirilir. Ortak alanlar dediğimiz merdiven boşlukları, sosyal alanlar, teras gibi kısımların kullanımının kime ait olduğu bu evraklarla belirlenir. Bina inşa edildikten sonra ise projede bir değişiklik yoksa, halk arasında “iskan” diye bilinen, teknik olarak Yapı Kullanma İzin Belgesi olarak geçen belge alınarak tapuya işlenir ve mülk “kat mülkiyetine” geçer. Projesinden farklı inşa edilen yapıların tekrar Belediye tasdiki yaptırılıp yeniden ruhsat alması ve ondan sonra iskan alması gereklidir. Bu arada eğer mülkten satılan bağımsız bölümler varsa, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği, satılan bağımsız bölümlerden değişiklik için muvafakatname(onay) alınması şarttır.

Eski Vergi Borcu: Satış konusu gayrimenkulün, satıldığı yıl ve geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, yeni alıcı da sorumlu tutulmaktadır. O nedenle, gayrimenkul alırken, geçmiş yıllardan kalan emlak vergisi borcunun olup olmadığı araştırılmalı, ödenen makbuzların fotokopileri alınmalıdır. Satıldığı yılın emlak vergisi de, eski sahibi tarafından ödeneceğinden, buna da dikkat edilmelidir.

Yatırımcı Nelere Dikkat Etmeli?

Gayrimenkul alırken, mülkün nasıl inşat edildiği ve bulunduğu zemin önemlidir. Yatırımcının bu konuda dikkatli olması, depreme dayanıklı olan binaları seçmesi daha doğru olacaktır.

Yatırımı yapan kurumun yatırımcının kimliği de, yatırım yapılırken göz önünde bulundurulması gereken etmenlerden biri olmaya başlamıştır. Son yıllarda toplu inşaa edilmiş projelere talep oldukça artmış durumdadır. Bunun sebeplerinden biri, inşaatı yapan kurumların güvenilirliği, çok sayıda konforlu alternatifi ve ödeme seçeneğini sunuyor olmalarıdır.

Sadece yatırım amaçlı değil, yaşama amaçlı edinilen konutlar seçilirken, işyerine yakın olanlar tercih edilmelidir. Özellikle İstanbul’da insanlar trafikte harcadıkları uzun saatleri kendilerinden çalmaktadırlar.

Yatırım yaparken eğer kendiniz yaşayacaksanız çocuklarınızın okuluna uzaklığı, ulaşım, ihtiyacınız olan önemli noktalara erişim, örneğin bakıcıya, anne-babaya, park ve bahçelere yakınlık, okula yakınlık gibi önemli olacaktır. Değerlendirmeleri yaparken bu faktörleri dikkate almalısınız.

Yatırımcılar arsa yatırımı yaparken gelişme potansiyeli olan, imar planı bulunan alanları seçmelidir. İmar uygulaması, yani terkleri yapılmış olanlar tercih edilmelidir. Yasal olarak devletin “%40 Kamu Ortaklık Payı” adı altında bir kesinti yapma hakkı mevcuttur. Ayrıca arsaların belli bir büyüklükte olması, ileride kat karşılığı müteahhitlere verilmesini kolaylaştıracaktır.

Ulaşım ve yol yatırımlarını iyi takip edin. Yeni yollar ve yol genişletme çalışmaları her zaman için bölgedeki emlak fiyatlarında yükseliş sağlar.

Alacağınız gayrimenkulün kira getirisi önemli bir faktördür. Konut olan bir mülkün bugün yıllık kira getirisinin yerine göre 16-24 yıl arasında bir çarpanla fiyatlandırıldığını görebiliyoruz. Mülkün eski-yeniliğine, özelliklerine, yerine bağlı olarak bu katsayı değişiyor.

İkinci el binadan bir taşınmaz alırken, bir yapının ekonomik ömrünün yaklaşık 50 yıl olduğunu unutmayın, ona göre değerlendirme yapın. Bugün çok güzel inşaa yöntemleri ile eski mülkler yeni gibi allanıp pullanıyor, bu sizi aldatmasın mülkün yaşına dikkat edin.

Aldığınız taşınmazın sosyal donatı alanlarına yakın olması, taşınmazın şerefiyesini belirlemede önemli rol oynamaktadır. Örneğin, hem büyük şehirlerde hem de küçük şehirlerde üniversite kampüslerinin çevresi kısa sürede gelişir.
 
Kaynak:http://tr.newestate.eu/haber/718-haberler-gayrimenkul-alirken-bunlari-ihmal-etmeyin.html

Isıtmanın Maliyeti Soğutmadan Pahalı!

Isı yalıtımı sadece soğuktan değil sıcaktan da koruyor

Mevcut yapılara 2017 yılına kadar enerji kimlik belgesi alma zorunluluğu getirilmiş ve ısı yalıtımı yapılması şart koşulmuş olsa da mantolamanın getirileri henüz tam anlamıyla kavranabilmiş değil.

Mantolamanın sadece soğuğa karşı etkili olduğu yanılgısı sebebiyle Türkiye’de ağırlıklı olarak kuzey ve iç bölgelerde yaygınlaştığına dikkat çeken KYK Yapı Kimyasalları Yönetim Kurulu Başkanı Onur Sürmeli, ısı yalıtımının sıcak iklimlere sahip bölgelerde de önemli avantajlar getirdiğini söyledi.

Mantolamanın maliyetini 3 yıl içinde amorti ederek ısıtma ve soğutma giderlerini önemli ölçüde azaltan bir uygulama olduğunu belirten Sürmeli, “Tüketicilerin önemli bir bölümü mantolamanın sadece soğuktan koruduğu inanışıyla uygulamayı kış dönemine bir yatırım olarak değerlendiriyor. Oysa mantolama sıcaktan korunmak için de önemli bir uygulamadır. Yaz döneminde başta Akdeniz ve Ege olmak üzere sıcak iklim dolayısıyla serinlemek için artan klima kullanımı ve bununla orantılı elektrik tüketiminde yaşanan artış ekonomik olarak ek yük getiriyor” diye konuştu.

Enerji tasarrufunda etkili

Isı yalıtımının düşük ya da yüksek ısıya karşı yapılan bir uygulama olduğunu vurgulayan Sürmeli, “Isı yalıtımı yapılmış bir bina kış koşularında soğuk hava akımının geçişinin önünde bir bariyer oluştururken, aynı şekilde yaz koşullarında da yüksek sıcaklıktaki hava akımının önünde de bir bariyer oluşturur. Klima ile soğutma maliyetinin ısıtma maliyetine göre 1,5 kat daha pahalı olduğu düşünüldüğünde, ısı yalıtımlı binaların yaz koşullarında çok önemli oranlarda enerji tasarrufu elde edebileceği daha iyi anlaşılacaktır” dedi.

Kuzey bölgelerinin yanı sıra karasal iklimin hakim olduğu İç Anadolu Bölgesi’nde de ısı yalıtımının günden güne yaygınlaştığına dikkat çeken Sürmeli, “Ege ve Akdeniz Bölgeleri de klima ile soğutma masraflarını ve dolayısıyla artan elektrik tüketimini göz önünde bulundurarak mantolamaya önem vermeye başladı ancak henüz istenen seviyede olduğunu söylemek için erken. Bugünkü satış haritasına baktığımızda her 10 üründen 4’ünün ağırlık İstanbul’da olmak üzere Marmara Bölgesi’nde, 4’ünün İç Anadolu’da, kalan 2’sinin ise Ege, Akdeniz ve Güneydoğu Anadolu Bölgeleri’nde satıldığını görüyoruz” diye konuştu.
 

Kaynak: http://tr.newestate.eu/haber/717-haberler-isitmanin-maliyeti-sogutmadan-pahali.html

Gayrimenkul Sektörünün Dinamikleri Masaya Yatırıldı

Aziz Torun: “Paranın güvenli liman arayışının adresi Türkiye’dir. Özellikle gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmış ve şeffaflaşmış şirketlerin sayısının artmasıyla ve yeni finansman modellerinin hızla hayata geçirilmesiyle Türkiye daha fazla yatırım çekecektir.”

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER’in gayrimenkul sektörüne katkıda bulunmak, yön vermek, sektör temsilcilerini bir araya getirmek ve ilgili konuda uzman kişilerle fikir alışverişinde bulunmak amacıyla düzenlediği GYODER Sektör Buluşması, 28 Mayıs 2013 tarihinde Swissotel The Bosphorus’da gerçekleştirildi. GYODER Sektör Buluşması GYODER Başkanı Aziz Torun ve SPK Başkanı Dr. Vahdettin Erbaş’ın açılış konuşmaları ile başladı.

Paranın güvenli liman arayışının adresi Türkiye

GYODER Sektör Buluşmalarının açılış konuşmasını yapan GYODER Başkanı Aziz Torun; “10 yıl öncesinde ekonomik kriz, yüksek enflasyon ve işsizliğin zirve yaptığı bir ülke iken bugün geleceğe umutla bakan bir Türkiye görüyoruz. 2023 yılında 500 milyar dolar ihracat, 2 trilyon dolar milli gelir, 1 trilyon dolarlık borsa hacmi ve 80 milyar dolarlık turizm geliri bekleyen dünyanın en büyük 10. ekonomisi olma hedefine ilerliyoruz. Dünyanın yarısına 6 saatlik uçuş mesafesindeyken kalan yarısına da 12 saat mesafede dünyanın merkezinde bulunuyoruz. Bu nedenle Türkiye’deki yatırımlara büyük ilgi var” dedi.

Paranın güvenli liman arayışının adresinin Türkiye olduğunun altını çizen Torun, özellikle gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmış ve şeffaflaşmış şirketlerin sayısının artmasıyla ve yeni finansman modellerinin hızla hayata geçirilmesiyle Türkiye’nin daha fazla yatırım çekeceğini söyledi.

Türkiye’deki GYO’ların aktif büyüklüğü 24 milyar TL’ye erişti

Aziz Torun’dan sonra konuşan SPK Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, Hızla büyüyen ve gelişen ekonominin lokomotif sektörlerinden birinin hiç şüphesiz gayrimenkul sektörü olduğuna dikkati çekerek, şunları kaydetti: “Ülkemizde gerçekleştirilen gayrimenkul yatırımları sadece bir yatırım aracı değil aynı zamanda yurt dışından da önemli tutarda kaynağın ülkemize gelmesine imkan sağlayan önemli bir sektördür. Gayrimenkul sektörümüzün en önemli aktörlerinden biri olan GYO’lar, ilk defa 1995’te SPK düzenlemeleri ile sermaye piyasalarımızla tanıştı, aradan geçen 20 yıla yakın sürede büyük gelişme kaydetti. Ancak, gelişmiş ülkelerdeki istatistiklerle karşılaştırıldığımızda ülkemizde GYO'lar için halen önemli gelişme potansiyelinin olduğunu görüyoruz” dedi.

Sözlerini sürdüren Ertaş; “Bugün bakıldığında ABD’deki GYO’ların aktif büyüklüğü 632 milyar dolar, piyasa değeri 1,8 milyar dolar seviyesine ulaşırken Türkiye’de ise GYO’ların aktif büyüklüğü 24 milyar TL, piyasa değeri de 15.8 milyar TL’dir. Bu rakamlara baktığımızda, GYO'ların büyümesi ve yüksek oranlı iskontoyla işlem görme sorununu çözmesi gerekiyor. GYO’ların gayrimenkul sektörüne, kurumsallaşma, kayıt altına alma, profesyonel portföy yönetimi, sağlıklı ve nitelikli yapılaşma gibi son derece büyük katkıları bulunmaktadır. GYO'lara özellikle büyük şehirlerimizdeki kentsel dönüşüm projelerinde şehirlerimizin sağlıklı yapılanmasında önemli görevler düşmektedir” dedi.

GYODER Sektör Buluşması’nın ilk oturumunda; “Sermaye Piyasalarında Gayrimenkulleri Menkul Değerlere Dönüştürmede Yeni Modeller” konusu masaya yatırıldı. GYODER Başkan Yardımcısı Doç . Dr. Feyzullah YETGİN’in moderatörlüğünde gerçekleşen oturum konuşmacıları arasında; İTİCÜ Gayrimenkul Geliştirme Uygulama Araştırma Merkezi Müdürü Prof. Dr. İbrahim BAZ, Aktif Bank CEO’su Dr. Önder HALİSDEMİR, Sermaye Piyasası Kurulu Başkan Yardımcısı Tevfik KINIK ve Deutsche Bank Genel Müdürü Faisal RAHMAN yer aldı. Oturumda kira ve gayrimenkul sertfikaları, altyapı GYO’ları ve Sukuk gibi Türkiye için yeni olan finansal enstrümanlar konuşuldu. Oturumda ayrıca bilinen klasik mevduat faizlerinde yüzde 6’lara kadar yaşanan gerilemenin bu yeni finansal enstrümanları daha cazip hale getirdiğinin de altı çizildi.
 
kaynak:  http://tr.newestate.eu/haber/716-haberler-gayrimenkul-sektorunun-dinamikleri-masaya-yatirild.html